新築一戸建て ポラスの分譲住宅 フォレストレ東大宮-たいせつな家族と-

街並みイメージパース

6号棟内観イメージ

区画図

1号棟【ルームラウンジ】

犬にやさしい滑りにくさをプラスしたフロア材「ライブナチュラルプラス for Dog」【標準仕様】

「猫壁(にゃんぺき)」※有償工事対応

案内図

交通図

街並みイメージパース
青空や緑に映えるホワイトカラーを基調に木目調のアクセントをバランスよくデザイン。木目調のアプローチと共に自然の風景に調和しながら、家族が心地よく憩い、過ごせる優しい景観を創りあげます。

犬にやさしい滑りにくさをプラスしたフロア材「ライブナチュラル
1階と2階の両方にペットのために考えられたフロア材を採用。天然木ならではの風合いや経年変化の魅力を残しながら、防滑塗装を施したことで小型犬の足腰に負担がかかりにくい適度な滑りにくさが両立されたこだわり

「ペット出入り窓」※有償工事対応
ドアを閉めたままペットが自由に出入りできる窓をドアに設定可能。ロック機能搭載で必要に応じて出入りの抑制もできます。 ※ドアの形状によって対応できない場合があります。詳しくはお問い合わせ下さい。

「猫壁(にゃんぺき)」※有償工事対応
リビングの一角に、LIXILのキャットウォール「猫壁（にゃんぺき）」を設置可能。壁全面が爪とぎになり、マグネット式のステップでキャットウォークを自由に創造できます。

1号棟
5LDK(4LDK対応可※有料オプション) ／ 4,690万円／建物 95.43m2 ／土地 129.06m2

2号棟
5LDK(4LDK対応可※有料オプション) ／ 4,490万円／建物 95.76m2 ／土地 129.01m2

5号棟
4LDK(3LDK対応可※有料オプション) ／ 3,990万円／建物 95.43m2 ／土地 129.14m2

6号棟
4LDK(3LDK対応可※有料オプション) ／ 4,790万円／建物 99.68m2 ／土地 129.02m2

６号棟内観イメージ
陽光が差し込み、吹抜の開放感と明るさのある中2階の「見晴らしラウンジ」とリビングと繋がる「籠りラウンジ」を確保。それぞれの場所で自分の時間やペットとの時間を楽しめます。

トクラスシステムキッチン「Bb」
食器洗い乾燥機標準のシステムキッチン。人造大理石を使用しているので汚れや傷に強くお手入れも簡単です。

人造大理石カウンター
汚れ、キズ、衝撃、熱に強い人造大理石です。

ショックアブソーバー
開け閉めの際の衝撃を吸収し、ゆっくり閉まって安心な引出し機能を装備。

食器洗い乾燥機
お料理後の後片付けをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備

タッチレス蛇口一体型浄水器
水栓に触らずに吐止水ができるタッチレス操作の水栓。センサーが側面にあり導線がスムーズ。手についた泡や水も垂れにくく、キレイを保ちます。

リクシルバスルーム「AX」
ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。

エコアクアシャワーSPA
毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モードを搭載。スイッチ一つで切り替えることが出来ます。水滴に空気を含ませることで浴び心地は変わらずに節水効果も実現しました。

3種類の吐水モード
広範囲に広がる「アクアスプレー吐水」。程よい力でほぐしてくれる「パワーマッサージ吐水」。潤いを与えてくれる「シルクミスト吐水」。の3種類を使い分けることが出来ます。

ウルトラファインバブル
ミスト水流1mlあたりウルトラファインバブルが約7000万個含まれています。

【学校】尾山台小学校（現地より徒歩6分） (約480m)

【学校】尾山台中学校（現地より徒歩10分） (約790m)

【学校】ゆうゆうくじら第２保育園（現地より徒歩7分） (約520m)

【レジャー】白山公園（現地より徒歩8分） (約640m)

【レジャー】むじなや公園（現地より徒歩9分） (約650m)

【買い物】ハレノテラス（現地より徒歩36分） (約2870m)

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                価格
                
                    3,990万円～4,790万円
                
                所在地
                
                    埼玉県上尾市大字瓦葺1334番1
                            
        地図を見る
    
                交通
                JR東北本線「東大宮」駅 徒歩24分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    129.01m2～129.14m2 / 私道負担なし
                
                    建物面積
                    95.43m2～99.68m2
                
                    間取り
                    4LDK(3LDK対応可※有料オプション)+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー ～ 5LDK(4LDK対応可※有料オプション)+パントリー+ウォークインクロゼット+シューズクローク

