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新築一戸建て 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市上町IV

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No.8_外観1（撮影_2025年5月）大きな玄関ポーチと講師で高級感のある外観
No.8_外観2（撮影_2025年5月）ウッドデッキ完備でお庭で家族でBBQやお子さんのプールにも大活躍
No.8_間取り図1F　33.24坪　4LDK 太陽光発電8.51kW　屋内型蓄電池　タタミルーム隣接のLDKはゆとりの18帖。
No.8_間取り図2F　主寝室には大容量W.I.Cとクローゼット完備。マルチに使える書斎スペースも！
全体区画図　全8区画で170平米以上の分譲地です。独自のガイドラインを設ける事により整えられた美しい街並みが生まれる素敵な分譲地です。
No.3_LDK2（撮影_2025年5月）17帖のゆとりある空間で家族団らんが過ごせる
案内図
No.8_外観1（撮影_2025年5月）
大きな玄関ポーチと講師で高級感のある外観
No.8_外観2（撮影_2025年5月）
ウッドデッキ完備でお庭で家族でBBQやお子さんのプールにも大活躍
No.3_外観（撮影_2025年5月）
ジオマイト外壁の深い彫りと陰影がセキスイハイムの邸宅に存在感を与えてくれます。
No.3_玄関（撮影_2025年5月）
ゆとりのある玄関ポーチは雨の日も安心
全体区画図　
未定／ 未定 ／ 建物 未定 ／ 土地 未定
3
4ＬＤＫ ／ 4,690万円 ／ 建物 102.71 ／ 土地 216.83
3
4ＬＤＫ ／ 4,690万円 ／ 建物 102.71 ／ 土地 216.83
3
4ＬＤＫ ／ 4,690万円 ／ 建物 102.71 ／ 土地 216.83
8
4ＬＤＫ ／ 5,090万円 ／ 建物 109.91 ／ 土地 251.66
8
4ＬＤＫ ／ 5,090万円 ／ 建物 109.91 ／ 土地 251.66
8
4ＬＤＫ ／ 5,090万円 ／ 建物 109.91 ／ 土地 251.66
No.3_LDK1（撮影_2025年5月）
リビングダイニングキッチンは南側に配置し日当たり良好
No.3_LDK2（撮影_2025年5月）
17帖のゆとりある空間で家族団らんが過ごせる
No.3_キッチン（撮影_2025年5月）
リビングダイニングを見渡せる対面式キッチン
No.8_LDK2（撮影_2025年5月）
横幅約4.5mのリビングに和室が一体となり、広がりのある空間創出
No.8_キッチン（撮影_2025年5月）
ダイニングリビングを見渡せる対面式キッチン
No.8_主寝室（撮影_2025年5月）
7帖の主寝室とゆとりあるWICがおすすめ。エアコンも完備！
快適エアリー（通年型空気調節システム）
　1.一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。　2.廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。　3.家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。　4.お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。※1 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
太陽光発電システム　
1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。　3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
蓄電池　
1.停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。2.太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）　
1.微粒子を除去してきれいな空気を取込む。2.家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。　3.外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに　※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
電動シャッター　
雨や寒い日でも窓を開けずに開閉できて便利。※一部のシャッターにのみ採用。
浴室乾燥機　
1.花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！　2.浴室に干して、お部屋がスッキリ。　3.花粉・梅雨時期の洗濯物ストレスを軽減。
工場生産　
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
ユニット工法　
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎　
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
【学校】 山梨英和カートメル子供園 (350m 5分)
【学校】 ちびっこはうす保育園 (300m 4分)
【学校】 甲府市立山城小学校 (1300m 17分)
【学校】 甲府市立城南中学校 (2700m 34分)
【買い物】 いちやまマート増坪店 (850m 11分)
【買い物】 カワチ薬品小瀬店 (450m 6分)

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【美しい街並みの分譲地】 全8区画（過去販売済の当社分譲地と合わせると総区画数19区画）の分譲地です。独自のガイドラインによる整えられた美しい街並みが、住む人々の毎日をより豊かにします。
【分譲地の広々とした道路】 全区画幅員6m以上の新設道路に接道しております。 ゆとりある道路の為、車の出入りに伴うすれ違いや駐車がしやすく車の運転が苦手な方でも安心して生活できます。
【お買い物や子育てに便利な立地】 いちやまマート増坪店まで徒歩11分、カワチ薬品小瀬店まで徒歩6分です。 小瀬スポーツ公園まで徒歩12分の為、休日は家族みんなでお散歩が楽しめます。

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魅力1 No.3区画　1階、2階すべてが南向きの部屋で明るい住まい

