新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ヒルトップフォレスト北浦和・さいたま新都心-ウィズシーズンズ-
■太陽光発電システム・断熱性の高い樹脂サッシ・高効率給湯システム「エコワンX5」標準採用。
■「GXgrade」による省エネ・高効率の設備で光熱費を大幅削減。
■バス利用で「北浦和」/「さいたま新都心」の2駅が利用可能。
■分譲地内道路があり駐車も安心。
■ロングサポート60・耐震等級3取得。全棟構造計算実施。
■モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。
■資料請求・見学予約は0120-23-5334まで。
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魅力1 【全16邸の街区】分譲地内道路を中心に広がる、開放感と安心に包まれた美しい街並み
北浦和の丘の上に、全16邸のスケールメリットを活かした美しい街並みが誕生しました。街区内を通る道路は、住民以外の通り抜けが少なく、お子様の遊び場や居住者同士の交流の場としても安心。統一感のある外観デザインが並ぶ景観は、この街に住む誇りを感じさせてくれます。開放感あふれる配棟計画により、一邸一邸に豊かな採光と通風を確保。大規模分譲地ならではのコミュニティと安心感が、家族の毎日を彩ります。
魅力2 温もり溢れる「北欧×ナチュラル」デザイン。心地よい素材感に包まれる上質な住空間
「北欧+ナチュラル」をテーマに、シンプルながらも温かみを感じるデザインを追求しました。木の質感を活かした内装や、柔らかな光が差し込むリビングなど、家族が自然体で過ごせる心地よい空間を演出。飽きのこない洗練されたスタイルは、お気に入りの家具や雑貨とも調和しやすく、自分らしいインテリアを愉しめます。日々の暮らしに豊かさを添える、ポラスこだわりの意匠美。素材の良さが際立つ、上質な住まいの完成です。
魅力3 北浦和駅へスムーズアクセス。緑豊かな公園に囲まれた、子育て世帯に理想の住環境
JR「北浦和」駅へバスでスムーズにアクセスでき、都心への通勤・通学も快適です。さらに「さいたま市立病院」が身近にあるため、お子様の急な発熱など万が一の際も心強く、家族の健康を見守る安心の環境が整っています。周辺には四季の彩りを感じる公園も多く、子育て世帯に理想的なロケーション。都市の利便性と、医療・自然の安心感を兼ね備えたこの場所で、家族の健やかな毎日を育んでください。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK 価格 4990万円 建物面積 95.79m2 土地面積 114.55m2 -
9号棟 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償対応) 価格 3490万円 建物面積 89.63m2 土地面積 100.98m2 -
10号棟 間取り 3LDK 価格 4290万円 建物面積 103.92m2 土地面積 110.10m2 -
11号棟 間取り 3LDK 価格 4890万円 建物面積 96.46m2 土地面積 110.03m2 -
13号棟 間取り 3LDK 価格 4990万円 建物面積 103.66m2 土地面積 110.10m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- テラス
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 平坦地
- 高台
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区大字三室751-2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス13分 北宿バス停 徒歩6分 JR東北本線「さいたま新都心」駅 バス23分 北宿バス停 徒歩6分 |
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| 販売価格 | 3,490万円～4,990万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 89.63m2～103.92m2 | 土地面積 | 100.98m2～121.65m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK+小上がりラウンジ+2ウォークインクロゼット+パントリー ～ 4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+納戸 | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売期名/1期 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 6戸 / 16戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年6月完成済 | 引き渡し可能年月 | 2026年8月上旬 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 南側4.0m公道・東側・4.0m公道・西側4.0m公道・北側4.0m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域,第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX255641910号(2026年1月9日)1号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | ポラスマイホームプラザ(株) [宅建業:埼玉県知事(12)第8059号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | モデルハウス公開中 | ||
| 備考 |
※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※9号棟は抽選販売となります。申込締切:2026年9月18日(金)17:30まで。同日18:00よりポラスマイホームプラザ本店にて抽選。 ※GX志向型住宅となります。 ※長期優良住宅認定を取得しています。 ※みらいエコ住宅2026支援事業の補助金110万円対象の対象となります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/07/03 | 次回更新予定日 | 2026/07/06 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/04 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社の会社情報
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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 埼玉県知事 (12) 第 8059 号 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル１F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700637-0000377
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。