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

■太陽光発電システム・断熱性の高い樹脂サッシ・高効率給湯システム「エコワンX5」標準採用。
■「GXgrade」による省エネ・高効率の設備で光熱費を大幅削減。
■12路線が乗り入れる「大宮」駅へ直通6分のアクセス。
■敷地面積129m2以上のゆとりと街区内道路に面して安心の区画。
■ペットのために考えられたフローリングなどペットと飼い主が心地よく暮らせるアイデア空間。
■ロングサポート60・耐震等級3取得。全棟構造計算実施。

0037-618-05525 無料

魅力1 ペットと家族を愛する想いを叶える全7邸の街。

青空や緑に映えるホワイトカラーを基調に木目調のアクセントをバランスよくデザイン。
木目調のアプローチと共に自然の風景に調和しながら、
家族が心地よく憩い、過ごせる優しい景観を創りあげます。

魅力2 ペットライフを快適にしてくれる工夫の詰まったプラン。

ペットが安心して駆けられる滑りにくいフロアに加えて、
ペット用品やペットトイレも置ける広めの洗面を設置。
外を眺める窓などペットと快適に暮らせる工夫を室内にちりばめました。
オプションでも犬や猫が喜ぶ設えをご用意した、
ペットライフの楽しさを広げるインナーデザインです。

6号棟内観イメージ

魅力3 緑豊かな環境や、多彩な生活施設。

住まいの近くには動物病院やペットサロンが充実。
ショッピングモールも車で気軽に行ける場所にあり、休日のお出かけに便利です。
さらに自然とふれあえて、心を癒してくれる公園も生活圏内に点在しています。

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間取り図

5LDK(4LDK対応可※有料オプション)+パントリー+ウォークインクロゼット+シューズクローク

■敷地面積：129.06m2(39.04坪)
■建物面積： 95.43m2(28.81坪)
■１階面積： 48.85m2(14.75坪)
■２階面積： 46.58m2(14.06坪)

1号棟
間取り	5LDK(4LDK対応可※有料オプション)
価格	4690万円
建物面積	95.43m2	土地面積	129.06m2

間取り・区画情報

ポラスの分譲住宅フォレストレ東大宮-たいせつな家族と-

1号棟／ 5LDK(4LDK対応可※有料オプション) ／ 95.43m2 ／ 129.06m2 ／ 4690万円

号棟名	1号棟	間取り	5LDK(4LDK対応可※有料オプション)	価格	4690万円
建物面積	95.43m2	土地面積	129.06m2
備考	5LDK(4LDK対応可※有料オプション)+パントリー+ウォークインクロゼット+シューズクローク ■敷地面積：129.06m2(39.04坪) ■建物面積： 95.43m2(28.81坪) ■１階面積： 48.85m2(14.75坪) ■２階面積： 46.58m2(14.06坪)

電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-05525

5LDK(4LDK対応可※有料オプション)+パントリー+ウォークインクロゼット+シューズクローク

■敷地面積：129.01m2(39.02坪)
■建物面積： 95.76m2(28.81坪)
■１階面積： 48.85m2(14.75坪)
■２階面積： 46.91m2(14.06坪)

2号棟
間取り	5LDK(4LDK対応可※有料オプション)
価格	4490万円
建物面積	95.76m2	土地面積	129.01m2

間取り・区画情報

ポラスの分譲住宅フォレストレ東大宮-たいせつな家族と-

2号棟／ 5LDK(4LDK対応可※有料オプション) ／ 95.76m2 ／ 129.01m2 ／ 4490万円

号棟名	2号棟	間取り	5LDK(4LDK対応可※有料オプション)	価格	4490万円
建物面積	95.76m2	土地面積	129.01m2
備考	5LDK(4LDK対応可※有料オプション)+パントリー+ウォークインクロゼット+シューズクローク ■敷地面積：129.01m2(39.02坪) ■建物面積： 95.76m2(28.81坪) ■１階面積： 48.85m2(14.75坪) ■２階面積： 46.91m2(14.06坪)

電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-05525

4LDK(3LDK対応可※有料オプション)+小上がりラウンジ+パントリー+ウォークインクロゼット+シューズクローク

■敷地面積：129.14m2(39.06坪)
■建物面積： 95.43m2(28.80坪)
■１階面積： 50.92m2(15.37坪)
■２階面積： 44.51m2(13.43坪)

