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新築一戸建て マスターズ・エル 葛の葉町2丁目II

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【現地写真】 敷地面積30坪超、家事・生活動線良好な「3LDK」新築戸建が誕生します。JR阪和線「北信太」駅まで徒歩4分。「天王寺」駅方面へも快適アクセスが叶う立地です。
【全体区画図】 全4区画の分譲地◎2号地、3号地は、プライバシー性の高い旗竿地です。30坪超のゆとりある敷地に、木造2階建ての新築戸建が誕生します。
【前面道路含む現地写真】 北西側の前面道路は幅員約6.9mとゆとりがあります。閑静な住宅街に立地しているため、大通りに比べ、車の往来が少なく、車の出入庫がスムーズに行えそうです。
【2号地・間取り図】 ご家族が集うLDKと水回りを1階に、個々の時間を大切にできる個室を2階に配置した3LDKです。SICや廊下収納など、室内各所に豊富な収納スペースを設けています。
【3号地・間取り図】 対面式キッチン＆リビング階段を採用した、ご家族の気配を身近に感じられる間取りです。LDK約18.7帖の広々空間。リビング上部は吹抜け仕様のため、たっぷりと自然光が差し込みます。
葛の葉5号公園まで80m 徒歩1分。健康遊具と屋根付きのベンチが設置された、比較的コンパクトな公園です。周辺は高い建物がなく、自然光が差し込むので日向ぼっこをしながら休憩ができます。
案内図
交通図
【現地写真】
敷地面積30坪超、家事・生活動線良好な「3LDK」新築戸建が誕生します。JR阪和線「北信太」駅まで徒歩4分。「天王寺」駅方面へも快適アクセスが叶う立地です。
【前面道路含む現地写真】
北西側の前面道路は幅員約6.9mとゆとりがあります。閑静な住宅街に立地しているため、大通りに比べ、車の往来が少なく、車の出入庫がスムーズに行えそうです。
【2号地・間取り図】
3LDK ／ 3,290万円 ／ 建物 78.04m2 ／ 土地 100.67m2
【3号地・間取り図】
3LDK ／ 3,690万円 ／ 建物 86.32m2 ／ 土地 115.32m2
【全体区画図】
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
【3口ガスコンロ】
同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。
【食器洗乾燥機】
食器洗乾燥機が標準装備！ビルトインタイプなので見た目もスッキリ、特に共働き世帯のご家族には必須品です。
【床下収納】
キッチン床下をうまく活かして収納場所を増やすことができます。災害時の非常食などの保管にも便利です。
【浴室乾燥機】
浴室は浴室乾燥機付き！ミストサウナを浴びながら湯船につかることで、1日の疲れも和らぎます。
【液晶防水テレビ】
浴室には、地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビが標準装備されております。
【床暖房】
リビングは、寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただける、床暖房が設置されております。
【耐震構造】
伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。
【制震システム】
繰り返しの地震により耐震等級2、長期優良住宅でも倒壊する場合があります。「耐震等級が取れているから安心」という認識は安易であると当社は考えています。
【パワーボード】
炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
【買い物】 セブンイレブン北信太駅東口店 (約350m 徒歩5分)
【買い物】 ジャパン高石店 (約470m 徒歩6分)
【買い物】 コノミヤ新高石店 (約620m 徒歩8分)
【買い物】 サンドラッグ和泉上町店 (約870m 徒歩11分)
【学校】 和泉市立信太小学校 (約870m 徒歩11分)
【学校】 和泉市立富秋中学校 (約1020m 徒歩13分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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天王寺方面へ快適アクセス！充実の設備＆豊富な収納有。
●交通
・JR阪和線「北信太」駅まで徒歩4分！
・「三国ヶ丘」駅・「天王寺」駅へスムーズアクセス。
●プライバシー性の高い旗竿地に、「3LDK」新築戸建が誕生。
●全居室収納や吹抜けなど、異なる魅力が詰まった間取りプラン。
●3部屋の個室付き。自分らしく過ごせるプライベート空間も。
●2台分のカースペース付き(車種による)。
●周辺環境
・ジャパン高石店　徒歩6分
・和泉市立信太小学校　徒歩11分
・和泉市立富秋中学校　徒歩13分
・葛の葉5号公園　徒歩1分

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魅力1 【長期優良住宅を標準採用！地震に強く省エネ・高断熱で快適＆健康的な家】

●長期優良住宅…標準仕様として長期優良住宅の認定基準をクリア。最高等級の耐震等級3＋制震ダンパーを標準装備！断熱等級5、一次エネルギー消費量等級6など、世代を超えて長く暮らせる住まいをお届けします。

●地震に強い家…最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。

●省エネ・高断熱の家…断熱材は断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用し断熱等性能等級5を実現。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。

魅力2 【火災から家族を守る家/自社設計・施工/安心のアフターメンテナンス】

炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
自社施工の伊勢だから、建てた職人にも過去の作業状況を迅速に確認することが可能です。
施工後も責任を持ってメンテナンスに伺いますので、住まわれてからも安心していただけます。
これは地域密着で展開している伊勢住宅で家づくりをするメリットでもあります。

