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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 デュクス浦和

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街並み
MODEL HOUSE 01/小上がりラウンジ
MODEL HOUSE 01/小上がりラウンジ
1号棟間取図
MODEL HOUSE 01/小上がりラウンジ
MODEL HOUSE 01/小上がりラウンジ
案内図
交通図
街並み
落ち着きある住宅街にひろがる、プライベート性の高い街区レイアウト。
1号棟
3LDK ／ 4,490万円 ／ 建物 88.77m2 ／ 土地 124.83m2
MODEL HOUSE 01/小上がりラウンジ
小上がりラウンジプランが公開中。 最高2.7mの天井高＆吹き抜けゆとりある広さを感じる空間設計。
MODEL HOUSE 01/小上がりラウンジ
ダイニング・キッチン天井には間接照明を設けました。夜には優しい光で優雅な時間を過ごせます。
MODEL HOUSE 01/小上がりラウンジ
段差で空間を仕切った小上がりラウンジ。 カウンターは堀座卓になっており疲れにくくなっています。 壁面に向いているので集中しやすいのもポイントです。
MODEL HOUSE 01/小上がりラウンジ
フルオープンのキッチンは両市をしながらリビング・ダイニングにも目線が届きます。
MODEL HOUSE 01/小上がりラウンジ
ダイニング横のパントリーは可動棚で収納アレンジが可能。
MODEL HOUSE 01/小上がりラウンジ
ゆったり寛げる1坪タイプのバスルーム。
クリナップキッチン「ステディア」
キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。 だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。
ステンレスエコキャビネット
クリナップのステンレスキッチンはサビ、水・油汚れ、熱にも強い。カビやニオイもつきにくい。汚れも一拭き、美しさが長持ち。長寿命で、とってもエコ。
食器洗い乾燥機
腰をかがめることなく出し入れが出来るプルオープン式。ソフト排気機能でお子様にも安心。
タカギみず工房クローレ
きれいでおいしいが続く蛇口一体型浄水器です。
パールクリスタルコンロ
汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ
リクシルバスルーム「AX」
ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
エコアクアシャワーSPA
毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モードを搭載。スイッチ一つで切り替えることが出来ます。水滴に空気を含ませることで浴び心地は変わらずに節水効果も実現しました。
3種類の吐水モード
広範囲に広がる「アクアスプレー吐水」。程よい力でほぐしてくれる「パワーマッサージ吐水」。潤いを与えてくれる「シルクミスト吐水」。の3種類を使い分けることが出来ます。
ウルトラファインバブル
ミスト水流1mlあたりウルトラファインバブルが約7000万個含まれています。
【学校】 道祖土小学校（現地より徒歩7分） (約550m)
【学校】 木崎中学校（現地より徒歩19分） (約1510m)
【学校】 原山幼稚園（現地より徒歩10分） (約740m)
【買い物】 クイズゲート浦和（現地より徒歩9分） (約710m)
【買い物】 島忠ホームズ（現地より徒歩10分） (約800m)
【その他】 ヤマダ電機（現地より徒歩9分） (約720m)

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≪長期優良住宅認定取得≫
■小学校徒歩7分を始め、徒歩10分圏内に買い物施設・病院・公園が充実の生活環境。
■浦和駅行きのバス停まで徒歩5分、本数も多くアクセスがスムーズ。
■ハイブリッド給湯器「エコワン X5」採用。
■耐震等級3、全棟構造計算実施で安心の地震対策。
■ロングサポート60対象で永く安心の保証。
■モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。

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魅力1 浦和の利便を感じながらも落ち着きのある住宅街に位置するやすらにの街。

前面道路や周辺との位置関係を考慮し一邸一邸、丁寧に計画。
優れたプライバシー性を確保しつつ、豊かな採光性と開放感を両立しました。

魅力2 吹き抜けやこだわりの邸別空間設計でオリジナルな住まいをご提案。

暖かな陽光と縦へと広がる開放感を創出する吹き抜け天井を全邸に採用。
日中は自然光が室内を照らし、照明をつけなくても明るい空間に。
夜は月明かりが差し込み、穏やかな時間をもたらします。
空の心地よさに満たされる、伸びやかな暮らしのワンシーンを演出してくれます。
小上がりラウンジでは床座で寛いだりカウンタースペースで自分時間を過ごしたりとマルチに使えます。

魅力3 最終1邸販売中、実際にご内覧いただけます。

機能性もデザイン性も高い設備・仕様。
毎日使うからこそ使いやすく、メンテナンスのしやすい高品質な設備を採用しています。

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間取り図

  • 3LDK+小上がりラウンジ+ファミリークロゼット+パントリー ■敷地面積：124.83m2(37.76坪) ■建物面積： 88.77m2(26.98坪) ■１階面積： 48.44m2(14.62坪) ■２階面積： 40.33m2(12.06坪)
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 4490万円
    建物面積 88.77m2 土地面積 124.83m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 デュクス浦和

    1号棟 ／ 3LDK ／ 88.77m2 ／ 124.83m2 ／ 4490万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 4490万円
    建物面積 88.77m2 土地面積 124.83m2
    備考 3LDK+小上がりラウンジ+ファミリークロゼット+パントリー ■敷地面積：124.83m2(37.76坪) ■建物面積： 88.77m2(26.98坪) ■１階面積： 48.44m2(14.62坪) ■２階面積： 40.33m2(12.06坪)

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目520番12
交通 JR東北本線「浦和」駅 バス20分 不動谷バス停 徒歩5分
販売価格 4,290万円

さいたま市緑区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 88.77m2 土地面積 124.83m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+小上がりラウンジ+ファミリークロゼット+パントリー 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 5戸
完成予定日 2025年1月完成済 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 北側4.3m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX245626440号(2024年8月21日)1号棟
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスマイホームプラザ(株) [宅建業:埼玉県知事(12)第8059号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 モデルハウス公開中
備考 ※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
※1号棟は不整形地となります。詳しくは図面をご確認ください。
※1号棟はモデルハウスとなります。設置済み家具・照明・カーテン・小物付帯販売。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2025/12/28
取引条件有効期限 2025/12/28

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社

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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

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会社名

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
免許番号 埼玉県知事 (12) 第 8059 号
所在地 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700637-0000342
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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