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一戸建て マスターズ・エル 羽衣5丁目IV

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【LDK/5号地】 リビング階段には腰壁の代わりにアイアン手すりを付けて、抜け感をアップしました。階段の踊り場にある窓から光が差し込みます。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。
【マスターズ・エル 羽衣5丁目IV/5号地】 和室と合わせて20帖超の大空間になるLDKのスタイリッシュな家♪豊富な収納を設けることで、生活感を隠しながらすっきりとした暮らしが叶うよう設計した1邸。
LDKは約17.2帖と広々。約7.0帖の主寝室は、陽当たりの良い南西バルコニーサイドにレイアウトしました。2つの洋室は子ども部屋にぴったり。程よい距離感がプライベートタイムを充実させてくれそうです。
【キッチン/5号地】 ガスコンロ前のフェンスに透明ガラスが使われて、圧迫感を払拭！キッチンが明るくなって、ダイニングとの一体感もアップします。
【和室/5号地】 リビングに隣接した和室。掃き出し窓はカースペースに隣接しており、大きな荷物はここから直接室内に運びこめます。
【外観/5号地】
5号地は、分譲地の一番奥。すぐお隣に緑の杜がある爽やかなロケーションです。玄関が面する街路は、インターロッキング舗装され、大きな樹木が植わっています。
【バルコニー/5号地】
バルコニーはワイドタイプで、出幅の一番広いところで約2.5m近くあります。これだけあれば、キャンプ用のテーブル＆チェアを置いて、「べランピング」もOK。
5号地
4LDK ／ 3,990万円 ／ 建物 92.35m2 ／ 土地 100m2
【LDK/5号地】
リビング階段には腰壁の代わりにアイアン手すりを付けて、抜け感をアップしました。階段の踊り場にある窓から光が差し込みます。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。
【和室/5号地】
リビングに隣接した和室。掃き出し窓はカースペースに隣接しており、大きな荷物はここから直接室内に運びこめます。
【キッチン/5号地】
ガスコンロ前のフェンスに透明ガラスが使われて、圧迫感を払拭！キッチンが明るくなって、ダイニングとの一体感もアップします。
【洗面室/5号地】
洗面室のリネン庫がすごい！幅約1.8ｍの超ワイドサイズ。しかも棚は可動式。下部にスペースをとれば、ランドリーバスケットだって収まります。
【玄関/5号地】
大容量のシューズクロークと玄関収納を設けました。たくさんの靴はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグなどの大きな荷物もたっぷりと仕舞えます。
【3口ガスコンロ】
同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。
【食器洗乾燥機】
食器洗乾燥機が標準装備！ビルトインタイプなので見た目もスッキリ、特に共働き世帯のご家族には必須品です。
【床下収納】
キッチン床下をうまく活かして収納場所を増やすことができます。災害時の非常食などの保管にも便利です。
【浴室乾燥機】
浴室は浴室乾燥機付き！ミストサウナを浴びながら湯船につかることで、１日の疲れも和らぎます。
【液晶防水テレビ】
浴室には、地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビが標準装備されております。
【床暖房】
リビングには、寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただける床暖房が設置されております。
【耐震構造】
伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。基礎と上部木軸部分をつなぐ、非常に重要な部材であるアンカーボルト。一般的な基礎のアンカーボルトは約1.820mm間隔ですが、伊勢住宅の基礎は約910mm間隔で入れており、上部木軸の引き抜きを抑え建物の倒壊を防ぎます。
【耐震システム】
繰り返しの地震により耐震等級2、長期優良住宅でも倒壊する場合があります。「耐震等級が取れているから安心」という認識は安易であると当社は考えています。連続した地震のエネルギーに強い家づくりには、固めて強くするだけでなく、揺れを粘りで抑えることが必要なのです。それが「制震」という技術であり、ISEの木造住宅は全棟標準で「制震システム」を装備しています。
【パワーボード】
炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。パワーボードは、火や熱に強いコンクリート系外壁材。素材が無機質なため、炎や熱を受けても発火することがなく、煙や有毒ガスも発生しません。
【車・交通】 南海本線・南海高師浜線「羽衣」駅 (約720m 徒歩9分)
【買い物】 オークワ高石羽衣店 (約320m 徒歩4分)
【学校】 認定こども園羽衣保育園 (約80m 徒歩1分)
【学校】 高石市立羽衣小学校 (約240m 徒歩3分)
【病院・役所】 高石市立診療センター (約270m 徒歩4分)
【レジャー】 浜寺公園 (約1400m 徒歩18分)

