新築一戸建て ポラスの分譲住宅 DUEX浦和
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
敷地面積120m2以上、カースペース2台のゆとり、南道路接道で日当たり良好な立地。
■「池袋」駅へ19分など都心へ10分台のスマートアクセス。
■スーパー「ロピア」・「ニトリ」・「西松屋」などが入った複合施設クイズゲートまで徒歩6分。
■全邸120m2超えの敷地面積が叶える、ゆとりの暮らし。
■邸別設計の3プランをご用意、床暖房・ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準。
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魅力1 全邸120m2超、南向き2台駐車の開放感。
全邸120m2を超えるゆとりある敷地を確保し、全棟南向きの配置にこだわりました。一日中明るい陽光が差し込むリビングは、家族の笑顔をより鮮やかに照らし出します。さらに、2台分のカースペースを全邸に完備。車を2台お持ちの方はもちろん、来客時や自転車置き場としても十分な余裕が生まれます。この「広さ」という贅沢が、プライバシーを守り、心豊かな日常を育む土台となります。
魅力2 スタイルに合った暮らしが楽しめる3プラン
天井高やサッシの高さにこだわり、開放感があふれるLDK。
リビングやその+αの空間には暮らしの様々な場面を心地よさで満たす3スタイルのプランをご用意しました。
魅力3 暮らしを支える利便と、笑顔が広がる公園がすぐそば。
日々の買い物から休日のリフレッシュまで、すべてが身近で完結します。徒歩6分の距離に複合施設「クイズゲート」があります。さらにホームセンターなど買い物施設が充実。「三室中央公園(ヌゥパーク)」は、広大な緑と多彩な遊具が揃い、お子様との遊び場や散歩コースに最適な、まさに街のシンボルです。
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間取り図
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PLAN1間取図 間取り 4LDK 価格 5180万円 建物面積 103.30m2(31.18坪) 土地面積 120.10m2(36.33坪) -
PLAN2間取図 間取り 3LDK 価格 5480万円 建物面積 98.12m2(29.62坪) 土地面積 132.30m2(40.02坪) -
PLAN3間取図 間取り 3LDK 価格 4780万円 建物面積 91.75m2(27.69坪) 土地面積 122.94m2(37.18坪) -
PLAN4間取図 間取り 3LDK 価格 5080万円 建物面積 101.93m2(29.75坪) 土地面積 120.10m2(36.33坪)
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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クリナップキッチン「ステディア」
キッチンの美しさや高機能を内側から支えて...
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ステンレスエコキャビネット
クリナップのステンレスキッチンはサビ、水...
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食器洗い乾燥機
腰をかがめることなく出し入れが出来るプル...
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パールクリスタルコンロ
汚れが落ちやすいようコーティングされた、...
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タッチレス蛇口一体型浄水器
水栓に触らずに吐止水ができるタッチレス操...
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リクシルバスルーム「AX」
ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽...
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エコアクアシャワーSPA
毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モー...
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3種類の吐水モード
広範囲に広がる「アクアスプレー吐水」。程...
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ウルトラファインバブル
ミスト水流1mlあたりウルトラファインバ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区中尾735番2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東北本線「浦和」駅 バス24分 中尾北バス停 徒歩6分 JR東北本線「浦和」駅 徒歩42分 JR東北本線「浦和」駅 バス22分 不動谷バス停 徒歩10分 |
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| 販売価格 | 4,780万円～5,480万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 91.75m2～103.3m2 | 土地面積 | 120.1m2～132.3m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK+ファミリークロゼット+ウォークインクロゼット+パントリー ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+パントリー | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年6月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年7月下旬 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 4.0m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX255642000号(2026年1月9日)1号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | ポラスマイホームプラザ(株) [宅建業:埼玉県知事(12)第8059号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
| 情報更新日 | 2026/03/11 | 次回更新予定日 | 2026/03/16 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/13 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社の会社情報
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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 埼玉県知事 (12) 第 8059 号 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル１F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700637-0000369
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
