新築一戸建て ポラスの分譲住宅 育実の丘 みずほ台

きめ細やかな部分までデザイン性にこだわりました

14号棟モデルハウス

PLAN06/小上がりラウンジ

14号棟モデルハウス

6号棟モデルハウス

案内図

交通図

色彩と造形を吟味し、邸宅を漂わせる街並み
濃淡の配色を工夫し、立体的で陰影のあるフォルムが洗練さを漂わせているファサードデザイン。ナチュラルな質感のアクセントが瑞々しい植栽と調和し、ブラックの屋根が外観全体を引き締めています。

きめ細やかな部分までデザイン性にこだわりました
格子やフレーム、そして窓やモニュメントまで細部にわたって造形にこだわった各邸宅。それぞれがファサードデザイン全体を高いグレードに仕上げています。

PLAN06/小上がりラウンジ
4LDK ／ 6,090万円／建物 99.47m2 ／土地 130.00m2

PLAN12/ルームラウンジ
5LDK ／ 4,490万円／建物 96.94m2 ／土地 127.02m2

PLAN07/ルームラウンジ
4LDK ／ 5,990万円／建物 96.47m2 ／土地 130.01m2

PLAN14/ワイドリビング
3LDK ／ 6,490万円／建物 95.27m2 ／土地 132.34m2

開放感が溢れ家族や友人たちとのびのびできる「広々リビング」
家族の居場所となるリビングはゆとりあるスペースを確保しました。食事や団らんの時間もゆとりを感じながら楽しめ、読書など自分の時間も満喫することができる広さが魅力です。

マルチに使える続き間空間「ルームラウンジ」
間仕切り扉でリビングの開放感を生かしたまま、ゆるやかにプライベートな空間と時間を確保。趣味の時間を愉しんだり、テレワークスペースなど、多彩に活用できます。

リビングと程よい距離が保てる「小上がりラウンジ」
リビング空間を段差で区切り、小上がりラウンジを設けました。洗濯物を畳んだり子どものお昼寝スペースとして利用でき、様々なライフスタイルに対応します。

14号棟内観イメージ
想像以上の開放感。広いLDKと吹き抜け天井で叶える、ゆとりの空間設計。

6号棟モデルハウス
小上がりラウンジプランのモデルハウス6号棟が完成。19.7帖のゆとりあるLDKと3.0帖の小上がりラウンジで開放感ある空間をつくります。

トクラスシステムキッチン「Bb」
食器洗い乾燥機標準のシステムキッチン。人造大理石を使用しているので汚れや傷に強くお手入れも簡単です。

食器洗い乾燥機
お料理後の後片付けをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。

人造大理石カウンター
汚れ、キズ、衝撃、熱に強い人造大理石です。

ショックアブソーバー
開け閉めの際の衝撃を吸収し、ゆっくり閉まって安心な引出し機能を装備。

タッチレス蛇口一体型浄水器
水栓に触らずに吐止水ができるタッチレス操作の水栓。センサーが側面にあり導線がスムーズ。手についた泡や水も垂れにくく、キレイを保ちます。

パールクリスタルコンロ
汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ

Panasonicバスルーム「オフローラ」
節約と快適を両立した、一日の疲れを癒すバスルーム。浴槽は軽量で扱いやすいFRP素材で高い保温性と耐久性を実現。

W水流シャワー
シャワー穴の加工を工夫をすることで、シャワーの強さや心地よさはそのままで、節水を実現しました。また、散水板にステンレスを採用し、上質感にこだわりました。

スミピカフロア
しっかりお掃除したつもりでも、目地にカビが生えやすかった浴室のスミ。スミピカフロアは、床の端が立ち上がった構造で、防水性に優れています。さらに汚れがたまりにくいので、キレイが続きます。

【学校】水谷小学校（現地より徒歩11分） (約860m)

【学校】水谷中学校（現地より徒歩23分） (約1810m)

【学校】けやき子ども園（現地より徒歩8分） (約600m)

【学校】みずたに幼稚園（現地より徒歩9分） (約670m)

【病院・役所】アイルみずほ台内科クリニック（現地より徒歩8分） (約570m)

【病院・役所】みずほ台病院（現地より徒歩10分） (約790m)

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                価格
                
                    4,490万円・5,990万円
                
                所在地
                
                    埼玉県富士見市水子4942
                            
        地図を見る
    
                交通
                東武東上線「みずほ台」駅 徒歩9分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    127.02m2～130m2 / 私道負担なし
                
