新築一戸建て ポラスの分譲住宅 育実の丘 南与野
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■各邸に好きな小物を飾れる出窓を設置。
■コミュニティ育む全13邸の街並み。
■JR埼京線「南与野」駅利用&バス利用でJR京浜東北線「北浦和」駅が利用可能。
■カースペース2台対応。
■イオンモール与野や与野公園・秋ヶ瀬公園など休日に嬉しいスポットが多数点在。
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魅力1 【全13邸の美しい街並み】出窓が彩る景観と、道幅6mの専用道路が育む安心の街
13家族のための程よいスケール感で誕生する、穏やかでやさしいコミュニティ街区 。分譲地内の道路は通り抜けができない道幅6mを確保し、住民以外の車が進入しにくい安全な広場空間を創出しました 。エクステリアには、季節の草花を飾って暮らしを外へとひらく「出窓」や憩いのベンチを設置 。夜間を温かく照らす「灯かりのいえなみ協定」も採用し、高い安全性と景観美を両立しています 。
魅力2 木のぬくもりと光が満ちる開放的なLDK。資料請求で最新情報を優先的にお届け
やわらかな自然光が広がるリビングを中心に、キッチンから視線が抜ける開放的かつ一体感のあるプランを採用 。さらに、かつてこの場所の公園にあった桜や樺の木を内装材として再利用する、3社合同の特別な木造りのプロジェクトです 。現在、詳細なパンフレット等の公開に向けて準備中 。今すぐ「資料請求(無料)」をしていただいた方には、最新の図面や限定情報を優先して一足早くお届けいたします 。
魅力3 南与野駅利用で都心へ軽快アクセス。便利な商業施設と豊かな自然が調和する街
JR埼京線「南与野」駅が利用でき、大宮や新宿、池袋へダイレクトに繋がる軽快なアクセスが魅力 。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアなどの日常に便利な商業施設が揃うほか、大型モールの充実した「さいたま新都心」も生活圏です 。さらに徒歩5分圏内に複数の公園が点在し、秋ヶ瀬公園などの広大な緑にも恵まれた、都市の利便性と豊かな自然が調和する住環境です 。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK 価格 5390万円 建物面積 106.73m2 土地面積 108.75m2 -
3号棟 間取り 3LDK 価格 5190万円 建物面積 99.63m2 土地面積 108.63m2 -
5号棟 間取り 4LDK 価格 4790万円 建物面積 94.99m2 土地面積 104.56m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 角地
- 整形地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保字東806-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR埼京線「南与野」駅 徒歩22分～23分 JR埼京線「与野本町」駅 徒歩22分～23分 JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス12分 栄和北町バス停 徒歩6分 |
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| 販売価格 | 4,400万円台～5,400万円台 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 93.98m2～103.09m2 | 土地面積 | 100.1m2～118.86m2 / 私道負担あり 249.26m2(持分8分の1) |
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売期名/2期 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 8戸 / 13戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年11月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2027年1月中旬 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 東側4.49m公道・6.0m私道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 角地70% 容積率200% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX265614990号(2026年7月3日)6号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | ポラスマイホームプラザ(株) [宅建業:埼玉県知事(13)第8059号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | モデルハウス公開中 | ||
| 備考 |
【第2期予告広告】2026年9月中旬販売開始予定。本広告を行い、販売開始をするまでは契約または予約の申し込み、並びに申し込みの順位の確保には応じられません。 ※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※長期優良住宅認定を取得しています。 ※みらいエコ住宅2026事業の補助金(長期優良住宅)75万円の対象物件となります。 ※1号棟は家具・照明・カーテン付帯のモデルハウスとなります。物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済)内覧期日:2026年11月22日(日)まで [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/09/03 | 次回更新予定日 | 2026/09/07 |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/05 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 長期優良住宅
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取扱い不動産会社
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社の会社情報
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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
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- ※携帯電話はご利用いただけます
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| 会社名 |
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 埼玉県知事 (13) 第 8059 号 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル１F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700637-0000382
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。