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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 トラディバイス朝霞台

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街並み夜景パース
モデルハウス4号棟
モデルハウス4号棟
1号棟間取図
モデルハウス4号棟
モデルハウス4号棟
案内図
交通図
街並み夜景パース
気品を感じさせる色合いにこだわった外観デザイン。各敷地の外構空間とカースペースを一体的に配置することで、街全体に開放感を創出しました。
街並み昼景パース
石目調のアクセントを纏い、重厚感と品格が漂うフォルムが目を惹く外観。 窓のデザインがその表情に気高さを添えて、瑞々しい植栽と美しく調和しています。
1号棟
3LDK ／ 7,490万円 ／ 建物 100.13m2 ／ 土地 99.65m2
2号棟
3LDK ／ 7,190万円 ／ 建物 99.15m2 ／ 土地 118.01m2
3号棟
4LDK ／ 6,990万円 ／ 建物 98.95m2 ／ 土地 114.66m2
4号棟
3LDK ／ 7,890万円 ／ 建物 110.56m2 ／ 土地 100.01m2
PLAN01/ワイドリビング
広々リビングでは、子どもものびのびと駆けまわれるゆとりある空間。休日には友人を招いてのホームパーティーも愉しめます。
PLAN02/ヌック
段差に腰掛けて思い思いに過ごせるヌックを設けた、開放感のある住まい。 Bluetoothスピーカー付ダウンライトが心地よい時間を演出します。
PLAN03/小上がりラウンジ
段差でゆるやかにつながるリビングと小上がりラウンジは、家族それぞれの時間を尊重しながら、自然と気配が重なり合う住まいの中心。フルフラットキッチンを起点に会話が生まれ、朝はワイド洗面に家族が集います。
モデルハウス4号棟
モダンな色調で統一されたインテリアが落ち着いた空間を演出するリビング。視線が縦に抜ける吹抜け天井が、開放感ある空間を作り出します。
モデルハウス4号棟
複数箇所の窓から差し込む温かな陽光が、リビング全体を明るく照らします。
モデルハウス4号棟
キッチン側面の石目調のカウンターが、グレーで統一されたダイニングと調和し、落ち着いた雰囲気を作り出します。
【学校】 朝霞第十小学校（現地より徒歩14分） (約1090m)
【学校】 朝霞第三中学校（現地より徒歩10分） (約750m)
【学校】 つくし保育園（現地より徒歩5分） (約330m)
【学校】 たまご保育園（現地より徒歩5分） (約370m)
【その他】 朝霞市立みぞぬま児童館（現地より徒歩8分） (約610m)
【買い物】 ヤオコー朝霞岡店（現地より徒歩6分） (約450m)

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魅力1 上品な風格漂う「トラディバイス」デザイン。開放感と美観にこだわった全4邸の街

日本の伝統美と現代の機能性を融合させた「トラディバイス」仕様の高品位な外観デザイン 。全邸、前面道路に面した南側にカースペースを配置することで、陽だまりあふれる開放的なアプローチを創出しました 。夜間は「灯かりのいえなみ協定」によって街全体が温かくライトアップされ、地域の防犯性を高めるとともに幻想的な景観を演出 。デザイン性と安全性、プライバシーに配慮したポラスならではの美しい街区です 。

魅力2 天井高2.7mの開放感。家族の物語を紡ぐ、個性豊かな「4スタイルの邸別設計」

全4邸に、住まう人のライフスタイルに合わせた異なる「邸別設計」を採用しました 。吹抜けが心地よい「広々リビング」や、隠れ家のような「ヌック」 、縦の空間を立体的に活かした「見晴らし&おこもりラウンジ」など、多彩な居場所をご用意 。さらに、ポラス基準の天井高2.7m×ハイサッシ2.2mが、圧倒的なゆとりと開放感を創出します 。高いデザイン性と暮らしやすさを両立した上質な住空間です 。

魅力3 2路線利用で都心へ軽快アクセス。便利な駅前と黒目川の自然が調和するロケーション

東武東上線「朝霞台」駅・JR武蔵野線「北朝霞」駅の2路線が利用可能 。駅までは自転車でわずか4分と、毎日の通勤・通学や都心への移動もスムーズです 。利便性の高い駅前商業施設を使いこなしながら 、現地周辺には黒目川の桜堤をはじめとする豊かな自然環境が広がります 。児童館や医療施設も身近に揃い 、オンもオフも豊かに愉しめる、まさに永住の地にふさわしい住環境が整っています 。

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間取り図

  • 3LDK+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+パントリー+シューズクローク ■敷地面積：99.65m2(30.14坪) ■建物面積：100.13m2(29.96坪) ■１階面積：53.74m2(16.09坪) ■２階面積：46.39m2(13.87坪)
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 7490万円
    建物面積 100.13m2 土地面積 99.65m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 トラディバイス朝霞台