5号棟
間取り	4LDK(3LDK対応可※有料オプション)
価格	3990万円
建物面積	95.43m2	土地面積	129.14m2

間取り・区画情報

ポラスの分譲住宅フォレストレ東大宮-たいせつな家族と-

5号棟／ 4LDK(3LDK対応可※有料オプション) ／ 95.43m2 ／ 129.14m2 ／ 3990万円

号棟名	5号棟	間取り	4LDK(3LDK対応可※有料オプション)	価格	3990万円
建物面積	95.43m2	土地面積	129.14m2
備考	4LDK(3LDK対応可※有料オプション)+小上がりラウンジ+パントリー+ウォークインクロゼット+シューズクローク ■敷地面積：129.14m2(39.06坪) ■建物面積： 95.43m2(28.80坪) ■１階面積： 50.92m2(15.37坪) ■２階面積： 44.51m2(13.43坪)

電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-05525

4LDK(3LDK対応可※有料オプション)+パントリー+ウォークインクロゼット+シューズクローク

■敷地面積：129.02m2(39.02坪)
■建物面積： 99.68m2(29.93坪)
■１階面積： 51.13m2(15.43坪)
■２階面積： 48.55m2(14.50坪)

6号棟
間取り	4LDK(3LDK対応可※有料オプション)
価格	4790万円
建物面積	99.68m2	土地面積	129.02m2

間取り・区画情報

ポラスの分譲住宅フォレストレ東大宮-たいせつな家族と-

6号棟／ 4LDK(3LDK対応可※有料オプション) ／ 99.68m2 ／ 129.02m2 ／ 4790万円

号棟名	6号棟	間取り	4LDK(3LDK対応可※有料オプション)	価格	4790万円
建物面積	99.68m2	土地面積	129.02m2
備考	4LDK(3LDK対応可※有料オプション)+パントリー+ウォークインクロゼット+シューズクローク ■敷地面積：129.02m2(39.02坪) ■建物面積： 99.68m2(29.93坪) ■１階面積： 51.13m2(15.43坪) ■２階面積： 48.55m2(14.50坪)

電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-05525

0037-618-05525 無料

内観・室内

６号棟内観イメージ陽光が差し込み、吹抜の開放感と明るさのある中2階の「見晴らしラ...

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
ワイドバルコニー
南面バルコニー
天井高2.5m以上

0037-618-05525 無料

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー

その他設備

都市ガス
マイホーム発電システム
スマートハウス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
省エネ給湯器
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

0037-618-05525 無料

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

庭が広い
駐車場あり
低層住宅地
地盤調査済
角地
敷地延長・変形地
整形地
前面道路6m以上
平坦地

0037-618-05525 無料

周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内
複数路線

0037-618-05525 無料

物件概要

不動産用語

所在地	埼玉県上尾市大字瓦葺1334番1
交通	JR東北本線「東大宮」駅徒歩24分
販売価格	3,990万円～4,790万円上尾市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	95.43m2～99.68m2	土地面積	129.01m2～129.14m2 / 私道負担なし
間取り	4LDK(3LDK対応可※有料オプション)+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー～ 5LDK(4LDK対応可※有料オプション)+パントリー+ウォークインクロゼット+シューズクローク	建物構造	木造2階建(在来工法)
販売スケジュール	-
販売戸数 / 総戸数	4戸 / 7戸
完成予定日	2026年1月上旬予定	引き渡し可能年月	2026年2月中旬
駐車場	2台	道路の幅員	6.0m公道、5.0m公道
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	畑	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式	建築確認番号	第SJK-KX255618030号(2025年8月18日)1号棟他
施工会社	ポラテック(株)	機構融資	-
売主	ポラスマイホームプラザ(株) [宅建業:埼玉県知事(12)第8059号]	取引態様	売主
備考	※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※本物件は東京ガス株式会社が提供する家庭用太陽光発電定額サービス「IGNITUREソーラー(フラットプラン)」を採用し、太陽光発電システムが設置されています。本物件を購入するにあたり、本サービスへのご加入が必要です。詳細は重要事項説明書をご確認ください。 ※5号棟は抽選販売となります。申込受付締切:2026年1月16日(金)17時まで、抽選:同日17時30分ポラスマイホームプラザ店舗 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日	2025/12/26	次回更新予定日	2025/12/28
取引条件有効期限	2025/12/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
間取り変更可能
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅
フラット35・S適合証明書

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事実確認のため、現地・モデルハウスでのアンケートには必ず 「HOME'S（ホームズ）」 または 「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」 を見て来場したと回答してください。
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応募上のご注意

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この物件の掲載が終了した場合は、サービス期間中でも応募ができなくなります
本キャンペーンには、一世帯につき通算で5回まで応募することができます（同一物件は無効）。通算で6回目以降の応募は無効となりますのでご了承ください
本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社の会社情報

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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

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※携帯電話はご利用いただけます
※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-23-5334へご連絡ください
※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
免許番号	埼玉県知事 (12) 第 8059 号
所在地	埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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