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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 育実の丘 大和田

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美しい街並みを創出する外観デザイン
モデルハウス5号棟
モデルハウス5号棟
5号棟間取図
モデルハウス6号棟
モデルハウス6号棟
案内図
交通図
美しい街並みを創出する外観デザイン
石目と木目の素材が織りなす、あたたかみと上質感のある外観デザイン。 やさしい表情が調和し、街並みに落ち着きと美しさをもたらします。 住まう人々の暮らしに寄り添いながら、心地よい景観を描きます。
灯かりのいえなみ協定(R)
夜も街区全体を明るくすることで、安全性と防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定(R)」を実施。外壁や植栽を美しく照らし、夜間のご帰宅を温かく迎えてくれます。
全棟イグニチャーソーラー採用
5号棟
4LDK ／ 5,190万円 ／ 建物 101.02m2 ／ 土地 110.19m2
6号棟
3LDK ／ 5,390万円 ／ 建物 105.17m2 ／ 土地 111.18m2
11号棟
3LDK ／ 4,390万円 ／ 建物 99.57m2 ／ 土地 110.02m2
13号棟
3LDK ／ 5,390万円 ／ 建物 106.09m2 ／ 土地 110.74m2
14号棟
4LDK ／ 4,990万円 ／ 建物 102.75m2 ／ 土地 110.01m2
15号棟
3LDK ／ 3,490万円 ／ 建物 93.36m2 ／ 土地 121.69m2
16号棟
3LDK ／ 5,090万円 ／ 建物 101.99m2 ／ 土地 110.10m2
18号棟
3LDK ／ 4,990万円 ／ 建物 100.61m2 ／ 土地 110.01m2
19号棟
4LDK ／ 5,290万円 ／ 建物 104.91m2 ／ 土地 116.54m2
遊びの時間が広がる、小上がりラウンジ
子どもたちがのびのびと遊べる小上がりラウンジ。ごろんと寝転んだり、おもちゃを広げたり、自由な発想で遊びの時間が広がります。家族がそばで見守りながら、安心して過ごせる心地よい空間です。
おうち時間を愉しむ、シアターラウンジ
家族や友人が自然と集まり、同じ時間を分かち合うシアターラウンジ。 映像を囲みながら会話や笑顔が広がり、おうち時間をより豊かに愉しめます。
「集う」「遊ぶ」「寛ぐ」を愉しむ家
選べる3つのスタイルで理想の暮らしを。賑わいのシアター、子供と遊ぶ小上がり、静かに寛ぐルーム。家族それぞれの過ごし方に寄り添い、ライフスタイルに合わせた心地よいひとときを演出します。
自宅にいながら映画館のようなひとときを
リビングにいながら、映画館のような没入感を味わえる空間。家族や大切な人と過ごす時間を、より豊かなものにします。
モデルハウス5号棟
木のぬくもりを感じる暖かなリビングに、モダンテイストのインテリアがお洒落な空間を演出します。
モデルハウス5号棟
リビングの各方面に設置された窓から差し込む太陽光は、空間全体を明るく開放的な印象を与えます。
【学校】 大和小学校（現地より徒歩5分） (約380m)
【レジャー】 蓮沼あおぞら公園（現地より徒歩3分） (約230m)
【学校】 大谷中学校（現地より徒歩9分） (約700m)
【買い物】 DCMホーマックさいたま蓮沼（現地より徒歩13分） (約1040m)
【レジャー】 大宮公園（現地より徒歩46分） (約3610m)
【買い物】 ヤオコー大宮蓮沼店（現地より徒歩11分） (約840m)

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魅力1 「大宮」駅へ3駅6分の利便性。全21邸の美しき街区が区画整理地内に誕生

東武アーバンパークライン「大和田」駅から「大宮」駅まで直通6分。3駅という近さで、県内最大のターミナルを日常使いできる好立地です。全21邸のスケールを誇る街区は、きれいに整備された区画整理地内に位置し、整然とした美しい景観が広がります。通り抜けの少ない道路設計や、将来にわたって価値を維持しやすい住環境は、子育て世帯にも最適。利便性と住環境を両立する大規模分譲地ならではの暮らしが始まります。

魅力2 【モデルハウス5号棟】遊びの時間が広がる、小上がりラウンジのあるプラン

子どもたちがのびのびと遊べる小上がりラウンジ。
ごろんと寝転んだり、おもちゃを広げたり、自由な発想で遊びの時間が広がります。
家族がそばで見守りながら、安心して過ごせる心地よい空間です。
小上がりラウンジの上部に設けた吊り戸棚「プディ」は、収納としてだけでなく、飾る愉しみも広がる空間。お気に入りの本や雑貨を並べれば、自分だけのギャラリーとして暮らしに彩りを添えます。