魅力3 【地域密着で約50年、続けてきたお客様の日常が宝物になる家づくり】

創業から半世紀近くで得られたたくさんのご家族の笑顔が、何よりも私たち伊勢住宅の宝物です。
販売スタッフだけでなく、設計士、現場監督、そして大工に至るまで、創業から変わらぬ自社社員による安心の一貫体制。オウチのプランは自社の設計士がご満足いただけるまで何度でも作成しますので、納得できる住まいをつくりあげていただけます。アフターサービスも自社社員が責任を持って対応することで、安心して末永くお付き合いいただいております。

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間取り図

  • ご家族が集うLDKと水回りを1階に、個々の時間を大切にできる個室を2階に配置した3LDKです。SICや廊下収納など、室内各所に豊富な収納スペースを設けています。
    【2号地・間取り図】
    間取り 3LDK
    価格 3290万円
    建物面積 78.04m2 土地面積 100.67m2

    間取り・区画情報

    マスターズ・エル 葛の葉町2丁目II

    【2号地・間取り図】 ／ 3LDK ／ 78.04m2 ／ 100.67m2 ／ 3290万円

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    3LDK
    号棟名 【2号地・間取り図】 間取り 3LDK 価格 3290万円
    建物面積 78.04m2 土地面積 100.67m2
    備考 ご家族が集うLDKと水回りを1階に、個々の時間を大切にできる個室を2階に配置した3LDKです。SICや廊下収納など、室内各所に豊富な収納スペースを設けています。

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  • 対面式キッチン＆リビング階段を採用した、ご家族の気配を身近に感じられる間取りです。LDK約18.7帖の広々空間。リビング上部は吹抜け仕様のため、たっぷりと自然光が差し込みます。
    【3号地・間取り図】
    間取り 3LDK
    価格 3690万円
    建物面積 86.32m2 土地面積 115.32m2

    間取り・区画情報

    マスターズ・エル 葛の葉町2丁目II

    【3号地・間取り図】 ／ 3LDK ／ 86.32m2 ／ 115.32m2 ／ 3690万円

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    3LDK
    号棟名 【3号地・間取り図】 間取り 3LDK 価格 3690万円
    建物面積 86.32m2 土地面積 115.32m2
    備考 対面式キッチン＆リビング階段を採用した、ご家族の気配を身近に感じられる間取りです。LDK約18.7帖の広々空間。リビング上部は吹抜け仕様のため、たっぷりと自然光が差し込みます。

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  • 全4区画の分譲地◎2号地、3号地は、プライバシー性の高い旗竿地です。30坪超のゆとりある敷地に、木造2階建ての新築戸建が誕生します。
    【全体区画図】
    間取り -
    価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -

    間取り・区画情報

    マスターズ・エル 葛の葉町2丁目II

    【全体区画図】 ／ - ／ - ／ - ／ 未定

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    -
    号棟名 【全体区画図】 間取り - 価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -
    備考 全4区画の分譲地◎2号地、3号地は、プライバシー性の高い旗竿地です。30坪超のゆとりある敷地に、木造2階建ての新築戸建が誕生します。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室2面採光
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府和泉市葛の葉町2丁目
交通 JR阪和線「北信太」駅 徒歩4分
販売価格 3290万円・3690万円

和泉市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 78.04m2・86.32m2（23.60坪・26.11坪） 土地面積 100.67m2～115.32m2（30.45坪～34.88坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 4戸
完成予定日 2026年1月下旬～2026年2月中旬 引き渡し可能年月 2026年3月予定
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：6.9m、アスファルト舗装、北西側約6.9m(市管理道路・42条1項2号道路)
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公共下水(分流)、都市ガス 建築確認番号 第R07確認建築近確0001432号、第R07確認建築近確0001543号
施工会社 - 機構融資 -
売主 伊勢住宅株式会社 取引態様 伊勢住宅株式会社(売主)
備考 景観法による規制有、法22条・道路、隣地各斜線制限及び日影規制有、都市再生特別措置法、水防法、埋蔵文化財：大園遺跡(調査済)。地役権設定面積／1号地：81.43m2、2号地：48.95m2、3号地：34.77m2、5号地：90.25m2。　許認可関係諸費用、水道加入金が別途必要となります。その他概要／地盤保証システム：ジャパンホームシールド20年保証。【完成時期】2号地：2026年1月下旬完成予定、3号地：2026年2月中旬完成予定
※長期優良住宅を標準仕様としておりますが、建築条件や販売時期等により一部対象外となる場合がございます。あらかじめご了承ください。

◆新年のスタートは家探しから！新春キャンペーン開催！【2026年1月8日(木)～2月23日(月)】
おうち探しは今がチャンス！新年に家族みんなで家探しを始めよう！
期間中に対象物件へご来場やご契約で豪華特典をご用意しております。

特典1：期間中対象物件ご契約で100万円プレゼント！※
特典2：初めての来場＋アンケートで5000円相当の福袋プレゼント！

特典満載の今、ご相談だけでももちろんOKです。

また、伊勢住宅では南大阪エリア(堺・高石・泉大津・和泉・岸和田)に
たくさんの分譲地をご用意していますので、あなたのライフスタイルに合った理想の暮らしや、家づくりのヒントがきっと見つかるはず。

ご来場予約受付中！ぜひ、お気軽にご予約ください。
※対象物件の販売価格より100万円サービスさせていただきます。
情報更新日 2026/01/14 次回更新予定日 2026/01/28
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

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会社名

伊勢住宅株式会社
免許番号 大阪府知事 (4) 第 55382 号
所在地 大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700639-0000320
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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