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一戸建て マスターズ・エル 助松町2丁目II 8号地

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【LDK(8号地)】 LDKは約19.0帖。無垢調のフローリングが明るく、柔らかい印象を与えます。意匠性に優れ、空間に開放感をもたらすスケルトン階段を採用しました。
【マスターズ・エル 助松町2丁目】 伝統の温かみと現代的なクールテイストを掛け合わせた『トライバルモダンスタイル』。デザイン性と機能性を兼ね備えたこだわりの住まいです。
【キッチン(8号地)】 質感のあるデザインのシステムキッチンを採用しました。ダウンライトとアクセントクロスをあしらったポップアップ天井が、空間をより広く見せてくれます。
【洗面室(8号地)】 フロートタイプの洗面台がホテルライクな雰囲気。ご家族で並んで身支度ができるワイドサイズです。ファミリークローゼットに隣接しているので、洗濯物をそのまま収納できます。
【浴室(8号地)】 ナチュラルなカラーでまとめた癒しのバスルーム。浴室TVとミストカワックを搭載しているので、日々のリラックスタイムに活躍します。
【洋室(8号地)】 約7.2帖の主寝室には2面に採光を設け、明るく風通しの良い空間に。居住スペースを広々と活用できるよう、廊下と繋がるウォークスルーのクローゼットを設けました。
交通図
【建物外観(8号地)】
清潔感のある白い外壁をベースに、柔らかな質感を楽しめる木目の素材を随所に凝らしました。穏やかな街並みと調和する、ナチュラルなデザインです。
【建物外観(8号地)】
暖色の優しい灯りがご家族の帰りを温かく迎え入れます。子育て世帯にも暮らしやすい周辺環境と合わせて、ぜひ一度現地をご覧ください。
【バルコニー(8号地)】
奥行のあるバルコニーには寝具類もゆったりと干すことができます。軒天で覆われているため、急な雨でも洗濯物が濡れずに済みそうです。
【前面道路含む現地写真】
住人以外の車の通り抜けが少ないため、小さなお子様のいるご家族も安心して暮らすことができます。教育施設や買い物施設が身近にある暮らしやすい住環境です。/現地土地(2024年5月)撮影
【全体区画図】
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
【8号地】
3LDK ／ 4,190万円 ／ 建物 97.82m2 ／ 土地 100m2
【LDK(8号地)】
ダイニングスペースとリビングスペースを緩くゾーニングできる設計で、メリハリのあるインテリアが叶います。視線に抜けが生まれ、より広々と感じられます。
【LDK(8号地)】
ご家族と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが取りやすいリビング階段仕様。アイアン調の手摺が空間のアクセントになっています。
【洗面室(8号地)】
フロートタイプの洗面台がホテルライクな雰囲気。ご家族で並んで身支度ができるワイドサイズです。ファミリークローゼットに隣接しているので、洗濯物をそのまま収納できます。
【ファミリークローゼット(8号地)】
シューズクロークと洗面室から直接出入りできる2WAY仕様。毎日使う上着やバッグ、帽子といった小物を置いておくのに重宝します。
【シューズクローク(8号地)】
玄関には大容量のシューズクロークを造作しました。可動棚付きで、たくさんの靴や小物を仕舞えます。洗面室へと繋がり、帰宅後のスムーズな手洗い動線が叶います。
【洋室(8号地)】
約5.4帖の洋室です。バルコニーに面し、たっぷりと自然光が入ります。洋室は全て振り分けタイプなので、個々のプライバシーを守りながら過ごせます。
【3口ガスコンロ】
同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。
【食器洗乾燥機】
食器洗乾燥機が標準装備！ビルトインタイプなので見た目もスッキリ、特に共働き世帯のご家族には必須品です。
【床下収納】
キッチン床下をうまく活かして収納場所を増やすことができます。災害時の非常食などの保管にも便利です。
【浴室乾燥機】
浴室は浴室乾燥機付き！ミストサウナを浴びながら湯船につかることで、１日の疲れも和らぎます。
【液晶防水テレビ】
浴室には、地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビが標準装備されております。
【床暖房】
リビングは、寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただける、床暖房が設置されております。
【耐震構造】
伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。基礎と上部木軸部分をつなぐ、非常に重要な部材であるアンカーボルト。一般的な基礎のアンカーボルトは約1.820mm間隔ですが、伊勢住宅の基礎は約910mm間隔で入れており、上部木軸の引き抜きを抑え建物の倒壊を防ぎます。
【制震システム】
繰り返しの地震により耐震等級2、長期優良住宅でも倒壊する場合があります。「耐震等級が取れているから安心」という認識は安易であると当社は考えています。連続した地震のエネルギーに強い家づくりには、固めて強くするだけでなく、揺れを粘りで抑えることが必要なのです。それが「制震」という技術であり、ISEの木造住宅は全棟標準で「制震システム」を装備しています。
【パワーボード】
炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。パワーボードは、火や熱に強いコンクリート系外壁材。素材が無機質なため、炎や熱を受けても発火することがなく、煙や有毒ガスも発生しません。
【学校】 かみじょう認定こども園 (約620m 徒歩8分)
【学校】 泉大津市立上條小学校 (約820m 徒歩11分)
【学校】 泉大津市立小津中学校 (約260m 徒歩4分)
【買い物】 ウエルシア 泉大津助松店 (約290m 徒歩4分)
【買い物】 デイリーカナート 北助松店 (約870m 徒歩11分)
【レジャー】 助松公園(テニスコート) (約350m 徒歩5分)

