新築一戸建て ポラスの分譲住宅 B/N戸田公園 GXgrade
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■太陽光発電システム・断熱性の高い樹脂サッシ・高効率給湯システム「エコワンX5」標準採用。
■「GXgrade」による省エネ・高効率の設備で光熱費を大幅削減。
■通勤快速停車の「戸田公園」駅利用で都心にスピーディーにアクセス。
■JR埼京線の東側に位置し、JR京浜東北線の利用も可能で利便性の高い立地。
■個性異なる選べる2プラン。
■ロングサポート60・耐震等級3取得。全棟構造計算実施。
■近隣モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。
0037-618-49121
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魅力1 南西道路に面した日当たりに恵まれた2邸。
統一感を持ちながらも、それぞれに個性を持たせた全2邸のスタイリッシュな街並みです。スクエアフォルムを基調としたモダンな外観デザインが、洗練された印象を与えます。プライベート性を確保しつつ、開放感のある空間設計となっており、落ち着いた住環境の中で、ゆとりある暮らしを育むことができます。
魅力2 2邸の異なるプランをご用意しました。
2邸は2階建ての広々リビングプランと2階リビングの3階建てプランの邸別設計になっています。
また、太陽光発電システムや高効率給湯器「エコワンX5」、断熱性に優れた樹脂サッシなどを標準装備した「GXgrade」仕様が最大の特長です。これにより、月々の光熱費を大幅に削減し、環境にも家計にも優しい生活を実現します。また、耐震等級3の取得や60年間の長期サポートなど、安心・安全に暮らすための品質も確保されています。
魅力3 徒歩圏に生活施設が充実。子育てにも嬉しい環境。
JR埼京線「戸田公園」駅とJR京浜東北線が利用可能で、都心へのアクセスが非常にスムーズです。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な交通利便性の高い立地です。駅周辺には商業施設も充実しており、日々の買い物にも困りません。都市の利便性を享受しながら、落ち着いた環境で暮らすことができます。
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間取り図
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1号棟 間取り 3LDK 価格 6880万円 建物面積 87.30m2 土地面積 80.24m2 -
2号棟 間取り 4LDK 価格 5880万円 建物面積 90.51m2 土地面積 83.39m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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ポラスオリジナルキッチン
扉・パネルは樹脂シート、天板は近似色の高...
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食器洗い乾燥機
お料理後の後片付けをきちんとサポートする...
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ブルモーションレール
開け閉めの際の衝撃を吸収し、ゆっくり閉ま...
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タッチレス蛇口一体型浄水器
水栓に触らずに吐止水ができるタッチレス操...
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リクシルバスルーム「AX」
ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽...
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エコアクアシャワーSPA
毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モー...
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3種類の吐水モード
広範囲に広がる「アクアスプレー吐水」。程...
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ウルトラファインバブル
ミスト水流1mlあたりウルトラファインバ...
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シルクミスト吐水モードの特徴
皮脂汚れの洗浄におすすめの吐水モードです...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 敷地延長・変形地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市中町2丁目1335番2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩18分 JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩21分 |
||
| 販売価格 | 5,880万円・6,880万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 87.3m2～90.51m2 | 土地面積 | 80.24m2～83.39m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク ～ 4LDK+シューズクローク | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) 木造3階建て在来工法 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年2月上旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年3月中旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 南西側5.4～5.5m公道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX255622420号(2025年9月12日)1号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | ポラスマイホームプラザ(株) [宅建業:埼玉県知事(12)第8059号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※本物件はGX志向型住宅となります。 ※2号棟の敷地面積には路地上部分面積29.94m2(35.9%)が含まれています。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報更新日 | 2026/01/05 | 次回更新予定日 | 2026/01/06 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社の会社情報
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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ ポラスマイホームプラザ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 埼玉県知事 (12) 第 8059 号 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 明治安田生命さいたま新都心ビル１F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700637-0000363
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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