【面積以上に広く感じられる敷地形状】
旗竿の敷地形状のポテンシャルを十分に発揮した建物計画になります
駐車スペースは余裕をもって3台停めることができます
ご夫婦それぞれのご利用や、急な来客にも対応可能です
【プライバシーの守れるお庭】
駐車場の先にお庭スペース
リビングダイニングの両方から出入りが可能なウッドデッキは、
夏にはBBQ・お子様とのプール遊びなど効率的に利用できる空間です
【全部屋南向きの明るい住まい】
LDスペースに広い窓を採用し、住まい全体を明るい印象に彩ります
2階も全室南向きで明るく爽やかに過ごせます
適材適所に配置された収納計画も魅力です

魅力2 No.8区画　北接道を活かした、プライバシーの守れる住まい

【敷地形状が可能にした分けて住まう理想】
北側道路の奥行きが広い敷地になっています
北側から順に『駐車場⇒建物⇒お庭』ときれいに区分けされた建物配置
【プライバシーの守れるお庭】
玄関を北側の駐車場スペースに配置
南側のお庭は家族の団らん時間に邪魔が入らない空間です
リビングからウッドデッキに出ると芝の貼られた庭が望め、フェンスで囲えばドッグランの完成です！
【北側玄関だからできる生活】
北側に玄関を設けることで、共用スペースを少なくすることで
南向きにリビングと和室を配置
2階には子供部屋と主寝室以外に書斎や適材適所の収納配置をしており、生活の質が高まります

魅力3 魅力的な分譲地周辺施設

◆小瀬スポーツ公園（徒歩12分）
　週末はサッカーの試合が行われたり家族連れで賑わう
◆市立甲府病院（徒歩9分）
　31の診療科と399の病床を有する地域の中核病院である
◆いちやまマート増坪店（徒歩11分）
　生鮮食品から日用品まで取り揃えたスーパー

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間取り図

  • 全8区画で170平米以上の分譲地です。独自のガイドラインを設ける事により整えられた美しい街並みが生まれる素敵な分譲地です。
    全体区画図　
    間取り 未定
    価格 未定
    建物面積 未定 土地面積 未定

    間取り・区画情報

    【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市上町IV

    全体区画図　 ／ 未定 ／ 未定 ／ 未定 ／ 未定

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    未定
    号棟名 全体区画図　 間取り 未定 価格 未定
    建物面積 未定 土地面積 未定
    備考 全8区画で170平米以上の分譲地です。独自のガイドラインを設ける事により整えられた美しい街並みが生まれる素敵な分譲地です。

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  • No.3_間取り図1F　31.04坪　4LDK 太陽光発電6.36kW　屋内型蓄電池　3台駐車も可能なゆとりの広さが魅力です。※販売価格に建物価格・付帯工事費・外構工事費は含まれますが、家具・調度品・自動車等は含まれません。※間取り・外構植栽図は設計段階のもので、変更になる場合があります。※掲載の平面図・全体区画イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・仕様・植栽・色彩等は実際とは多少異なります。
    3
    間取り 4ＬＤＫ
    価格 4690万円
    建物面積 102.71 土地面積 216.83

    間取り・区画情報

    【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市上町IV

    3 ／ 4ＬＤＫ ／ 102.71 ／ 216.83 ／ 4690万円

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    4ＬＤＫ
    号棟名 3 間取り 4ＬＤＫ 価格 4690万円
    建物面積 102.71 土地面積 216.83
    備考 No.3_間取り図1F　31.04坪　4LDK 太陽光発電6.36kW　屋内型蓄電池　3台駐車も可能なゆとりの広さが魅力です。※販売価格に建物価格・付帯工事費・外構工事費は含まれますが、家具・調度品・自動車等は含まれません。※間取り・外構植栽図は設計段階のもので、変更になる場合があります。※掲載の平面図・全体区画イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・仕様・植栽・色彩等は実際とは多少異なります。

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  • No.3_間取り図2F　主寝室に隣接のバルコニーは屋根付きなので選択物干し以外にも利用可能です。
    3
    間取り 4ＬＤＫ
    価格 4690万円
    建物面積 102.71 土地面積 216.83

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    【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市上町IV

    3 ／ 4ＬＤＫ ／ 102.71 ／ 216.83 ／ 4690万円

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    4ＬＤＫ
    号棟名 3 間取り 4ＬＤＫ 価格 4690万円
    建物面積 102.71 土地面積 216.83
    備考 No.3_間取り図2F　主寝室に隣接のバルコニーは屋根付きなので選択物干し以外にも利用可能です。

