新築一戸建て スマイルタウン大久保町森田2
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【南西向きLDKは約17.3帖！3LDKモデルハウスが誕生予定】
・LDKはリビング階段×対面式キッチン仕様！パントリーや収納付き。
・洗面脱衣室にゆとりがあり、LDK、ホールからの2WAY。
【土間収納を備えた玄関など、ゆとりある住空間】
・2階主寝室は約9.0帖で、ベッドを置いても広々！
・2階約3.0帖FCL、水栓や壁付け物干しを備えたバルコニーは、ホールから直接出入り可能。
【総3区画の分譲地内】
・JR西明石駅から新幹線や新快速が発着し、交通便利！
・国道2号線や明姫幹線が利用しやすく、車移動もスムーズ。
・スーパーやドラッグストア、家電量販店が徒歩8分圏内！
0037-618-71470
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魅力1 ◇最寄駅はJR「西明石」駅◇ 交通便利な立地！生活利便施設も徒歩圏内に多数！
(1)現地造成時全景
全3区画！南西道路に面し、採光を確保しやすい街並みです。B号地にモデルハウスが誕生予定！周辺は住宅が広がり、明姫幹線などの主要道路から一歩入った立地のため、落ち着いた時間が流れます。
(2)JR「西明石」駅まで徒歩約18分
山陽本線の新快速や通勤特急が停車し、発着本数充実！大阪や三ノ宮、姫路など、主要駅へ直通で通勤通学の負担が少ない立地です。新幹線もご利用いただけるため、帰省や出張の際の広域移動もラクラクです。
(3)マルアイ森田店まで徒歩約6分
兵庫県を中心に展開されているスーパーマーケットチェーンです。国道2号線に面しており、駐車場も併設されています。
魅力2 ◇明るいLDKでご家族団らんを◇ 暮らしや家事に寄り添う動線や収納配置も◎
(1)外観計画CG/B号地モデルハウス
玄関ドアを開けると窓から自然光が注ぐ明るいエントランスがお出迎え。帰宅時にすぐに着替えたり手を洗うことができ、機能的な帰宅動線を描きます。ゆとりある約17.3帖LDKなど、ファミリーにも住み良いプランです。
(2)間取図/B号地モデルハウス
ホール、サニタリーやパントリー、2階約3.0帖FCLなど、適材適所に収納を配置。スッキリと片付き、邸内を広くお使いいただけます。
(3)制震ダンパーなど住宅性能にもこだわり多数
地震や風に対する強さ、柱や土台などの耐久性で最高等級を取得。アルミ樹脂複層サッシ、Low-E複層ガラスを採用し、高気密・高断熱仕様です。
魅力3 笑顔になれる、家づくり。KANJUはお客様の理想の暮らしを叶えるパートナーです
(1)リアルな3Dで図面を映像化
家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。
(2)ショールームで理想の家をイメージできます
システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。
(3)ご要望にあわせた資金計画もご提案
融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。
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間取り図
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B号地モデルハウス 間取り 3LDK + 土間収納 /パントリー/ FCL /バルコニー 価格 4280万円 建物面積 99.37m2（30.05坪） 土地面積 112.31m2（33.97坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書...
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【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査...
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【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの...
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【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採...
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【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を...
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【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟...
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【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り...
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【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・...
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【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【買い物】
スーパーマルハチ西明石店 （約850m 徒歩約11分）
鮮度や価格、品揃え、地産地消などにこだわられているスーパーです...
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【買い物】
キリン堂明石森田店 （約600m 徒歩約8分）
営業時間は9:00～21:45、年中無休のドラッグストアです。...
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【買い物】
エディオン西明石店 （約350m 徒歩約5分）
家電、パソコン、スマホなどが揃う家電量販店です。大型家電の訪問...
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【その他】
TSUTAYA西明石店 （約400m 徒歩約5分）
DVD・ブルーレイ、CD、本・コミックのレンタル・新品販売が行...
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【学校】
明石市立大久保小学校 （約1100m 徒歩約14分）
1100名を超える児童が在籍する小学校。「未来を生き抜く力の育...
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【学校】
明石市立大久保中学校 （約1300m 徒歩約17分）
校訓に「自主 協同 創造」を掲げられている中学校です。吹奏楽部...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町森田 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「西明石」駅 徒歩18分 (約1400m) |
||
| 販売価格 | 4280万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 99.37m2（30.05坪） | 土地面積 | 112.31m2（33.97坪） |
| 間取り | 3LDK + 土間収納 /パントリー/ FCL /バルコニー | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年3月 | 引き渡し可能年月 | B号地モデルハウスは公開期間終了後のお引渡しとなります |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 約4.0m舗装道路 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流) | 建築確認番号 | HK25-20288号(R7.6.17) |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 関西住宅販売株式会社 | 取引態様 | 関西住宅販売株式会社（売主） |
| 備考 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 *-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-* ■明石市内でモデルハウス多数公開中！ 様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。 ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。 ■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。 専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。 ■ショールームにも是非ご来場ください！ キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。 ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！ 小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。 ●お好きな時間に、お好きなだけ● ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。 ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。 ※おおよその所要時間 ■物件のご相談（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） ■モデルハウスの見学（30分～） ------------------------------------------ ■その他制限事項：第3種高度地区、建築基準法第22条区域 |
||
| 情報更新日 | 2026/01/10 | 次回更新予定日 | 2026/01/24 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 耐震・制震・免震構造
- 制震ダンパー搭載
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取扱い不動産会社
関西住宅販売株式会社の会社情報
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関西住宅販売株式会社 明石本店
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| 会社名 |
関西住宅販売株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (2) 第 9451 号 |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪497-1 |
| 所属団体 |
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
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関西住宅販売株式会社 明石本店
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- 【物件番号】
- 1700557-0000336
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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