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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 育実の丘川越

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大東東小学校
広い幅員の道路に面した区画
トクラスシステムキッチン「Bb+」
1号棟間取図【小上がりラウンジ】
案内図
大東中学校
案内図
交通図
街並みイメージ
周辺の緑と調和するようにシックな色合いを採用。 各邸のフォルムは飽きがこないよう変化をもたせました。 道幅にゆとりのある前面道路とカースペースがアプローチに広がりと陽だまりスペースを創出しています
1号棟
4LDK ／ 4,690万円 ／ 建物 96.48m2 ／ 土地 114.70m2
2号棟
3LDK ／ 4,490万円 ／ 建物 92.53m2 ／ 土地 110.01m2
3号棟
5LDK ／ 3,990万円 ／ 建物 98.50m2 ／ 土地 110.01m2
4号棟
4LDK ／ 4,190万円 ／ 建物 97.49m2 ／ 土地 110.01m2
1号棟内観パース
周辺の緑と調和するようにシックな色合いを採用。 各邸のフォルムは飽きがこないよう変化をもたせました。 道幅にゆとりのある前面道路とカースペースがアプローチに広がりと陽だまりスペースを創出しています
4号棟内観パース
室内に明るさと開放感をもたらし、空を感じられる吹抜けを全邸に採用。 縦の広がりと陽光が注ぐリビングにつながる2スタイルの＋α空間や適材適所の収納空間のほか、子どもの自主性を育むファミリーステーション
トクラスシステムキッチン「Bb+」
食器洗い乾燥機標準のシステムキッチン。人造大理石を使用しているので汚れや傷に強くお手入れも簡単です。
食器洗い乾燥機
お料理後の後片付けをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。
人造大理石カウンター
汚れ、キズ、衝撃、熱に強い人造大理石です。
ブルモーションレール
開け閉めの際の衝撃を吸収し、ゆっくり閉まって安心な引出し機能を装備。
タッチレス蛇口一体型浄水器
水栓に触らずに吐止水ができるタッチレス操作の水栓。センサーが側面にあり導線がスムーズ。手についた泡や水も垂れにくく、キレイを保ちます。
パールクリスタルコンロ
汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ
リクシルバスルーム「AX」
ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
エコアクアシャワーSPA
毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モードを搭載。スイッチ一つで切り替えることが出来ます。水滴に空気を含ませることで浴び心地は変わらずに節水効果も実現しました。
3種類の吐水モード
広範囲に広がる「アクアスプレー吐水」。程よい力でほぐしてくれる「パワーマッサージ吐水」。潤いを与えてくれる「シルクミスト吐水」。の3種類を使い分けることが出来ます。
【学校】 大東東小学校（現地より徒歩10分） (約750m)
【学校】 大東中学校（現地より徒歩15分） (約1190m)
【レジャー】 ホットスタッフ川越パーク(川越公園)（現地より徒歩25分） (約1990m)
【レジャー】 中耕地公園（現地より徒歩3分） (約230m)
【レジャー】 脇田新町公園（現地より徒歩13分） (約1010m)
【買い物】 ドラッグストアセキ豊田町店（現地より徒歩5分） (約330m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■気軽に自然に触れ合えいながら暮らしが豊かになるロケーション。
■JR線・東武線・西武線の3路線が利用で広いエリアへの快適アクセスが魅力。
■前面道路6.0m・7.28mに面した開放的な街並み。
■2スタイル&邸別設プランの選べる間取り。

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間取り図

  • 4LDK+小上がりラウンジ+シューズクローク+パントリー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット ■敷地面積：114.70m2(34.69坪) ■建物面積： 96.48m2(28.99坪) ■１階面積： 51.54m2(15.56坪) ■２階面積： 44.94m2(13.43坪)
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 4690万円
    建物面積 96.48m2 土地面積 114.70m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 育実の丘川越

    1号棟 ／ 4LDK ／ 96.48m2 ／ 114.70m2 ／ 4690万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 4690万円
    建物面積 96.48m2 土地面積 114.70m2
    備考 4LDK+小上がりラウンジ+シューズクローク+パントリー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット ■敷地面積：114.70m2(34.69坪) ■建物面積： 96.48m2(28.99坪) ■１階面積： 51.54m2(15.56坪) ■２階面積： 44.94m2(13.43坪)