    1号棟 ／ 3LDK ／ 100.13m2 ／ 99.65m2 ／ 7490万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 7490万円
    建物面積 100.13m2 土地面積 99.65m2
    備考 3LDK+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+パントリー+シューズクローク ■敷地面積：99.65m2(30.14坪) ■建物面積：100.13m2(29.96坪) ■１階面積：53.74m2(16.09坪) ■２階面積：46.39m2(13.87坪)

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  • 3LDK+ヌック+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+パントリー ■敷地面積：118.01m2(35.69坪) ■建物面積：99.15m2(29.93坪) ■１階面積：48.85m2(14.75坪) ■２階面積：50.30m2(15.18坪)
    2号棟
    間取り 3LDK
    価格 7190万円
    建物面積 99.15m2 土地面積 118.01m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 トラディバイス朝霞台

    2号棟 ／ 3LDK ／ 99.15m2 ／ 118.01m2 ／ 7190万円

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    3LDK
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK 価格 7190万円
    建物面積 99.15m2 土地面積 118.01m2
    備考 3LDK+ヌック+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+パントリー ■敷地面積：118.01m2(35.69坪) ■建物面積：99.15m2(29.93坪) ■１階面積：48.85m2(14.75坪) ■２階面積：50.30m2(15.18坪)

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  • 4LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクローゼット+パントリー ■敷地面積：114.66m2(34.68坪) ■建物面積：98.95m2(29.87坪) ■１階面積：50.51m2(15.25坪) ■２階面積：48.44m2(14.62坪)
    3号棟
    間取り 4LDK
    価格 6990万円
    建物面積 98.95m2 土地面積 114.66m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 トラディバイス朝霞台

    3号棟 ／ 4LDK ／ 98.95m2 ／ 114.66m2 ／ 6990万円

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    4LDK
    号棟名 3号棟 間取り 4LDK 価格 6990万円
    建物面積 98.95m2 土地面積 114.66m2
    備考 4LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクローゼット+パントリー ■敷地面積：114.66m2(34.68坪) ■建物面積：98.95m2(29.87坪) ■１階面積：50.51m2(15.25坪) ■２階面積：48.44m2(14.62坪)

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  • 3LDK+お籠りラウンジ+見晴らしラウンジ+ウォークインクロゼット+ランドリースペース+パントリー ■敷地面積：100.01m2(30.25坪) ■建物面積：110.56m2(31.50坪) ■１階面積：55.28m2(16.50坪) ■２階面積：55.28m2(15.00坪)
    4号棟
    間取り 3LDK
    価格 7890万円
    建物面積 110.56m2 土地面積 100.01m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 トラディバイス朝霞台

    4号棟 ／ 3LDK ／ 110.56m2 ／ 100.01m2 ／ 7890万円

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    3LDK
    号棟名 4号棟 間取り 3LDK 価格 7890万円
    建物面積 110.56m2 土地面積 100.01m2
    備考 3LDK+お籠りラウンジ+見晴らしラウンジ+ウォークインクロゼット+ランドリースペース+パントリー ■敷地面積：100.01m2(30.25坪) ■建物面積：110.56m2(31.50坪) ■１階面積：55.28m2(16.50坪) ■２階面積：55.28m2(15.00坪)

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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意


＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・4号棟

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間取り・内観のこだわりポイント

  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県朝霞市溝沼7丁目1414番3
交通 東武東上線「朝霞台」駅 徒歩14分
JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩15分
東武東上線「朝霞」駅 徒歩21分
販売価格 6,990万円～7,890万円

朝霞市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.95m2～110.56m2 土地面積 99.65m2～118.01m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+ヌック+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+パントリー ～ 4LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクローゼット+パントリー 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2026年8月完成済 引き渡し可能年月 2026年11月上旬
駐車場 2台 道路の幅員 南側4.2m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率168.4%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255651530号(2026年3月13日)1号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスマイホームプラザ(株) [宅建業:埼玉県知事(13)第8059号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中
備考 ※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
※1号棟は家具付帯のモデルハウスとなります。内覧期限:2027年2月14日(日)
※4号棟は家具付帯のモデルハウスとなります。内覧期限:2027年4月11日(日)
※みらいエコ住宅2026支援事業の補助金75万円対象の対象となります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/10/07 次回更新予定日 2026/10/11
取引条件有効期限 2026/10/09

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社

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ポラスマイホームプラザ(株) 埼玉西部営業所

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会社名

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
免許番号 埼玉県知事 (13) 第 8059 号
所在地 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700637-0000381
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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