                    建物面積
                    96.94m2～99.47m2
                
                    間取り
                    4LDK+小上がりラウンジ+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー ～ 5LDK+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー

≪長期優良住宅認定≫子育てグリーン住宅支援事業補助金80万円対象。
■「池袋」駅まで30分の電車アクセス、都心への通勤にも便利な東武東上線利用。
■キッズデザイン賞2021受賞「ファミリーステーション」全棟採用。
■抗ウイルス加工の床材で衛生的、床暖房も標準装備。
■3スタイルプランの邸別設計プラン。
■ショッピングモール「ららぽーと富士見」まで車で8分。
■モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。
■資料請求・見学予約は0120-23-5334まで。

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魅力1 【家族の未来を育む】敷地125m2超・全18邸のゆとりある街

東武東上線「みずほ台」駅から徒歩9分の好立地に、全18邸の大型プロジェクトが誕生しました。全邸125m2以上のゆとりある敷地面積を確保し、カースペースも2台完備。長期優良住宅の認定を取得しており、安心・快適な暮らしを末永くサポートします。また、2021年のキッズデザイン賞を受賞した「ファミリーステーション」を全棟に採用。家族のコミュニケーションを育む工夫が随所に施されています。さらに、抗ウイルス加工の床材や床暖房を標準装備するなど、ワンランク上の仕様も魅力です。

魅力2 【ご見学可能】デザインのこだわりを現地でご体感ください

現在、モデルハウスを公開中です。特に6号棟は、360°のパノラマビューで内観をWEB上でご体感いただけます。ご見学は予約制となっておりますので、ウェブサイトまたはお電話にてお気軽にお問い合わせください。毎週土日には現地見学会も開催しております。

魅力3 【駅徒歩9分・都心へ30分】オンもオフも充実の好アクセス環境

最寄りの「みずほ台」駅から「池袋」駅まで30分と、都心へのアクセスも良好です。通勤・通学に便利なだけでなく、休日のお出かけにも便利です。また、大型ショッピングモール「ららぽーと富士見」まで車で8分と、日常のお買い物から休日のレジャーまで、充実した周辺環境が魅力です。

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間取り図

4LDK+小上がりラウンジ+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット+パントリー

■敷地面積：130.00m2(39.32坪)
■建物面積： 99.47m2(29.86坪)
■１階面積： 51.13m2(15.43坪)
■２階面積： 48.34m2(14.43坪)

PLAN06/小上がりラウンジ
間取り	4LDK
価格	6090万円
建物面積	99.47m2	土地面積	130.00m2

間取り・区画情報

ポラスの分譲住宅育実の丘みずほ台

PLAN06/小上がりラウンジ／ 4LDK ／ 99.47m2 ／ 130.00m2 ／ 6090万円

号棟名	PLAN06/小上がりラウンジ	間取り	4LDK	価格	6090万円
建物面積	99.47m2	土地面積	130.00m2
備考	4LDK+小上がりラウンジ+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット+パントリー ■敷地面積：130.00m2(39.32坪) ■建物面積： 99.47m2(29.86坪) ■１階面積： 51.13m2(15.43坪) ■２階面積： 48.34m2(14.43坪)

電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-43524

5LDK+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット+パントリー+シューズクローク

■敷地面積：127.02m2(38.42坪)
■建物面積： 96.94m2(29.12坪)
■１階面積： 49.68m2(15.00坪)
■２階面積： 47.26m2(14.12坪)

PLAN12/ルームラウンジ
間取り	5LDK
価格	4490万円
建物面積	96.94m2	土地面積	127.02m2

間取り・区画情報

ポラスの分譲住宅育実の丘みずほ台

PLAN12/ルームラウンジ／ 5LDK ／ 96.94m2 ／ 127.02m2 ／ 4490万円

号棟名	PLAN12/ルームラウンジ	間取り	5LDK	価格	4490万円
建物面積	96.94m2	土地面積	127.02m2
備考	5LDK+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット+パントリー+シューズクローク ■敷地面積：127.02m2(38.42坪) ■建物面積： 96.94m2(29.12坪) ■１階面積： 49.68m2(15.00坪) ■２階面積： 47.26m2(14.12坪)