魅力3 【モデルハウス6号棟】おうち時間を愉しむ、シアターラウンジのあるプラン

家族や友人が自然と集まり、同じ時間を分かち合うシアターラウンジ。
映像を囲みながら会話や笑顔が広がり、おうち時間をより豊かに愉しめます。
友人を招いてスポーツ観戦したり、お気に入りのアーティストのライブを大画面で観たり、自宅にいながら映画館のような没入感で作品を愉しんだりと、家族や大切な人と過ごす時間をより豊かにします。

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間取り図

  • 4LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：110.19m2(33.33坪) ■建物面積：101.02m2(30.50坪) ■１階面積：53.82m2(16.25坪) ■２階面積：47.20m2(14.25坪)
    5号棟
    間取り 4LDK
    価格 5190万円
    建物面積 101.02m2 土地面積 110.19m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 育実の丘 大和田

    5号棟 ／ 4LDK ／ 101.02m2 ／ 110.19m2 ／ 5190万円

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    4LDK
    号棟名 5号棟 間取り 4LDK 価格 5190万円
    建物面積 101.02m2 土地面積 110.19m2
    備考 4LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：110.19m2(33.33坪) ■建物面積：101.02m2(30.50坪) ■１階面積：53.82m2(16.25坪) ■２階面積：47.20m2(14.25坪)

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  • 3LDK+シアターラウンジ+ウォークインクロゼット+ファミリークローク+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：111.18m2(33.63坪) ■建物面積：105.17m2(31.43坪) ■１階面積：57.75m2(17.43坪) ■２階面積：47.42m2(14.00坪)
    6号棟
    間取り 3LDK
    価格 5390万円
    建物面積 105.17m2 土地面積 111.18m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 育実の丘 大和田

    6号棟 ／ 3LDK ／ 105.17m2 ／ 111.18m2 ／ 5390万円

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    3LDK
    号棟名 6号棟 間取り 3LDK 価格 5390万円
    建物面積 105.17m2 土地面積 111.18m2
    備考 3LDK+シアターラウンジ+ウォークインクロゼット+ファミリークローク+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：111.18m2(33.63坪) ■建物面積：105.17m2(31.43坪) ■１階面積：57.75m2(17.43坪) ■２階面積：47.42m2(14.00坪)

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  • 3LDK+ルームラウンジ+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：110.02m2(33.28坪) ■建物面積：99.57m2(28.56坪) ■１階面積：51.34m2(15.50坪) ■２階面積：48.23m2(13.06坪)
    11号棟
    間取り 3LDK
    価格 4390万円
    建物面積 99.57m2 土地面積 110.02m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 育実の丘 大和田

    11号棟 ／ 3LDK ／ 99.57m2 ／ 110.02m2 ／ 4390万円

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    3LDK
    号棟名 11号棟 間取り 3LDK 価格 4390万円
    建物面積 99.57m2 土地面積 110.02m2
    備考 3LDK+ルームラウンジ+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：110.02m2(33.28坪) ■建物面積：99.57m2(28.56坪) ■１階面積：51.34m2(15.50坪) ■２階面積：48.23m2(13.06坪)

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  • 3LDK+シアターラウンジ+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：110.74m2(33.49坪) ■建物面積：106.09m2(31.80坪) ■１階面積：58.38m2(17.62坪) ■２階面積：47.71m2(14.18坪)
    13号棟
    間取り 3LDK
    価格 5390万円
    建物面積 106.09m2 土地面積 110.74m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 育実の丘 大和田

    13号棟 ／ 3LDK ／ 106.09m2 ／ 110.74m2 ／ 5390万円

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    3LDK
    号棟名 13号棟 間取り 3LDK 価格 5390万円
    建物面積 106.09m2 土地面積 110.74m2
    備考 3LDK+シアターラウンジ+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：110.74m2(33.49坪) ■建物面積：106.09m2(31.80坪) ■１階面積：58.38m2(17.62坪) ■２階面積：47.71m2(14.18坪)

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  • 4LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：110.01m2(33.27坪) ■建物面積：102.75m2(30.93坪) ■１階面積：54.65m2(16.50坪) ■２階面積：48.10m2(14.43坪)
    14号棟
    間取り 4LDK
    価格 4990万円
    建物面積 102.75m2 土地面積 110.01m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 育実の丘 大和田

    14号棟 ／ 4LDK ／ 102.75m2 ／ 110.01m2 ／ 4990万円

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    4LDK
    号棟名 14号棟 間取り 4LDK 価格 4990万円
    建物面積 102.75m2 土地面積 110.01m2
    備考 4LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：110.01m2(33.27坪) ■建物面積：102.75m2(30.93坪) ■１階面積：54.65m2(16.50坪) ■２階面積：48.10m2(14.43坪)

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  • 3LDK+ファミリークロゼット+ウォークインクローゼット+パントリー ■敷地面積：121.69m2(36.81坪) ■建物面積：93.36m2(28.18坪) ■１階面積：50.10m2(15.12坪) ■２階面積：43.26m2(13.06坪)
    15号棟
    間取り 3LDK
    価格 3490万円
    建物面積 93.36m2 土地面積 121.69m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 育実の丘 大和田