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●南海本線「羽衣」駅徒歩9分で通勤や通学、お出かけにも便利な立地！
●前面道路は約11.9ｍのため開放感あり！
●緑の杜に隣接した分譲地の一番奥に位置する5号地。
●自然を感じながら静かで穏やかな暮らしが送れます。
●約17.2帖のゆったりとしたLDKは3面採光で明るい空間。
●ご家族と顔を合わせる機会が増える、対面キッチン&リビング階段！
●ワイドバルコニーでは、ベランピングやプール遊びが楽しめます。
●南西向きのバルコニーは陽光たっぷり！洗濯物がしっかり乾きます。

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魅力1 【地震に強く省エネ・高断熱で快適＆健康的な家】

伊勢住宅の木造住宅は全棟標準で制震システム「GVA(ジーバ)」装備。揺れを2分の1以下に抑えることができるので構造部分の損傷が最小限になり、繰返しの地震が来ても何度でも効果を発揮し、建物の倒壊を防ぎます。
ガス温水床暖房は、燃焼しないからホコリが舞い上がらず空気をクリーンに保てます。浴室にはミストサウナ、衣類乾燥、浴室乾燥・暖房、さわやか涼風運転など多彩な機能を備えたミストカワックを搭載しました。
伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。断熱材は断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。

魅力2 【火災から家族を守る家/自社設計・施工/安心のアフターメンテナンス】

炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
自社施工の伊勢だから、建てた職人にも過去の作業状況を迅速に確認することが可能です。
施工後も責任を持ってメンテナンスに伺いますので、住まわれてからも安心していただけます。
これは地域密着で展開している伊勢住宅で家づくりをするメリットでもあります。

魅力3 【地域密着で約50年、続けてきたお客様の日常が宝物になる家づくり】

創業から半世紀近くで得られたたくさんのご家族の笑顔が、何よりも私たち伊勢住宅の宝物です。
販売スタッフだけでなく、設計士、現場監督、そして大工に至るまで、創業から変わらぬ自社社員による安心の一貫体制。オウチのプランは自社の設計士がご満足いただけるまで何度でも作成しますので、納得できる住まいをつくりあげていただけます。アフターサービスも自社社員が責任を持って対応することで、安心して末永くお付き合いいただいております。

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間取り図

  • LDKは約17.2帖と広々。約7.0帖の主寝室は、陽当たりの良い南西バルコニーサイドにレイアウトしました。2つの洋室は子ども部屋にぴったり。程よい距離感がプライベートタイムを充実させてくれそうです。
    5号地
    間取り 4LDK
    価格 3990万円
    建物面積 92.35m2 土地面積 100m2

    間取り・区画情報

    マスターズ・エル 羽衣5丁目IV

    5号地 ／ 4LDK ／ 92.35m2 ／ 100m2 ／ 3990万円

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    4LDK
    号棟名 5号地 間取り 4LDK 価格 3990万円
    建物面積 92.35m2 土地面積 100m2
    備考 LDKは約17.2帖と広々。約7.0帖の主寝室は、陽当たりの良い南西バルコニーサイドにレイアウトしました。2つの洋室は子ども部屋にぴったり。程よい距離感がプライベートタイムを充実させてくれそうです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 和室
  • ワイドバルコニー
  • 全室2面採光
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • ミストサウナ
  • 床暖房
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府高石市羽衣5
交通 南海線「羽衣」駅 徒歩9分
南海高師浜線「伽羅橋」駅 徒歩8分
販売価格 3,990万円

高石市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 92.35m2 土地面積 100ｍ2(30.24坪)
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 4戸
完成予定日 2023年2月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 カースペース1台分 道路の幅員 約11.9m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 本下水、都市ガス 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 伊勢住宅株式会社 取引態様 売主／伊勢住宅株式会社
備考 準防火地域

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また、伊勢住宅では南大阪エリア(堺・高石・泉大津・和泉・岸和田)に
たくさんの分譲地をご用意していますので、あなたのライフスタイルに合った理想の暮らしや、家づくりのヒントがきっと見つかるはず。

ご来場予約受付中！ぜひ、お気軽にご予約ください。
※対象物件の販売価格より100万円サービスさせていただきます。

■□冬季休業のお知らせ□■
平素は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、下記の期間を冬季休業とさせていただきます。

期間：2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）
1月5日(月)より、通常通り営業いたします。

ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどお願い申し上げます。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/08
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

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会社名

伊勢住宅株式会社
免許番号 大阪府知事 (4) 第 55382 号
所在地 大阪府高石市高師浜4丁目1番27号
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700639-0000303
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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