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新築一戸建て 【ワウハウス】ワウスクエア駅家江良第3

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5号地完成予想パース
約117帖のLDKは勾配天井になっており、視界が広がり解放感が生まれます◎/5号地パース
案内図
5号地
完成予想パース
5号地
3SLDK ／ 3,480万円 ／ 建物 189.24m2 ／ 土地 107.2m2
2号地：LDKパース
小上がり畳コーナーのあるLDKです。オープンな空間で家族のコミュニティーを創り出します◎/5号地パース
2号地：LDKパース
約117帖のLDKは勾配天井になっており、視界が広がり解放感が生まれます◎/5号地パース
2号地：LDKパース
スタイリッシュなシステムキッチンは家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もあり、奥様の家事効率化を図ってくれます◎/5号地パース
キッチンイメージ
ステンレスでできたキャビネットはキッチンで気になりやすいにおいやカビの繁殖に強く、お手入れがしやすくなっています。 ※写真はイメージです
浴槽イメージ
浴槽の一部がベンチになっているので、そこに小さいお子さんを座らせてあげることで、大人も子供も快適なお湯の深さになります。 ※写真はイメージです
洗面化粧台イメージ
くもりがちな洗面所の鏡もエコミラーならくもりにくいのでストレスを感じず身だしなみを整えられます。 ※写真はイメージです
トイレイメージ
「ウォシュレット」の便座とノズル・ケースには防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひと拭き。 ※写真はイメージです
LowE複層ガラス
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。年間冷暖房費も節約できます。
保温浴槽でいつでもぽかぽか
保温効果が高いから、追い焚きの回数が減り、光熱費も節約。お掃除ラクラクほっカラリ床は、内側にクッション層を持っており、冬場の一歩目もヒヤッとしません♪
お掃除ラクラク一体型トイレ
ＴＯＴＯ独自の進化したフチ形状【スゴフチ】は汚れてもサッとひと拭き！お手入れ簡単♪ トルネード洗浄で、少ない水でも効率よく便器の中をぐるりとしっかり洗浄します。
エコキュート
給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/5～1/8も削減♪自動お湯はり機能と自動温度調節機能で快適な入浴時間をお過ごしいただけます◎
あかり協定
日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。
【買い物】 ファミリーマート駅家江良店 (500～520m 徒歩7～8分)
【買い物】 エブリイ駅家店 (650～670m 徒歩9～10分)
【買い物】 ラ・ムー駅家店 (550～570m 徒歩7～8分)
【学校】 駅家小学校 (徒歩14～15分)
【学校】 駅家南中学校 (400～420m 徒歩5～6分)
【金融機関】 駅家郵便局 (630～650m 徒歩8～9分)

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＼駅家町江良に新たに2区画の新規分譲開始／ハピアス駅家まで徒歩8分と他にも生活に便利な施設が豊富ながら穏やかな雰囲気が漂う住宅街
約17帖のLDKの勾配天井と間接照明がお洒落な空間を演出。
小上がりの畳コーナーや外壁で囲まれた中庭は視線を気にしなくていい家族でのプライべート空間
■創業28年累計5300棟超のお引渡し実績
■あかり協定で夜遅くのご帰宅時にも安心安全
■電気代を気にせず年中快適な暮らし/ZEH基準の断熱等級5
■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年

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魅力1 100万円損しない！ワウハウスは仲介手数料不要！

ワウハウスの物件は、ワウハウスが仲介業者を介さずお客様と直接売買を行うため仲介手数料が不要となります。100万円以上の仲介手数料を節約できるのは、自社施工販売のワウハウスだからこそ。（仲介手数料参考例：取引額3,000万円の仲介手数料は“100万円/税込”。ワウハウスではこの仲介手数料が不要です。）詳細は当社スタッフへお伺いください。

魅力2 ワウハウスだからできること(1)

【15年の定期訪問・点検】
メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。

【長期10年保証】
住宅瑕疵担保責任保険で安心の10年保証。
基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、補修または賠償を保証します。

【地盤品質保証】
地盤は保険会社によって保証されており、不同沈下が起きて建物に重大な支障が発生した場合でも修復をお約束いたします。
建物の引渡しから20年を経過した日まで継続されます。

魅力3 ワウハウスだからできること(2)

【しろあり10年保証】
全周基礎パッキン工法を標準採用しているワウハウスが提供する木造住宅に、施工後10年以内に白蟻が発生した場合、最高1000万円を限度に補償額の給付を保証します。

【あかりの灯る家（あかり協定）】
暗くなるとLEDの外灯照明が明るさセンサーにより自動点灯。
沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり、防犯効果への期待など夜間の安全性をよい高めます。

【ご見学お待ちしております】
建売住宅の見学会は、新しい生活をイメージできたり、新品の住宅を見ていただけます。
わたしたちが、理想の物件に巡り会えるようお手伝いさせていただきます。

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間取り図

  • 5号地
    間取り 3SLDK
    価格 3480万円
    建物面積 189.24m2 土地面積 107.2m2

    間取り・区画情報

    【ワウハウス】ワウスクエア駅家江良第3

    5号地 ／ 3SLDK ／ 189.24m2 ／ 107.2m2 ／ 3480万円

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    3SLDK
    号棟名 5号地 間取り 3SLDK 価格 3480万円
    建物面積 189.24m2 土地面積 107.2m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約17.3万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 南道路
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 中学校 800m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 広島県福山市駅家町江良319番
交通 JR福塩線「駅家」駅 徒歩18分
「江良」中国バス 徒歩6分
販売価格 3,480万円

福山市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 107.2ｍ2 土地面積 189.24m2
間取り 3LDKS 建物構造 木造2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 5戸
完成予定日 2026年9月 引き渡し可能年月 2026年9月以降
駐車場 2台 道路の幅員 西側幅員4m公道、南側幅員4.5m公道に接す(私道負担：0.96 m2持分1/2ずつ(4・5号地）
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 オール電化、公営水道、公共下水 建築確認番号 R08認福広建セ00015号
施工会社 ワウハウス株式会社 機構融資 -
売主 ワウハウス株式会社 取引態様 売主：ワウハウス株式会社
備考 -
情報更新日 2026/05/13 次回更新予定日 2026/05/27
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

ハピアス駅家にも徒歩で行ける駅家町江良での分譲です
2区画の新規分譲開始です、お気軽にお問い合わせください。

日野日野

ワウハウス株式会社の会社情報

ワウハウス株式会社

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会社名

ワウハウス株式会社
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5893 号
所在地 広島県福山市南蔵王町六丁目12番22号
所属団体

中国地区不動産公正取引協議会
(公社)広島県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1700628-0000376
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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