新築一戸建て ポラスの分譲住宅 育実の丘 東大宮
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- 価格
- 価格未定
- 所在地
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埼玉県さいたま市見沼区深作1-6-6
地図を見る
- 交通
- JR東北本線「東大宮」駅 徒歩33分東武野田線「七里」駅 徒歩27分
乗り換え案内
- 土地面積
- 100m2～108.69m2
- 建物面積
- 83.22m2～101.77m2
- 間取り
- 3LDK
予告広告
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
0037-618-16467
無料
魅力1 東大宮駅利用×区画整理地内。整然とした街並みと穏やかな住環境を享受する全4邸
JR宇都宮線「東大宮」駅利用で、「大宮」駅へ直通6分と都心方面へ軽快アクセス。美しく整備された区画整理地内に位置し、前面道路12mのゆとりある開放的なロケーションが魅力です。駅前や周辺には大型複合商業施設「ハレノテラス」をはじめ多彩な商業施設が揃い、日常の買い物も快適。緑豊かな公園も身近に点在し、整然とした美しい街並みと落ち着いた住環境が両立する、家族の永住にふさわしい舞台です。
魅力2 小上がりやテキスタイルなど個性が息づく邸別設計
全邸に陽光あふれる「吹抜け」と、天井高2.7m×ハイサッシ2.2mを採用し、圧倒的な明るさと開放感を創出しました。さらに家族の居場所に寄り添う多彩なプランをご用意。家事や育児を支える「小上がりラウンジ」、伸びやかに団らんできる「広々リビング」、お子様のお昼寝にも安心な「テキスタイルコーナー」など個性豊か。片付け習慣を育む「ファミリーステーション」も備えた、こだわりの邸別設計です。
魅力3 「ECO ONE」や宅配ボックスを標準搭載。暮らしを快適に支える充実の設備仕様
家計と環境に優しいリンナイのハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE」を標準採用。高効率な省エネ性能で月々の光熱費を賢く抑えます。不在時の荷物受け取りに便利な「宅配ボックス」や、夜間を優しく照らして街の防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定」など暮らしを彩る機能も充実。最高ランクの「耐震等級3」や「長期優良住宅」認定も取得し、ポラスならではの確かな安全と安心をお届けします。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 101.40m2 土地面積 100.00m2 -
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2号棟 間取り 3LDK(2LDK対応可※有料オプション) 価格 未定 建物面積 85.70m2 土地面積 108.88m2 -
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3号棟 間取り 3LDK(2LDK対応可※有料オプション) 価格 未定 建物面積 83.22m2 土地面積 108.69m2 -
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4号棟 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 101.77m2 土地面積 100.04m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 吹き抜け
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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トクラスキッチン「Bb+」
上質な人造大理石と、毎日の家事をラクにす...
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リクシルバスルーム「AX」
上質なデザインとお手入れのしやすさ、快適...
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【リンナイ ハイブリッド給湯器 ECO ...
電気とガスの「いいとこ取り」で、優れた省...
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ガス温水式床暖房
足元から部屋全体をじんわりムラなく暖める...
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スマートコントロールキー（タグキー）
ハンドルにかざすだけでスムーズに施解錠で...
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リクシルトイレ「ベーシア」
美しさが長続きし、日々のお手入れを劇的に...
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標準天井高2.7m
一般的な住宅（約2.4m）より約30cm...
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耐震3Dシミュレーション「ウッド・イノベ...
建てる前に大地震時の揺れや安全性を3Dで...
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全棟構造計算（許容応力度計算）
簡易的な計算ではなく、柱や梁、基礎の1本...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約17.3〜20万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 敷地延長・変形地
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区深作1-6-6 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東北本線「東大宮」駅 徒歩33分 東武野田線「七里」駅 徒歩27分 |
||
| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 83.22m2～101.77m2 | 土地面積 | 100m2～108.69m2 |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 2026年11月上旬販売開始予定 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2027年3月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台（1台：1・4号棟/2台：2・3号棟） | 道路の幅員 | 道路幅：12m、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 建築確認番号：第SJK-KX265630510号(2026年10月8日)1号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | ポラスマイホームプラザ(株) [宅建業:埼玉県知事(13)第8059号] | 取引態様 | 売主：ポラスマイホームプラザ(株) |
| 備考 | 【予告広告】2026年11月上旬販売開始予定。本広告を行い、販売開始をするまでは契約または予約の申し込み、並びに申し込みの順位の確保には応じられません。 | ||
| 情報更新日 | 2026/10/31 | 次回更新予定日 | 2026/11/14 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
- 耐震・制震・免震構造
- 耐震等級３
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 子育て世帯にイチオシ！利便と落ち着きが調和する全4邸の街並み
- 子育て世代のご家族にぜひご覧いただきたい物件です！大宮駅へ直通6分の東大宮駅利用で通勤がスムーズな上、周辺は大型複合施設「ハレノテラス」や公園が身近に揃う穏やかな住環境。邸内には、お子様を見守りやすい「小上がりラウンジ」や、自主的なお片付けをサポートする「ファミリーステーション」など、毎日の暮らしを楽しくラクにする工夫を散りばめました。耐震等級3や長期優良住宅など安心の基本性能もポラスならではの強みです。近隣モデルハウスもご案内できます、皆様のご来場を心よりお待ちしております！
片岡 裕貴
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社の会社情報
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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
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| 会社名 |
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 埼玉県知事 (13) 第 8059 号 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル１F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700637-0000400
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。