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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 タイムクロス 川越・新河岸 育実の丘 GXgrade

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緑を感じ、笑顔で挨拶を交わす「グリーティングテラス」のある街
内観イメージ
灯かりのいえなみ協定(R)
1号棟間取図【ルームラウンジ】
全棟太陽光パネル標準の「GXgrade」
爽やかな風が吹き抜け明るい陽光が注ぐ開放感のある街
案内図
交通図
緑を感じ、笑顔で挨拶を交わす「グリーティングテラス」のある街
アースカラーの落ち着いた色合いをベースにし、街並みの一体感を表した全5邸。 街の中央には各邸のカースペースの配置を工夫し、開放感のある「グリーティングテラス」を設けました。
灯かりのいえなみ協定(R)
夜も街区全体を明るくすることで、安全性と防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定?」を実施。 外壁や植栽を美しく照らし、夜間のご帰宅を温かく迎えてくれます。
全棟太陽光パネル標準の「GXgrade」
「GXgrade」とは、ハイレベルな省エネ・創エネ性能と断熱性能を誇る、未来を見据えたGX志向型住宅です。
ポストと一体化した宅配ボックス
宅配ボックスや表札などが一体化した機能門柱を採用。邸宅デザインと共に街全体の統一感を演出します。
内観イメージ
暮らし方や将来の生活設計、周辺環境などそこにある様々な課題の一つひとつと向き合いながら、 解決するために住空間の中にある動線や収納、さらに＋α空間にスマートな工夫を施しました。
トクラスシステムキッチン「Bb」
食器洗い乾燥機標準のシステムキッチン。人造大理石を使用しているので汚れや傷に強くお手入れも簡単です。
食器洗い乾燥機
お料理後の後片付けをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。
人造大理石カウンター
汚れ、キズ、衝撃、熱に強い人造大理石です。
ショックアブソーバー
開け閉めの際の衝撃を吸収し、ゆっくり閉まって安心な引出し機能を装備。
タッチレス蛇口一体型浄水器
水栓に触らずに吐止水ができるタッチレス操作の水栓。センサーが側面にあり導線がスムーズ。手についた泡や水も垂れにくく、キレイを保ちます。
パールクリスタルコンロ
汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ
リクシルバスルーム「AX」
ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
エコアクアシャワーSPA
毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モードを搭載。スイッチ一つで切り替えることが出来ます。水滴に空気を含ませることで浴び心地は変わらずに節水効果も実現しました。
3種類の吐水モード
広範囲に広がる「アクアスプレー吐水」。程よい力でほぐしてくれる「パワーマッサージ吐水」。潤いを与えてくれる「シルクミスト吐水」。の3種類を使い分けることが出来ます。
【その他】 新河岸駅西口（現地より徒歩13分） (約1040m)
【買い物】 コモディイイダ新河岸店（現地より徒歩11分） (約880m)
【買い物】 東武ストア（現地より徒歩14分） (約1070m)
【レジャー】 寺尾後原公園（現地より徒歩6分） (約410m)
【学校】 高階小学校（現地より徒歩17分） (約1340m)
【学校】 寺尾中学校（現地より徒歩10分） (約790m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■「川越」駅へ2分、「池袋」駅へ38分などスムーズな電車アクセス。
■標高約15mの高台立地/第一種低層住居専用地域のエリア。
■洪水ハザードマップ非該当で災害リスクの少ない立地。
■2階4部屋標準のゆとりある間取プラン。
■家族それぞれの個別収納庫「ファミリーステーション」採用。
■近隣モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。

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魅力1 陽光と開放感に満ちた、全5邸の美しい街並み

南西道路に面し、豊かな陽光が降り注ぐ開放的な区画配置です 。夜には「灯かりのいえなみ協定」 が街を自動で温かく照らし、防犯性を高めるとともに、統一感のある美しい夜の景観を演出します 。

魅力2 未来基準の性能と、家族の変化に応える自由なプランニング

ZEH水準を上回る省エネ性能を誇る「GXgrade」仕様 で、さらに資産価値の維持や税制優遇 にも繋がる「長期優良住宅」認定 を取得。2階4部屋の柔軟な間取り や効率的な家事動線 、天井高2.7mの開放的なLDK が、上質でゆとりある暮らしを実現します。

魅力3 穏やかさと利便が共存。「川越」を身近に楽しむ安心の住環境

閑静な街並みが守られる「第一種低層住居専用地域」 に位置し、川越市洪水ハザードマップ指定区域外という安心の立地です。駅前から落ち着いた住環境が広がる「新河岸」駅を利用しつつ、隣駅「川越」の賑わいや「小江戸」の風情 も日常使いできる、魅力的なロケーションです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 平坦地
  • 高台
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 中学校 800m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市大字寺尾155番地1
交通 東武東上線「新河岸」駅 徒歩13分
販売価格 4,390万円～5,390万円

川越市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.29m2～109.17m2 土地面積 104.41m2～121.83m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(4LDK対応可※有料オプション)+小上がりラウンジ+ファミリーステーション+パントリー ～ 4LDK(5LDK対応可※有料オプション)+ウォークインクロゼット+ファミリーステーション 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 5戸 / 5戸
完成予定日 2026年3月上旬予定 引き渡し可能年月 2026年4月中旬
駐車場 2台 道路の幅員 南側4.0m公道、西側4.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255629000号(2025年10月21日)1号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスマイホームプラザ(株) [宅建業:埼玉県知事(12)第8059号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 公開中
備考 ※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/05 次回更新予定日 2026/01/06
取引条件有効期限 2026/01/07

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社

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会社名

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
免許番号 埼玉県知事 (12) 第 8059 号
所在地 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700637-0000367
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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