新築一戸建て スマイルタウン大久保第33
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
【モデルハウス2棟公開中！インテリアコーディネーターが選んだ家具もセットでプレゼント】
■A号地：リビングや洗面室・ランドリー室から「つなテラ」が広がる邸！
・存在感を放つアイランドキッチン！
■B号地：大胆なコの字バルコニーなど、開放的な邸！
・LDKは約20帖！吹抜や造作ヌック、II型キッチン仕様。
・洗面室～FCL～脱衣室～LDKが回遊できる動線。
・主寝室にワークスペース付き！
■全7区画！JR大久保駅徒歩約6分～7分！C号地モデル今夏誕生予定！
・利便豊かな大久保エリア！駅北大通りからすぐ！
・駅南口周辺は大型ショッピング施設が多数！
・最寄りのスーパーへ徒歩約3分！
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魅力1 ■JR大久保駅へ徒歩約6分～7分■ 利便性豊かな立地が魅力！全7区画の新街区。
駅近ならではの、多彩な周辺施設！買い物施設のほか、小学校、中学校、病院など、生活施設が整った暮らし便利な環境です。
(1)JR大久保駅 徒歩約6～7分
通勤・通学など、広域アクセスに便利な快速停車駅です。通勤特急やうれしートを利用し、座って移動することも！
(2)駅南口周辺
急速に発展しており、人気の高い大久保エリア。JR大久保駅南口から伸びる「ゆりのき通り」沿いには、イオン明石ショッピングセンターやビブレ明石など、大型商業施設が軒を連ねています。
(3)マックスバリュ大久保店 徒歩約3分
気軽に徒歩で向かうことができるスーパーがすぐ。毎日の暮らしにゆとりが生まれます。
魅力2 【モデルハウス2棟W公開中】大きな南窓から光や風が届き、吹抜やテラスで開放感◎
(1)1階約18.5帖LDK/A号地モデルハウス
リビングの印象に溶け込むオシャレなアイランドキッチン。リビングやダイニング、つなテラへ視界がオープンに広がり、外と中がシームレスにつながります。
(2)1階約18.5帖LDK/A号地モデルハウス
木目の表情が明るいナチュラルデザイン。テレビは壁付でインテリアに溶け込み、キッチン背面の収納、ニッチなど、デザインと収納力を兼ね備えた工夫が随所に。
(3)1階約20.0帖LDK/B号地モデルハウス
リビングは吹抜に、ダイニングは折下天井やヌックにより落ち着いた印象に。食事を楽しんだり、リビングで寛いだり、開放感を添えつつメリハリある空間です。
魅力3 【プライベートな時間もゆったり】家事や暮らしを支える快適設備も随所に配置。
(1)1階キッチン/A号地モデルハウス
上部に吊戸を設けず開放感◎細身のブラックの手すりや水栓などにより洗練された印象です。食器洗い乾燥機などの時短設備を備えています。
(2)1階バスルーム/A号地モデルハウス
ホワイト×グレーでまとめた、スタイリッシュなバスルーム。ライン照明がシャープな雰囲気を演出します。カウンターを省いており、洗い場を広々とお使いいただけます。
(3)1階トイレ/B号地モデルハウス
上質なアクセントクロスやタンクレスにより洗練された印象に。使いやすい位置に手洗器を備え、カウンターには手洗いソープやディフューザーを置いて空間をワンランクUP！
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間取り図
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A号地モデルハウス 完成公開中 間取り 3LDK+つなテラ/ランドリー室/ FCL /ワークスペース 価格 未定 建物面積 110.55m2 (33.43坪 ) 土地面積 130.75m2 (39.55坪) -
B号地モデルハウス 完成公開中 間取り 3LDK+FCL /二型キッチン/造作ヌック/バルコニー 価格 未定 建物面積 115.04m2 (34.79坪 ) 土地面積 151.51m2 (45.83坪) -
C号地モデルハウス 2025年8月完成予定 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 94.80m2(28.67坪) 土地面積 151.51m2(45.83坪)
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内観・室内
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【1階約18.5帖LDK/A号地モデルハウス】
木目のナチュラルなデザインが美しく、伸びやかな開放感に包まれる...
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【1階キッチン/A号地モデルハウス】
やわらかな木目やホワイトを基調とし、リビングの印象に溶け込むオ...