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  • 3LDK(2LDK対応可※有料オプション)+小上がりラウンジ+パントリー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット ■敷地面積：110.01m2(33.27坪) ■建物面積： 92.53m2(27.93坪) ■１階面積： 47.82m2(14.43坪) ■２階面積： 44.71m2(13.50坪)
    2号棟
    間取り 3LDK
    価格 4490万円
    建物面積 92.53m2 土地面積 110.01m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 育実の丘川越

    2号棟 ／ 3LDK ／ 92.53m2 ／ 110.01m2 ／ 4490万円

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    3LDK
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK 価格 4490万円
    建物面積 92.53m2 土地面積 110.01m2
    備考 3LDK(2LDK対応可※有料オプション)+小上がりラウンジ+パントリー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット ■敷地面積：110.01m2(33.27坪) ■建物面積： 92.53m2(27.93坪) ■１階面積： 47.82m2(14.43坪) ■２階面積： 44.71m2(13.50坪)

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  • 5LDK+シューズクローク+パントリー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット ■敷地面積：110.01m2(33.27坪) ■建物面積： 98.50m2(29.62坪) ■１階面積： 52.99m2(16.00坪) ■２階面積： 45.51m2(13.62坪)
    3号棟
    間取り 5LDK
    価格 3990万円
    建物面積 98.50m2 土地面積 110.01m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 育実の丘川越

    3号棟 ／ 5LDK ／ 98.50m2 ／ 110.01m2 ／ 3990万円

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    5LDK
    号棟名 3号棟 間取り 5LDK 価格 3990万円
    建物面積 98.50m2 土地面積 110.01m2
    備考 5LDK+シューズクローク+パントリー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット ■敷地面積：110.01m2(33.27坪) ■建物面積： 98.50m2(29.62坪) ■１階面積： 52.99m2(16.00坪) ■２階面積： 45.51m2(13.62坪)

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  • 4LDK+小上がりラウンジ+シューズクローク+パントリー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット ■敷地面積：110.01m2(33.27坪) ■建物面積： 97.49m2(29.43坪) ■１階面積： 51.54m2(15.56坪) ■２階面積： 45.95m2(13.87坪)
    4号棟
    間取り 4LDK
    価格 4190万円
    建物面積 97.49m2 土地面積 110.01m2

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    ポラスの分譲住宅 育実の丘川越

    4号棟 ／ 4LDK ／ 97.49m2 ／ 110.01m2 ／ 4190万円

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    4LDK
    号棟名 4号棟 間取り 4LDK 価格 4190万円
    建物面積 97.49m2 土地面積 110.01m2
    備考 4LDK+小上がりラウンジ+シューズクローク+パントリー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット ■敷地面積：110.01m2(33.27坪) ■建物面積： 97.49m2(29.43坪) ■１階面積： 51.54m2(15.56坪) ■２階面積： 45.95m2(13.87坪)

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • テラス
  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 角地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市豊田町2丁目15-1
交通 JR川越線「川越」駅 バス17分 豊田町二丁目バス停 徒歩4分
西武新宿線「本川越」駅 徒歩32分
東武東上線「川越市」駅 徒歩31分
販売価格 3,990万円～4,690万円

川越市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 92.53m2～98.5m2 土地面積 110.01m2～114.7m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有料オプション)+小上がりラウンジ+パントリー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット ～ 5LDK+シューズクローク+パントリー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2026年7月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年8月下旬
駐車場 2台 道路の幅員 北側7.28m公道、東側6.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域,第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255645780号(2026年2月5日)1号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスマイホームプラザ(株) [宅建業:埼玉県知事(12)第8059号] 取引態様 売主
備考 ※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
※長期優良住宅認定を取得しています。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/04/09 次回更新予定日 2026/04/13
取引条件有効期限 2026/04/11

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社

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ポラスマイホームプラザ(株) 埼玉西部営業所

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会社名

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
免許番号 埼玉県知事 (12) 第 8059 号
所在地 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700637-0000380
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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