新築一戸建て ポラスの分譲住宅 B/N大宮-Limited Edition-
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■全棟建物面積35坪超。駅近の利便と、邸宅のゆとりを両立。
■全棟LDK21帖超の広さ感じるLDK。
■ガス衣類乾燥機「乾太くん」や床暖房などタイパやQOLを向上する充実設備。
■ビッグターミナル「大宮」駅まで電車で3分、通勤通学に嬉しい電車アクセス。
■四季を感じる「大宮公園」へ徒歩5分、自然にも気軽に触れられる環境。
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魅力1 「駅徒歩2分」の極致。洗練を纏う都市型デザインの邸宅2邸が誕生
東武アーバンパークライン「北大宮」駅より徒歩2分。戸建分譲では稀な駅近立地に、洗練された都市型デザインの2邸が誕生しました。シャープなラインとモダンな素材感が際立つ外観は、都市の景観に美しく調和。限られた敷地を最大限に活かし、機能美と住み心地を追求したポラスならではのプランニングが光ります。駅近ならではの軽快なフットワークと、私邸としての落ち着きを両立する住まいです。
魅力2 【大宮を庭にする贅沢】駅徒歩2分×大宮駅へ1駅2分の圧倒的利便性を享受する
最寄りの「北大宮」駅から巨大ターミナル「大宮」駅へは、わずか1駅・乗車2分。県内最大の利便性を日常使いできる、贅沢なロケーションが最大の魅力です。大型商業施設でのショッピングやグルメ、新幹線利用の遠出も思いのまま。駅徒歩2分の圧倒的な近さは、忙しい毎日に時間的なゆとりを生み、家族と過ごす時間をより豊かに変えてくれます。資産価値と暮らしの質、その両方を手に入れたい方に最適な選択肢です。
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
-
- 床下収納
- シューズクローク
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目244番3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東北本線「大宮」駅 徒歩17分 東武野田線「北大宮」駅 徒歩2分 |
||
| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 134.63m2～138.83m2 | 土地面積 | 72.9m2～83.72m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK+サービスルーム+ウォークインクロゼット ～ 4LDK+ウォークインクロゼット | 建物構造 | 木造3階建て在来工法 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年8月中旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年11月上旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 4.54m公道 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX255651940号(2025年3月18日)1号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | ポラスマイホームプラザ(株) [宅建業:埼玉県知事(12)第8059号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス公開中 | ||
| 備考 |
【予告広告】2026年9月中旬販売開始予定。本広告を行い、販売開始をするまでは契約または予約の申し込み、並びに申し込みの順位の確保には応じられません。 ※みらいエコ住宅2026支援事業の補助金75万円対象の対象となります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/03 | 次回更新予定日 | 2026/06/07 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/05 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社の会社情報
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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
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| 会社名 |
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 埼玉県知事 (12) 第 8059 号 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル１F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700637-0000383
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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