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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 トラディバイス浦和

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吟味された意匠が品格を漂わせるファサードデザイン
モデルハウス3号棟
14号棟モデルハウス
3号棟間取図【見晴らしラウンジ】
モデルハウス4号棟
ガス衣類乾燥機「乾太くん」
案内図
交通図
吟味された意匠が品格を漂わせるファサードデザイン
幾何学的な造形美と豊かな陰影を添える軒が重厚感のある表情を描く外観。 縦のラインを強調するウインドウデザインが気品を感じさせてくれます。 さらにストーン系の質感と落ち着いた色調が映える外壁が、この
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太陽光発電対応想定での構造計算
ポラスマイホームプラザの建物は次世代の住宅環境に対応できるように、太陽光パネルの搭載を想定して構造計算を行っていますので、入居後に設置しても耐震等級3を保てます。また、推奨する方位に約3kWのパネルが
街並み夜景写真
『永く暮らす住まいと街だからこそ、いつも美しい景観が楽しめ、安心して暮らせる場所であってほしい』という想いで生み出された「灯かりのいえなみ協定?」。 防犯対策は元より、住民が皆でつくる住環境としてわが
3号棟
3LDK ／ 5,180万円 ／ 建物 93.15 ／ 土地 100.11
4号棟
4LDK(3LDK対応可※有料オプション) ／ 5,480万円 ／ 建物 92.22 ／ 土地 100.10
14号棟
3LDK ／ 5,480万円 ／ 建物 96.10 ／ 土地 104.96
14号棟モデルハウス
リビングと程よい距離が保てる「小上がりラウンジ」 リビング空間を段差で区切り、小上がりラウンジを設けました。リビングに憩う家族と程よい距離を保つことで、自分時間を確保できます。
モデルハウス5号棟
洗面所にはガス衣類乾燥機「乾太くん」が標準装備。普段使いはもちろん雨の日でも強い味方です。
モデルハウス14号棟
リビング天井一部吹抜けになっており明るさが射し込みます。
モデルハウス14号棟
繋がりのあるリビング・ダイニングで目線が遮られず広さを感じます。
モデルハウス14号棟
間接照明が特徴のトラディバイスキッチンカウンター。
モデルハウス14号棟
収納力が魅力の小上がりラウンジ。
クリナップキッチン「ステディア」
キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。 だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。
ステンレスエコキャビネット
クリナップのステンレスキッチンはサビ、水・油汚れ、熱にも強い。カビやニオイもつきにくい。汚れも一拭き、美しさが長持ち。長寿命で、とってもエコ。
食器洗い乾燥機
腰をかがめることなく出し入れが出来るプルオープン式。ソフト排気機能でお子様にも安心。
タカギみず工房クローレ
きれいでおいしいが続く蛇口一体型浄水器です。
パールクリスタルコンロ
汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ
リクシルバスルーム「AX」
ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
エコアクアシャワーSPA
毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モードを搭載。スイッチ一つで切り替えることが出来ます。水滴に空気を含ませることで浴び心地は変わらずに節水効果も実現しました。
3種類の吐水モード
広範囲に広がる「アクアスプレー吐水」。程よい力でほぐしてくれる「パワーマッサージ吐水」。潤いを与えてくれる「シルクミスト吐水」。の3種類を使い分けることが出来ます。
ウルトラファインバブル
ミスト水流1mlあたりウルトラファインバブルが約7000万個含まれています。
【学校】 道祖土小学校（現地より徒歩9分） (約720m)
【学校】 木崎中学校（現地より徒歩20分） (約1600m)
【学校】 るい保育園（現地より徒歩7分） (約510m)
【学校】 原山幼稚園（現地より徒歩10分） (約770m)
【病院・役所】 岩間こどもクリニック（現地より徒歩3分） (約210m)
【病院・役所】 共済病院（現地より徒歩8分） (約570m)

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≪長期優良住宅認定≫全棟インテリア付き販売。モデルハウス公開中!
■ハイブリッド給湯器「エコワン X5」/ガス衣類乾燥機「乾太くん」全棟採用
■小学校徒歩9分を始め、徒歩10分圏内に買い物施設・病院・公園が充実の生活環境。
■耐震等級3、全棟構造計算実施で安心の地震対策。
■ロングサポート60対象で永く安心の保証。
■モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。

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魅力1 全14邸のスケールと街区内道路が育むコミュニティ

お互いに顔を覚えやすい14邸というほど良いスケールを持つこの街。通り抜けができない街区内道路は住民以外が利用しにくく、行き止まり部分は道幅7mの広場となり、街での交流を育んでいくことでしょう。