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【1階約6.0帖テラス「つなテラ」/A号地モデルハウス】
ランドリー室～つなテラ～リビングへと繋がるゆとりあるテラス。高...
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【1階洗面所/A号地モデルハウス】
ワイドな洗面台やミラーにより、まるでホテルのようなウェットエリ...
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【1階ランドリールーム/A号地モデルハウス】
スロップシンクや室内物干を備えたランドリールーム。つなテラに直...
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【2階約5.0帖FCL/A号地モデルハウス】
ご家族皆さまでご利用いただけるファミリークローゼット。2階ホー...
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書...
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【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査...
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【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの...
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【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採...
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【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を...
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【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟...
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【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り...
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【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・...
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【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
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【1階玄関ホール/B号地モデルハウス】
奥行きある土間収納を備え、ゆとりあるエントランス。リビングへの...
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【1階玄関土間収納/B号地モデルハウス】
土間収納は奥行きを設けてゆとりあるサイズに。履物を脱ぐ前に、ベ...
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【1階約20.0帖LDK/B号地モデルハウス】
大胆な吹抜からやわらかな自然光がこぼれる開放的なリビングスペー...
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【1階ダイニング/B号地モデルハウス】
テーブルを囲うようにコーナーに設けた、造作ヌックダイニング。来...
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【2階約7.8帖主寝室/B号地モデルハウス】
3面からの光に包まれる主寝室。ベッドボードは時計や小物など、お...
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【2階バルコニー/B号地モデルハウス】
主寝室を囲むように設けたコの字型バルコニー。屋根と壁で目隠しさ...
外観・分譲地のこだわりポイント
- テラス
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
-
【車・交通】
JR神戸線「大久保」駅 （約450～500ｍ 徒歩約6～7分）
広域アクセスに便利な快速停車駅です。通勤特急「らくはりま」も停...
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【買い物】
マックスバリュ大久保店 （約190ｍ～240ｍ 徒歩約3分）
営業時間は、8:00～23:00。営業時間が長く、コンビニ感覚...
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【病院・役所】
大久保病院 （約800ｍ～850ｍ 徒歩約10分～11分）
内科、外科、救急科、産婦人科、放射線科など、14の診療科からな...
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【学校】
明石市立大久保小学校 （約800ｍ～850ｍ 徒歩約10～11分）
1000名超の児童が在籍する大規模校です。「未来を生き抜く力の...
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【学校】
大久保北中学校 （約900ｍ～950ｍ 徒歩約12分）
「友愛・練磨・向学」を校訓に掲げ、地域との連携を深ながら特色あ...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「大久保」駅 徒歩6分～7分 (約450m ～ 500ｍ) |
||
| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 94.80m2～115.04m2（28.67坪～34.79坪） | 土地面積 | 130.75m2・151.51m2（39.55坪・45.83坪） |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売開始時期は、モデルハウス公開期間終了後となります。 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 7戸 | ||
| 完成予定日 | A・B号地：2024年7月完成済／C号地2025年8月完成予定 | 引き渡し可能年月 | 公開期間終了後 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 道路の幅員 | 約6.0m舗装道路 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気、都市ガス、公営水道、排水（汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流） | 建築確認番号 | C号地：HK24-21979号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 関西住宅販売株式会社 | 取引態様 | 関西住宅販売株式会社（売主） |
| 備考 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 *-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-* ■明石市内でモデルハウス多数公開中！ 様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。 ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。 ■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。 専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。 ■ショールームにも是非ご来場ください！ キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。 ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！ 小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。 ●お好きな時間に、お好きなだけ● ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。 ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。 ※おおよその所要時間 ■物件のご相談（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） ■モデルハウスの見学（30分～） ------------------------------------------ ■その他制限事項：第4種高度地区、建築基準法第22条区域、大久保駅前土地区画整理事業施工区域、東播都市計画区域 |
||
| 情報更新日 | 2025/12/26 | 次回更新予定日 | 2026/01/09 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 耐震・制震・免震構造
- 制震ダンパー搭載
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取扱い不動産会社
関西住宅販売株式会社の会社情報
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関西住宅販売株式会社 明石本店
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-72-0007へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
関西住宅販売株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (2) 第 9451 号 |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪497-1 |
| 所属団体 |
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1700557-0000311
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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