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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 B/N蕨・川口芝 GXgrade

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開放的なゆとりある暮らしを創出する全2邸の住まい
前川小学校
個性的なフォルムのデザインで飽きのこない住まいをつくる
芝東中学校
のびのびと寛げ、ゆとりある広さを設けたLDKプラン
個性的なフォルムのデザインで飽きのこない住まいをつくる
グレーの色合いで外観を統一し、都会的で上品な印象を与える街並みデザイン。開放感溢れる街区内は陽光が爽やかに注ぎ、住民同士のコミュニティを深める場所となり温かな絆が自然と生まれる空間をつくりだします。
のびのびと寛げ、ゆとりある広さを設けたLDKプラン
家族の居場所とあるLDKは、団らんや食事の時間などゆったりと過ごせるスペースを確保しました。招いたゲストもここならリラックスすることができます。
作品づくりも鑑賞も楽しい我が家のギャラリープラン
２人がゆったり座れるカウンターの横に我が家のギャラリーとなる収納を設置しました。カウンターで オリジナルのアクセサリーをつくり、並べることもできます。
【学校】 前川小学校（現地より徒歩15分） (約1200m)
【学校】 芝東中学校（現地より徒歩15分） (約1190m)
【学校】 ふるーる保育園川口芝（現地より徒歩6分） (約470m)
【学校】 しば幼稚園（現地より徒歩3分） (約210m)
【学校】 芝南保育所（現地より徒歩8分） (約570m)
【買い物】 イオンモール川口前川（現地より徒歩9分） (約700m)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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■ZEHを超える省エネ性能「GXgrade」太陽光発電システム標準搭載。
■ショッピング施設「イオンモール川口前川」まで徒歩9分。
■前面道路6.0mに面し、ゆとりある敷地面積で開放的な街並み。
■全棟カースペース2台。
■邸別設計2プラン、建物面積100m2超・LDK20帖超の広さある空間。
■近隣モデルハウスご案内できます。見学予約受付中!

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魅力1 110m2・139m2の敷地が生む、ゆとりある日常。

全2邸の敷地は、110m2超および139m2超という広さを確保しました。ゆとりある区画だからこそ叶う、カースペースや趣味を楽しめる庭空間。この「広さ」という余白が、日々の暮らしに圧倒的な開放感と、家族が思い思いに過ごせる深い安らぎを添えてくれます。

魅力2 建物面積100m2超、LDK20帖超が叶える寛ぎの空間。

家族の絆を育む中心舞台に、かつてないゆとりを。建物面積100m2超を確保した空間に、1号棟は22帖超、2号棟は20帖超という贅沢なLDKをデザインしました。大型の家具を配置も可能。日常に心地よい呼吸をもたらします。飾らず、広々と。この大空間が、自分らしい暮らしをより豊かに彩ります。

魅力3 大型商業施設「イオンモール川口前川」を日常にする贅沢。

多彩な専門店やグルメが集う「イオンモール川口前川」を生活圏に。週末のレジャーはもちろん、仕事帰りの買い物もスマートに完結します。また、公園や図書館など身近な距離に嬉しい施設が多数点在しています。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市芝1丁目16番6
交通 JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩18分
販売価格 価格未定

川口市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 100.81m2～104.02m2 土地面積 110.09m2～139.5m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK ～ 3LDK 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年6月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年8月上旬
駐車場 2台 道路の幅員 西側6.0m公道
用途地域 準工業地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255645930号(2026年2月6日)1号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスマイホームプラザ(株) [宅建業:埼玉県知事(12)第8059号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】2026年2月中旬販売開始予定
本広告を行い、販売開始をするまでは契約または予約の申し込み、並びに申し込みの順位の確保には応じられません。
※2号棟の敷地面積には路地上部分面積が33%(46.16m2)が含まれています。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/02/13 次回更新予定日 2026/02/16
取引条件有効期限 2026/02/15

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社

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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

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会社名

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
免許番号 埼玉県知事 (12) 第 8059 号
所在地 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700637-0000374
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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