    15号棟 ／ 3LDK ／ 93.36m2 ／ 121.69m2 ／ 3490万円

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    3LDK
    号棟名 15号棟 間取り 3LDK 価格 3490万円
    建物面積 93.36m2 土地面積 121.69m2
    備考 3LDK+ファミリークロゼット+ウォークインクローゼット+パントリー ■敷地面積：121.69m2(36.81坪) ■建物面積：93.36m2(28.18坪) ■１階面積：50.10m2(15.12坪) ■２階面積：43.26m2(13.06坪)

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  • 3LDK+ルームラウンジ+ファミリークロゼット+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：110.10m2(33.30坪) ■建物面積：101.99m2(30.56坪) ■１階面積：53.93m2(16.28坪) ■２階面積：48.06m2(14.28坪)
    16号棟
    間取り 3LDK
    価格 5090万円
    建物面積 101.99m2
    土地面積 110.10m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 育実の丘 大和田

    16号棟 ／ 3LDK ／ 101.99m2 ／ 110.10m2 ／ 5090万円

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    3LDK
    号棟名 16号棟 間取り 3LDK 価格 5090万円
    建物面積 101.99m2 土地面積 110.10m2
    備考 3LDK+ルームラウンジ+ファミリークロゼット+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：110.10m2(33.30坪) ■建物面積：101.99m2(30.56坪) ■１階面積：53.93m2(16.28坪) ■２階面積：48.06m2(14.28坪)

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  • 3LDK+小上がりラウンジ+ファミリークロゼット+ウォークインクローゼット+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：110.01m2(36.99坪) ■建物面積：100.61m2(30.37坪) ■１階面積：52.17m2(15.75坪) ■２階面積：48.44m2(14.62坪)
    18号棟
    間取り 3LDK
    価格 4990万円
    建物面積 100.61m2
    土地面積 110.01m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 育実の丘 大和田

    18号棟 ／ 3LDK ／ 100.61m2 ／ 110.01m2 ／ 4990万円

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    3LDK
    号棟名 18号棟 間取り 3LDK 価格 4990万円
    建物面積 100.61m2 土地面積 110.01m2
    備考 3LDK+小上がりラウンジ+ファミリークロゼット+ウォークインクローゼット+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：110.01m2(36.99坪) ■建物面積：100.61m2(30.37坪) ■１階面積：52.17m2(15.75坪) ■２階面積：48.44m2(14.62坪)

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  • 4LDK+小上がりラウンジ+ファミリークロゼット+ウォークインクローゼット+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：116.54m2(35.25坪) ■建物面積：104.91m2(31.67坪) ■１階面積：56.31m2(17.00坪) ■２階面積：48.60m2(14.67坪)
    19号棟
    間取り 4LDK
    価格 5290万円
    建物面積 104.91m2
    土地面積 116.54m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 育実の丘 大和田

    19号棟 ／ 4LDK ／ 104.91m2 ／ 116.54m2 ／ 5290万円

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    4LDK
    号棟名 19号棟 間取り 4LDK 価格 5290万円
    建物面積 104.91m2 土地面積 116.54m2
    備考 4LDK+小上がりラウンジ+ファミリークロゼット+ウォークインクローゼット+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：116.54m2(35.25坪) ■建物面積：104.91m2(31.67坪) ■１階面積：56.31m2(17.00坪) ■２階面積：48.60m2(14.67坪)

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼1689-1
交通 東武野田線「大和田」駅 徒歩23分
販売価格 3,490万円～5,390万円

さいたま市見沼区の価格相場ページ

最多価格帯 4900万円台(2戸)・5300万円台(2戸)
建物面積 93.36m2～108.68m2 土地面積 110.01m2～121.69m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+ファミリークロゼット+ウォークインクローゼット+パントリー ～ 4LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+シューズクローク+パントリー 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/1期
販売戸数 / 総戸数 11戸 / 21戸
完成予定日 2026年9月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年10月下旬
駐車場 2台 道路の幅員 南側9.0公道,6.0公道、東側6.0m公道、西側6.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 角地60% 容積率100%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255653980号(2026年3月31日)5号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスマイホームプラザ(株) [宅建業:埼玉県知事(13)第8059号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 モデルハウス公開中
備考 ※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
※みらいエコ住宅2026支援事業の補助金75万円対象の対象となります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。
※本物件の5号棟・6号棟は家具付帯のモデルハウスとなります。内覧期日:2026年10月18日(日)まで。
※本物件の13号棟は家具付帯のモデルハウスとなります。内覧期日はございません。
※13号棟は抽選販売となります。申込締切日:2026年10月9日(金)11時まで、同日11時30分よりポラスマイホームプラザ本店にて抽選。
※15号棟は抽選販売となります。申込締切日:2027年1月8日(金)11時まで、同日11時30分よりポラスマイホームプラザ本店にて抽選。
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/09/18 次回更新予定日 2026/09/21
取引条件有効期限 2026/09/20

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社

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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-23-5334へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
免許番号 埼玉県知事 (13) 第 8059 号
所在地 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700637-0000386
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