新築一戸建て ポラスの分譲住宅 B/N南浦和-辻の環-
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■太陽光発電システム標準採用の「GXgrade」住宅。
■インターロッキング施工の分譲地内道路&フットパスを設けた街並み。
■ゆとりある広さのLDKや+αのスペースがある邸別設計のプラン。
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準設置。
■長期優良住宅・耐震等級3・ロングサポート60で永く安心の仕様。
0037-618-63702
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魅力1 公園隣接の開放感。フットパスが緑と人の交流をゆるやかにつなぐ美しい街並み
分譲地の目の前に「辻児童公園」が広がる、緑の潤いに満ちたロケーション 。敷地内には、公園の開放感をそのまま引き込む住民専用の「フットパス(開発通路)」を計画しました 。中央にはインターロッキング仕上げの広場のような空間を配し、自然と挨拶が交わされる温かなコミュニティを形成 。夜間を美しく照らす「灯かりのいえなみ協定」も採用し、高い防犯性とポラスならではの景観美が調和する街です 。
魅力2 格子天井や間接照明が彩る上質なLDK。
木の温もりあふれる「格子天井」と、洗練された空間を演出する「間接照明」を全棟標準採用 。悠々としたLDKはハイドアの採用により、さらに伸びやかで開放的な住空間を実現しました 。さらに、調理や片付けがスムーズになる「回遊キッチン」や、日用品・食品をすっきりしまえる大容量のパントリーなど、家事効率を高めるスマートな動線も満載 。意匠美と暮らしやすさを両立したお住まいです 。
魅力3 2路線利用×始発駅の「南浦和」を日常に。都心へ軽快に繋がる充実の住環境
JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅を利用し、東京や新宿、大宮などの主要駅へダイレクトにアクセス可能 。始発電車もあるため、毎日の通勤・通学に高い利便性を誇ります 。周辺にはスーパーやドラッグストアなどの買い物施設が徒歩圏内に揃うほか、大型商業施設も生活圏内に集結 。近隣には教育施設や医療施設も充実しており、子育てファミリーが安心して末永く暮らせる理想の環境です 。
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間取り図
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4号棟 間取り 3LDK 価格 6990万円 建物面積 95.01m2 土地面積 111.57m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目20-2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩17分～18分 |
||
| 販売価格 | 6,990万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 95.01m2 | 土地面積 | 111.57m2 / 私道負担あり 108m2(持分7分の1)/32m2(持分7分の1) |
| 間取り | 3LDK+小上がりラウンジ+バックヤード+ファミリークロゼット | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 7戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年9月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年11月上旬 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 北側8.0m公道、分譲地内4.0m私道 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 角地70% 容積率160% 200% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX265605110号(2026年5月1日)4号棟 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | ポラスマイホームプラザ(株) [宅建業:埼玉県知事(13)第8059号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※4号棟は抽選販売となります。申込締切:2027年1月15日(金)17:00まで、同日17:30よりポラスマイホームプラザ本店にて抽選。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報更新日 | 2026/08/18 | 次回更新予定日 | 2026/08/24 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/20 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社の会社情報
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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
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| 会社名 |
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 埼玉県知事 (13) 第 8059 号 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル１F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700637-0000387
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。