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  • No.3_外観（撮影_2025年5月）ジオマイト外壁の深い彫りと陰影がセキスイハイムの邸宅に存在感を与えてくれます。
    3
    間取り 4ＬＤＫ
    価格 4690万円
    建物面積 102.71 土地面積 216.83

    間取り・区画情報

    【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市上町IV

    3 ／ 4ＬＤＫ ／ 102.71 ／ 216.83 ／ 4690万円

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    4ＬＤＫ
    号棟名 3 間取り 4ＬＤＫ 価格 4690万円
    建物面積 102.71 土地面積 216.83
    備考 No.3_外観（撮影_2025年5月）ジオマイト外壁の深い彫りと陰影がセキスイハイムの邸宅に存在感を与えてくれます。

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  • No.8_間取り図1F　33.24坪　4LDK 太陽光発電8.51kW　屋内型蓄電池　タタミルーム隣接のLDKはゆとりの18帖。※販売価格に建物価格・付帯工事費・外構工事費は含まれますが、家具・調度品・自動車等は含まれません。※間取り・外構植栽図は設計段階のもので、変更になる場合があります。※掲載の平面図・全体区画イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・仕様・植栽・色彩等は実際とは多少異なります。
    8
    間取り 4ＬＤＫ
    価格 5090万円
    建物面積 109.91 土地面積 251.66

    間取り・区画情報

    【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市上町IV

    8 ／ 4ＬＤＫ ／ 109.91 ／ 251.66 ／ 5090万円

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    4ＬＤＫ
    号棟名 8 間取り 4ＬＤＫ 価格 5090万円
    建物面積 109.91 土地面積 251.66
    備考 No.8_間取り図1F　33.24坪　4LDK 太陽光発電8.51kW　屋内型蓄電池　タタミルーム隣接のLDKはゆとりの18帖。※販売価格に建物価格・付帯工事費・外構工事費は含まれますが、家具・調度品・自動車等は含まれません。※間取り・外構植栽図は設計段階のもので、変更になる場合があります。※掲載の平面図・全体区画イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・仕様・植栽・色彩等は実際とは多少異なります。

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  • No.8_間取り図2F　主寝室には大容量W.I.Cとクローゼット完備。マルチに使える書斎スペースも！
    8
    間取り 4ＬＤＫ
    価格 5090万円
    建物面積 109.91 土地面積 251.66

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    8 ／ 4ＬＤＫ ／ 109.91 ／ 251.66 ／ 5090万円

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    4ＬＤＫ
    号棟名 8 間取り 4ＬＤＫ 価格 5090万円
    建物面積 109.91 土地面積 251.66
    備考 No.8_間取り図2F　主寝室には大容量W.I.Cとクローゼット完備。マルチに使える書斎スペースも！

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  • No.8_外観2（撮影_2025年5月）ウッドデッキ完備でお庭で家族でBBQやお子さんのプールにも大活躍
    8
    間取り 4ＬＤＫ
    価格 5090万円
    建物面積 109.91
    土地面積 251.66

    間取り・区画情報

    【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市上町IV

    8 ／ 4ＬＤＫ ／ 109.91 ／ 251.66 ／ 5090万円

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    4ＬＤＫ
    号棟名 8 間取り 4ＬＤＫ 価格 5090万円
    建物面積 109.91 土地面積 251.66
    備考 No.8_外観2（撮影_2025年5月）ウッドデッキ完備でお庭で家族でBBQやお子さんのプールにも大活躍

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内観・室内

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設備・仕様

省エネ性能

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外観・分譲地

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物件概要

不動産用語

所在地 山梨県甲府市上町
交通 JR身延線「南甲府」駅 徒歩23分
JR身延線「甲斐住吉」駅 徒歩23分
販売価格 4690～5090万円

甲府市の価格相場ページ

最多価格帯 5090万円（1戸）、4690万円（1戸）
建物面積 102.71m2～109.91m2 土地面積 216.83m2～251.66m2
間取り 4ＬＤＫ～4ＬＤＫ 建物構造 構造：軽量鉄骨 工法：
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 8戸
完成予定日 2025/05 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 6.00m
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
地目 地目：宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 ＬＰＧ、公営水道、個別浄化槽、電気 建築確認番号 完成済み
施工会社 - 機構融資 -
売主 東京セキスイハイム株式会社 取引態様 東京セキスイハイム株式会社（売主）
備考 ■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
■休業情報等については公式HPをご覧ください。
■見学可能です。
■ご来場について：
営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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■まちなみガイドラインがあります。
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。
情報更新日 2026/01/10 次回更新予定日 2026/01/17
取引条件有効期限 2026/01/24

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

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会社名

東京セキスイハイム株式会社
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 7584 号
所在地 東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700554-0000460
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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