電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-43524

4LDK+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット+パントリー

■敷地面積：130.01m2(39.32坪)
■建物面積： 96.47m2(29.12坪)
■１階面積： 52.17m2(15.75坪)
■２階面積： 44.30m2(13.37坪)

PLAN07/ルームラウンジ
間取り	4LDK
価格	5990万円
建物面積	96.47m2	土地面積	130.01m2

間取り・区画情報

ポラスの分譲住宅育実の丘みずほ台

PLAN07/ルームラウンジ／ 4LDK ／ 96.47m2 ／ 130.01m2 ／ 5990万円

号棟名	PLAN07/ルームラウンジ	間取り	4LDK	価格	5990万円
建物面積	96.47m2	土地面積	130.01m2
備考	4LDK+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット+パントリー ■敷地面積：130.01m2(39.32坪) ■建物面積： 96.47m2(29.12坪) ■１階面積： 52.17m2(15.75坪) ■２階面積： 44.30m2(13.37坪)

電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-43524

3LDK+テキスタイルコーナー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット+パントリー

■敷地面積：132.34m2(40.03坪)
■建物面積： 95.27m2(28.56坪)
■１階面積： 52.37m2(15.81坪)
■２階面積： 42.90m2(12.75坪)

PLAN14/ワイドリビング
間取り	3LDK
価格	6490万円
建物面積	95.27m2	土地面積	132.34m2

間取り・区画情報

ポラスの分譲住宅育実の丘みずほ台

PLAN14/ワイドリビング／ 3LDK ／ 95.27m2 ／ 132.34m2 ／ 6490万円

号棟名	PLAN14/ワイドリビング	間取り	3LDK	価格	6490万円
建物面積	95.27m2	土地面積	132.34m2
備考	3LDK+テキスタイルコーナー+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット+パントリー ■敷地面積：132.34m2(40.03坪) ■建物面積： 95.27m2(28.56坪) ■１階面積： 52.37m2(15.81坪) ■２階面積： 42.90m2(12.75坪)

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内観・室内

留意事項

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
南面バルコニー
天井高2.5m以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー

その他設備

都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
床暖房
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
省エネ給湯器
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
低層住宅地
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
地盤調査済
角地
南道路
平坦地

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

保育園・幼稚園 400m以内

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物件概要

不動産用語

所在地	埼玉県富士見市水子4942
交通	東武東上線「みずほ台」駅徒歩9分
販売価格	4,490万円・5,990万円富士見市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	96.94m2～99.47m2	土地面積	127.02m2～130m2 / 私道負担なし
間取り	4LDK+小上がりラウンジ+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー～ 5LDK+ファミリーステーション+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー	建物構造	木造2階建(在来工法)
販売スケジュール	販売期名/1期
販売戸数 / 総戸数	2戸 / 18戸
完成予定日	2025年4月完成済	引き渡し可能年月	即引渡可
駐車場	2台	道路の幅員	南東側4.8m公道、西側4.2m公道
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式	建築確認番号	第SJK-KX245647590号(2024年12月13日)12号棟他
施工会社	ポラテック(株)	機構融資	-
売主	ポラスマイホームプラザ(株) [宅建業:埼玉県知事(12)第8059号]	取引態様	売主
モデルルーム情報	モデルハウス公開中
備考	※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。 ※長期優良住宅の認定を取得しています。 ※埼玉県子育て応援分譲住宅認定を取得しております。 ※6号棟はモデルハウスとなります。 ※14号棟はモデルハウスとなります。内覧期間:2026年2月15日(日)まで。 ※12号棟は抽選販売となります。申込受付締切:2026年2月13日(金)11時まで、同日11時30分よりマイホームプラザ店舗にて抽選。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日	2025/12/26	次回更新予定日	2025/12/28
取引条件有効期限	2025/12/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
耐震・制震・免震構造
フラット35・S適合証明書
即入居可

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応募上のご注意

その他キャンペーンに関する注意事項や詳細はこちらをご覧ください。

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本キャンペーンには、一世帯につき通算で5回まで応募することができます（同一物件は無効）。通算で6回目以降の応募は無効となりますのでご了承ください
本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社の会社情報

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ポラスマイホームプラザ(株) 埼玉西部営業所

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※携帯電話はご利用いただけます
※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-23-5334へご連絡ください
※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
免許番号	埼玉県知事 (12) 第 8059 号
所在地	埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会

ポラスマイホームプラザの会社紹介

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