新築一戸建て ポラスの分譲住宅 トラディバイス浦和
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■長期優良住宅で永く住まうことを考えた仕様。
■「浦和」駅行き「広ケ谷戸」バス停まで徒歩2分。
■太陽光パネル標準搭載。
■徒歩10分圏内に幼稚園、小・中学校が点在。通園、通学もしやすい環境。
■同シリーズ近隣モデルハウスございます。見学予約受付中!
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魅力1 夜空に煌めく美しい街並みデザインの全19邸。
クランク上の道路沿いに美しいモダン建築が連なる全19区画の街区。
素材の質感や色合いにこだわった外壁が個性を際立たせ、上品な外観と豊かな植栽が夜間も美しく街並みをライトアップします。
一部号棟はカースペース2台分を確保(2台目は軽自動車対応)し、自家用だけでなく来客用としても駐車可能なゆとりあるカーライフを実現できます。
魅力2 家族と自分の時間をより豊かにする邸別リビング。
家族それぞれの時間や自分時間に寄り添う邸別設計のLDK。
LDK20帖以上の開放的なリビングやプラスワンの空間が広がるリビングなど、邸別にこだわったプランをご用意しました。
魅力3 魅力あふれる3駅に囲まれた、子育てや買い物に恵まれた住環境。
商業施設や行政機関が集積する浦和駅、都内へのアクセスが抜群な南浦和駅、自然豊かな環境が整う東浦和駅の3駅に囲まれた個性豊かな住環境。
徒歩5～6分で小・中学校が揃う子育てにも嬉しい立地です。
徒歩圏内に点在するセブンイレブンさいたま大谷口店(徒歩2分)や、ビッグ・エーさいたま大谷口店(徒歩9分)などで、急な買い物にも対応できます。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK 価格 5690万円 建物面積 101.59m2 土地面積 110.10m2 -
2号棟 間取り 3LDK 価格 6190万円 建物面積 97.37m2 土地面積 110.10m2 -
3号棟 間取り 2LDK(3LDK対応可※有償対応) 価格 4990万円 建物面積 99.57m2 土地面積 103.94m2 -
13号棟 間取り 2LDK(3LDK対応可※有償対応) 価格 6490万円 建物面積 101.85m2 土地面積 110.00m2 -
14号棟 間取り 2LDK(3LDK対応可※有償対応) 価格 5890万円 建物面積 104.23m2 土地面積 110.01m2 -
16号棟 間取り 3LDK 価格 5290万円 建物面積 94.80m2 土地面積 100.08m2 -
17号棟 間取り 4LDK 価格 5190万円 建物面積 102.26m2 土地面積 100.08m2 -
18号棟 間取り 3LDK 価格 5990万円 建物面積 97.19m2 土地面積 105.10m2 -
15号棟 間取り 4LDK(5LDK対応可※有償対応) 価格 5390万円 建物面積 101.93m2 土地面積 100.04m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区広ケ谷戸233番2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東北本線「浦和」駅 バス16分 広ケ谷戸バス停 徒歩3分 JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩32分 JR武蔵野線「東浦和」駅 バス15分 広ケ谷戸バス停 徒歩3分 |
||
| 販売価格 | 4,990万円～6,490万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 94.8m2～104.23m2 | 土地面積 | 100.08m2～110.1m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 2LDK(3LDK対応可※有償対応)+ウォークインクロゼット+バックヤード ～ 4LDK(5LDK対応可※有償対応)+ウォークインクロゼット+パントリー | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売期名/1期 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 9戸 / 19戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年11月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2027年1月中旬 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 南西側8.6m公道、分譲地内4.0m公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 角地70% 容積率160% 200% | ||
| 地目 | 畑 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX265611500号(2026年6月11日)1号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | ポラスマイホームプラザ(株) [宅建業:埼玉県知事(13)第8059号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※13号棟、14号棟は家具・照明・カーテン付帯のモデルハウスとなります。内覧期日:2027年2月14日(日)まで。 ※2～13・18号棟は長期優良住宅認定を取得しています。 ※3号棟・13号棟・14号棟は抽選販売となります。申込締切:2027年1月8日(金)17:30まで、同日18:00より抽選(ポラスマイホームプラザ本店) ※1・14・15・16・17・19号棟はZEH水準仕様住宅になります。 ※みらいエコ住宅2026支援事業の補助金75万円対象の対象となります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。(1・14・15・16・17・19号棟は補助金35万円対象となります。) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/08/12 | 次回更新予定日 | 2026/08/17 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/14 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社の会社情報
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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 埼玉県知事 (13) 第 8059 号 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル１F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700637-0000390
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。