魅力2 スキマ時間を魅力的に仕立てる5スタイルのプランニング

家事をスマートにこなして、確保したスキマ時間を自分の好きなことに活かせるよう、それぞれに魅力の違う5スタイルのプランを設計しました。家族の居場所となるリビングダイニングや、そこに繋がる空間が暮らしの様々な場面で個性を受け止めながら、満たしていきます。

魅力3 現地モデルハウス公開中

実際にご覧いただけるモデルハウスを現地にご用意しました。
開放感ある吹抜け天井とリビングラウンジが魅力のプラン。
お洒落な雰囲気漂う、大人の空間デザイン。

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間取り図

  • 3LDK+見晴らしラウンジ+籠りラウンジ+ウォークインクロゼット+パントリー ■敷地面積：100.11m2(30.28坪) ■建物面積： 93.15m2(28.12坪) ■１階面積： 48.85m2(14.75坪) ■２階面積： 44.30m2(13.37坪)
    3号棟
    間取り 3LDK
    価格 5180万円
    建物面積 93.15 土地面積 100.11

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 トラディバイス浦和

    3号棟 ／ 3LDK ／ 93.15 ／ 100.11 ／ 5180万円

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    3LDK
    号棟名 3号棟 間取り 3LDK 価格 5180万円
    建物面積 93.15 土地面積 100.11
    備考 3LDK+見晴らしラウンジ+籠りラウンジ+ウォークインクロゼット+パントリー ■敷地面積：100.11m2(30.28坪) ■建物面積： 93.15m2(28.12坪) ■１階面積： 48.85m2(14.75坪) ■２階面積： 44.30m2(13.37坪)

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  • 4LDK(3LDK対応可※有料オプション)+ウォークインクロゼット+シューズクローク ■敷地面積：100.10m2(30.28坪) ■建物面積： 92.22m2(27.74坪) ■１階面積： 48.80m2(14.68坪) ■２階面積： 43.42m2(13.06坪)
    4号棟
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有料オプション)
    価格 5480万円
    建物面積 92.22 土地面積 100.10

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 トラディバイス浦和

    4号棟 ／ 4LDK(3LDK対応可※有料オプション) ／ 92.22 ／ 100.10 ／ 5480万円

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    4LDK(3LDK対応可※有料オプション)
    号棟名 4号棟 間取り 4LDK(3LDK対応可※有料オプション) 価格 5480万円
    建物面積 92.22 土地面積 100.10
    備考 4LDK(3LDK対応可※有料オプション)+ウォークインクロゼット+シューズクローク ■敷地面積：100.10m2(30.28坪) ■建物面積： 92.22m2(27.74坪) ■１階面積： 48.80m2(14.68坪) ■２階面積： 43.42m2(13.06坪)

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  • 3LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+パントリー ■敷地面積：104.96m2(31.75坪) ■建物面積： 96.10m2(28.93坪) ■１階面積： 53.64m2(12.81坪) ■２階面積： 42.46m2(12.81坪)
    14号棟
    間取り 3LDK
    価格 5480万円
    建物面積 96.10 土地面積 104.96

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 トラディバイス浦和

    14号棟 ／ 3LDK ／ 96.10 ／ 104.96 ／ 5480万円

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    3LDK
    号棟名 14号棟 間取り 3LDK 価格 5480万円
    建物面積 96.10 土地面積 104.96
    備考 3LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+パントリー ■敷地面積：104.96m2(31.75坪) ■建物面積： 96.10m2(28.93坪) ■１階面積： 53.64m2(12.81坪) ■２階面積： 42.46m2(12.81坪)

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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意


＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・モデルハウス14号棟

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間取り・内観のこだわりポイント

  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目557番1
交通 JR東北本線「浦和」駅 バス20分 不動谷バス停 徒歩2分
販売価格 4,980万円～5,280万円

さいたま市緑区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 92.22m2～96.1m2 土地面積 100.1m2～104.96m2 / 私道負担あり 206m2(持分14分の1)
間取り 3LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+パントリー ～ 4LDK(3LDK対応可※有料オプション)+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/2期
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 14戸
完成予定日 2025年2月完成済 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 東側4.0m公道、北側4.0m公道、分譲地内6.0m-7.0m私道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX245627100号(2024年8月23日)3号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 ポラスマイホームプラザ(株) [宅建業:埼玉県知事(12)第8059号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 モデルハウス公開中
備考 ※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
※3・4・14号棟はモデルハウスとなります。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/01/12
取引条件有効期限 2026/01/11

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社の会社情報

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社

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ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

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会社名

ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
免許番号 埼玉県知事 (12) 第 8059 号
所在地 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

ポラスマイホームプラザの会社紹介

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【物件番号】
1700637-0000339
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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