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＼モデルハウス特別分譲(家具・エアコン・照明付き)！／
●南海本線「北助松」駅へ徒歩5～6分、JR阪和線「信太山」駅まで自転車8～9分！
●「難波」駅や「天王寺」駅へアクセス良好で通勤通学に便利！
●全14区画の統一感のある街並みが誕生。
●家事動線と帰宅動線が魅力の住まいが完成！
・伝統の温かみ×現代的なクールテイストを掛け合わせた「トライバルモダンスタイル」。
・お引越し後はスムーズに新生活を始められる、家具・エアコン・照明付き！
・玄関からSCL～FCL～洗面室と行き来できる設計が特徴です。

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魅力1 【地震に強く省エネ・高断熱で快適＆健康的な家】

伊勢住宅の木造住宅は全棟標準で制震システム「GVA(ジーバ)」装備。揺れを2分の1以下に抑えることができるので構造部分の損傷が最小限になり、繰返しの地震が来ても何度でも効果を発揮し、建物の倒壊を防ぎます。
ガス温水床暖房は、燃焼しないからホコリが舞い上がらず空気をクリーンに保てます。浴室にはミストサウナ、衣類乾燥、浴室乾燥・暖房、さわやか涼風運転など多彩な機能を備えたミストカワックを搭載しました。
伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。断熱材は断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。

魅力2 【火災から家族を守る家/自社設計・施工/安心のアフターメンテナンス】

炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
自社施工の伊勢だから、建てた職人にも過去の作業状況を迅速に確認することが可能です。
施工後も責任を持ってメンテナンスに伺いますので、住まわれてからも安心していただけます。
これは地域密着で展開している伊勢住宅で家づくりをするメリットでもあります。

魅力3 【地域密着で約50年、続けてきたお客様の日常が宝物になる家づくり】

創業から半世紀近くで得られたたくさんのご家族の笑顔が、何よりも私たち伊勢住宅の宝物です。
販売スタッフだけでなく、設計士、現場監督、そして大工に至るまで、創業から変わらぬ自社社員による安心の一貫体制。オウチのプランは自社の設計士がご満足いただけるまで何度でも作成しますので、納得できる住まいをつくりあげていただけます。アフターサービスも自社社員が責任を持って対応することで、安心して末永くお付き合いいただいております。

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間取り図

  • 「北助松」駅まで徒歩5～6分の落ち着いた環境に、総14家族の街が誕生しました。暮らしに優しい立地で、のびのびと生活が送れます。
    【全体区画図】
    間取り -
    価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -

    間取り・区画情報

    マスターズ・エル 助松町2丁目II 8号地

    【全体区画図】 ／ - ／ - ／ - ／ 未定

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    -
    号棟名 【全体区画図】 間取り - 価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -
    備考 「北助松」駅まで徒歩5～6分の落ち着いた環境に、総14家族の街が誕生しました。暮らしに優しい立地で、のびのびと生活が送れます。

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  • 玄関からSCL～FCL～サニタリールームへと続く、帰宅動線が魅力の一邸。水廻りとLDKを1階に集約し、日々の家事負担も軽減できる設計に。2階にはそれぞれに収納を設けた個室3部屋を設けています。
    【8号地】
    間取り 3LDK
    価格 4190万円
    建物面積 97.82m2 土地面積 100m2

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    マスターズ・エル 助松町2丁目II 8号地

    【8号地】 ／ 3LDK ／ 97.82m2 ／ 100m2 ／ 4190万円

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    3LDK
    号棟名 【8号地】 間取り 3LDK 価格 4190万円
    建物面積 97.82m2 土地面積 100m2
    備考 玄関からSCL～FCL～サニタリールームへと続く、帰宅動線が魅力の一邸。水廻りとLDKを1階に集約し、日々の家事負担も軽減できる設計に。2階にはそれぞれに収納を設けた個室3部屋を設けています。

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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全室2面採光
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • ミストサウナ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府泉大津市助松町2丁目
交通 南海線「北助松」駅 徒歩5分～6分
南海線「松ノ浜」駅 徒歩13分～14分
JR阪和線「信太山」駅 徒歩30分～32分
販売価格 4,190万円

泉大津市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.82m2(29.59坪) 土地面積 100m2(30.24坪)
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 14戸
完成予定日 2024年9月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 - 道路の幅員 開発地内：約4.70m、北東側：約4.3m、北側約4.0～4.3m、西側：約4.9m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 自治会費：3000円/年、入会金なし
主たる設備の概要 公共下水(分流)、都市ガス 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 売主／伊勢住宅株式会社
備考 道路斜線制限、隣地斜線制、日影規制、都市再生特別措置法、水防法。開発道路は泉大津市へ帰属、道路後退部分は泉大津市へ寄付いたします。

開発地内：約4.70m(開発道路)
北東側：約4.3m(市道)
北側：約4.0m～約4.3m(市道)
西側：約4.9m(市道)

◆新年のスタートは家探しから！新春キャンペーン開催！【2026年1月8日(木)～2月23日(月)】
おうち探しは今がチャンス！新年に家族みんなで家探しを始めよう！
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ご来場予約受付中！ぜひ、お気軽にご予約ください。
※対象物件の販売価格より100万円サービスさせていただきます。

■□冬季休業のお知らせ□■
平素は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、下記の期間を冬季休業とさせていただきます。

期間：2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）
1月5日(月)より、通常通り営業いたします。

ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどお願い申し上げます。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/08
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

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会社名

伊勢住宅株式会社
免許番号 大阪府知事 (4) 第 55382 号
所在地 大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700639-0000317
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
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