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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 B/N東大宮 GXgrade

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アプローチの心地よい開放感と庭のプライベート感を享受できる配棟計画
1号棟内観イメージ
2号棟内観イメージ
1号棟間取図
灯かりのいえなみ協定(R)
区画図
アプローチの心地よい開放感と庭のプライベート感を享受できる配
道幅約8ｍの前面道路が、カースペースと共に外構空間に開放感を生み出します。 随所に施した植栽が外観を装いプライベート感のある庭でゆったりと憩えます。
灯かりのいえなみ協定(R)
夜間には各邸の門灯などのLEDライトが点灯し、街全体が明るくなります。景観と防犯面の向上になります。
1号棟
4LDK ／ 5,580万円 ／ 建物 98.12m2 ／ 土地 100.05m2
2号棟
4LDK ／ 5,280万円 ／ 建物 96.98 ／ 土地 116.30
1号棟内観イメージ
＋αの空間が住まう人の想い描く暮らし方を受け止める ２スタイルのプランをご用意しました。 暮らしの様々な場面を彩ります。
2号棟内観イメージ
素材感あるアイテムとアクセントクロスで個性あふれる空間デザインを演出。
クリナップキッチン「ステディア」
キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。 だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。
ステンレスエコキャビネット
クリナップのステンレスキッチンはサビ、水・油汚れ、熱にも強い。カビやニオイもつきにくい。汚れも一拭き、美しさが長持ち。長寿命で、とってもエコ。
食器洗い乾燥機
腰をかがめることなく出し入れが出来るプルオープン式。ソフト排気機能でお子様にも安心。
タッチレス蛇口一体型浄水器
水栓に触らずに吐止水ができるタッチレス操作の水栓。センサーが側面にあり導線がスムーズ。手についた泡や水も垂れにくく、キレイを保ちます。
パールクリスタルコンロ
汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ
リクシルバスルーム「AX」
ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
エコアクアシャワーSPA
毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モードを搭載。スイッチ一つで切り替えることが出来ます。水滴に空気を含ませることで浴び心地は変わらずに節水効果も実現しました。
3種類の吐水モード
広範囲に広がる「アクアスプレー吐水」。程よい力でほぐしてくれる「パワーマッサージ吐水」。潤いを与えてくれる「シルクミスト吐水」。の3種類を使い分けることが出来ます。
ウルトラファインバブル
ミスト水流1mlあたりウルトラファインバブルが約7000万個含まれています。
【学校】 島小学校（現地より徒歩10分） (約760m)
【レジャー】 藁田島公園（現地より徒歩2分） (約90m)
【買い物】 西友 東大宮店（現地より徒歩14分） (約1090m)
【買い物】 ロヂャース大宮店（現地より徒歩19分） (約1480m)
【買い物】 ヤオコー大宮島町店（現地より徒歩11分） (約850m)
【買い物】 パトリア東大宮（現地より徒歩20分） (約1560m)

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■太陽光発電システム・断熱性の高い樹脂サッシ・高効率給湯システム「エコワンX5」標準採用。
■「GXgrade」による省エネ・高効率の設備で光熱費を大幅削減。
■大宮駅まで電車で直通6分のアクセス。
■前面道路が8.0mで駐車も安心。
■家族みんなに一部屋ずつ。2階4部屋のゆとりある暮らし。
■ロングサポート60・耐震等級3取得。全棟構造計算実施。
■近隣モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。
■資料請求・見学予約は0120-23-5334まで。

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魅力1 「東大宮」駅徒歩16分のロケーション

「東大宮」駅徒歩16分のロケーション

JR宇都宮線・湘南新宿ラインが利用可能な「東大宮」駅より徒歩16分。
東京・新宿方面へダイレクトアクセスが可能で、通勤・通学にも大変便利な立地です。
現地周辺は区画整理され分譲地前面道路も幅員8mの広さが魅力。
心地よい開放感を生み出しゆとりを育む環境です。

魅力2 家族の時間もひとり時間も大切にできる 2階4部屋・邸別設計の2邸

リビングと繋がるゆとりの+αスペースを備えた『HIROBIRO LIVING』
段差で空間を区切り+αスペースを備えた『KOAGARI LOUNGE』
各邸異なる個性を持ち、好きな事が出来る+αスペースを設けました。
さらに2階には4部屋を設けることで家族の成長と共に、
それぞれの部屋を持つことが出来る様になっています。

魅力3 徒歩圏に自然や便利な買い物施設が充実

駅までのアクセスのしやすさに加え、公園や便利な買い物施設が徒歩圏に点在し、毎日の生活が豊かになる環境です。

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間取り図

  • 4LDK+ファミリークロゼット+パントリー ■敷地面積：100.05m2(30.26坪) ■建物面積： 98.12m2(29.62坪) ■１階面積： 50.72m2(15.31坪) ■２階面積： 47.40m2(14.31坪)
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 5580万円
    建物面積 98.12m2 土地面積 100.05m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 B/N東大宮 GXgrade

    1号棟 ／ 4LDK ／ 98.12m2 ／ 100.05m2 ／ 5580万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 5580万円
    建物面積 98.12m2 土地面積 100.05m2
    備考 4LDK+ファミリークロゼット+パントリー ■敷地面積：100.05m2(30.26坪) ■建物面積： 98.12m2(29.62坪) ■１階面積： 50.72m2(15.31坪) ■２階面積： 47.40m2(14.31坪)

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  • 4LDK+小上がりラウンジ+ファミリークロゼット+パントリー ■敷地面積：116.30m2(35.18坪) ■建物面積： 96.98m2(29.27坪) ■１階面積： 50.30m2(15.18坪) ■２階面積： 46.68m2(14.09坪)
    2号棟
    間取り 4LDK
    価格 5280万円
    建物面積 96.98 土地面積 116.30

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 B/N東大宮 GXgrade

    2号棟 ／ 4LDK ／ 96.98 ／ 116.30 ／ 5280万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 5280万円
    建物面積 96.98 土地面積 116.30
    備考 4LDK+小上がりラウンジ+ファミリークロゼット+パントリー ■敷地面積：116.30m2(35.18坪) ■建物面積： 96.98m2(29.27坪) ■１階面積： 50.30m2(15.18坪) ■２階面積： 46.68m2(14.09坪)

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市見沼区東大宮6丁目77-8
交通 JR東北本線「東大宮」駅 徒歩16分
販売価格 5,280万円・5,580万円

さいたま市見沼区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 96.98m2～98.12m2 土地面積 100.05m2～116.3m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK+ファミリークロゼット+パントリー ～ 4LDK+小上がりラウンジ+ファミリークロゼット+パントリー 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2025年12月完成済 引き渡し可能年月 2026年1月下旬
駐車場 1台 道路の幅員 北側8.0m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255614180号(2025年7月23日)1号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスマイホームプラザ(株) [宅建業:埼玉県知事(12)第8059号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 オンライン相談受付中
備考 ※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/07 次回更新予定日 2026/01/12
取引条件有効期限 2026/01/09

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社

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会社名

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
免許番号 埼玉県知事 (12) 第 8059 号
所在地 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700637-0000360
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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