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新築一戸建てポラスの分譲住宅マチエ桶川森のカーサ

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全邸130m2以上の開放感ある街区

レンガ調や木目調の外壁がクールな街並み

6.0Mの開発道路

1号棟

アイデア次第で自由自在、2台目カースペースを楽しむ暮らし

セカンドカーの駐車やお客様用に便利な2台分のカースペースを全邸に確保しています。

案内図

交通図

レンガ調や木目調の外壁がクールな街並み

6.0Mの開発道路

アイデア次第で自由自在、2台目カースペースを楽しむ暮らし

カースペース2台分
セカンドカーの駐車やお客様用に便利な2台分のカースペースを全邸に確保しています。

1号棟
3LDK（2LDK対応可※有償工事）／ 3,890万円／建物 103.91m2 ／土地 134.59m2

5号棟
4LDK（3LDK対応可※有償工事）／ 3,590万円／建物 95.22m2 ／土地 130.17m2

6号棟
4LDK（3LDK対応可※有償工事）／ 3,590万円／建物 95.22m2 ／土地 130.14m2

7号棟
3LDK（2LDK対応可※有償工事）／ 3,390万円／建物 96.67m2 ／土地 130.67m2

9号棟
3LDK（2LDK対応可※有償工事）／ 3,190万円／建物 94.40m2 ／土地 147.88m2

10号棟
3LDK（2LDK対応可※有償工事）／ 3,590万円／建物 96.56m2 ／土地 130.71m2

11号棟
5LDK（4LDK対応可※有償工事）／ 3,890万円／建物 96.88m2 ／土地 132.39m2

12号棟
3LDK（2LDK対応可※有償工事）／ 3,790万円／建物 97.50m2 ／土地 132.41m2

16号棟
4LDK（3LDK対応可※有償工事）／ 3,990万円／建物 109.28m2 ／土地 136.78m2

秘密基地のような段差空間

程よい距離感が家族をつなぐステージリビング
リビングの一角を小上がりにしたステージリビング。段差により空間を緩やかに区切ることで、開放感をそのままに、一体感のある空間に。

家族の“やりたい”をとことん叶えるワイドリビング

ライフスタイルに寄り添う、余白を愉しむプラン
子どもが小さい時には家事をしながら様子を見守れるキッズスペースに、成長したらテーブルセットを置いてリビング学習の場など、家族の形に合わせて使い方が広がります。

【学校】桶川市立桶川東小学校（現地より徒歩8分） (約630m)

【学校】桶川市立桶川東中学校（現地より徒歩7分） (約510m)

【学校】しろがね幼稚園（現地より徒歩10分） (約780m)

【病院・役所】埼玉県央病院（現地より徒歩11分） (約860m)

【買い物】 FRESPO桶川（現地より徒歩9分） (約710m)

【買い物】ニトリ桶川店（現地より徒歩6分） (約450m)

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                価格
                
                    3,190万円～3,990万円
                
                所在地
                
                    埼玉県桶川市大字坂田字細谷1575番1(地番)他
                            
        地図を見る
    
                交通
                JR高崎線「桶川」駅 徒歩25分JR高崎線「桶川」駅 バス13分 北一丁目バス停 徒歩11分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    130.14m2～147.88m2 / 私道負担なし
                
                    建物面積
                    94.4m2～109.28m2
                
                    間取り
                    3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚 ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

【新発売】
■敷地面積130m2以上
■小中学校、保育園、幼稚園が徒歩10分以内にそろう暮らしやすい立地
◆ハイブリッド給湯器「エコワン」標準採用
◆リビング・ダイニング「床暖房」標準設置
◆1階掃き出し窓に電動シャッター標準設置
◆「第一種低層住居専用地域」です。
建築可能な建物の高さや種類、建物間の距離が厳しく制限されており、陽当たりと通風の確保しやすい地域です。

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間取り図

1号棟
間取り	3LDK（2LDK対応可※有償工事）
価格	3890万円
建物面積	103.91m2	土地面積	134.59m2

5号棟
間取り	4LDK（3LDK対応可※有償工事）
価格	3590万円
建物面積	95.22m2	土地面積	130.17m2

6号棟
間取り	4LDK（3LDK対応可※有償工事）
価格	3590万円
建物面積	95.22m2	土地面積	130.14m2

7号棟
間取り	3LDK（2LDK対応可※有償工事）
価格	3390万円
建物面積	96.67m2	土地面積	130.67m2

9号棟
間取り	3LDK（2LDK対応可※有償工事）
価格	3190万円
建物面積	94.40m2	土地面積	147.88m2

10号棟
間取り	3LDK（2LDK対応可※有償工事）
価格	3590万円
建物面積	96.56m2	土地面積	130.71m2

11号棟
間取り	5LDK（4LDK対応可※有償工事）
価格	3890万円
建物面積	96.88m2
土地面積	132.39m2

12号棟
間取り	3LDK（2LDK対応可※有償工事）
価格	3790万円
建物面積	97.50m2
土地面積	132.41m2

16号棟
間取り	4LDK（3LDK対応可※有償工事）
価格	3990万円
建物面積	109.28m2
土地面積	136.78m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
天井高2.5m以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納

その他設備

都市ガス
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
床暖房
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
省エネ給湯器
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

省エネ性能

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
低層住宅地
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
前面道路6m以上

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
中学校 800m以内
保育園・幼稚園 400m以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	埼玉県桶川市大字坂田字細谷1575番1(地番)他
交通	JR高崎線「桶川」駅徒歩25分 JR高崎線「桶川」駅バス13分北一丁目バス停徒歩11分
販売価格	3,190万円～3,990万円桶川市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	94.4m2～109.28m2	土地面積	130.14m2～147.88m2 / 私道負担なし
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚	建物構造	木造2階建(在来工法)
販売スケジュール	販売期名/1期
販売戸数 / 総戸数	9戸 / 16戸
完成予定日	2026年9月25日	引き渡し可能年月	2026年10月29日
駐車場	2台	道路の幅員	南側5.0m公道、開発道路6.0m
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式	建築確認番号	第SJK-KX255652850号(1号棟/2026.3.26)他
施工会社	ポラテック(株)	機構融資	-
売主	(株)中央住宅戸建分譲大宮事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号]	取引態様	売主
モデルルーム情報	近隣モデルハウス公開中
備考	※9号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年10月1日(木)17時00分、抽選:同日18時～) ※7・9・10号棟には地役権の設定があります。7号棟:6.43m2、9号棟:7.52m2、10号棟:5.92m2 ※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日	2026/04/10	次回更新予定日	2026/04/13
取引条件有効期限	2026/04/12

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
仲介手数料不要
売主・代理
フラット35・S適合証明書

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この物件の掲載が終了した場合は、サービス期間中でも応募ができなくなります
本キャンペーンには、一世帯につき通算で5回まで応募することができます（同一物件は無効）。通算で6回目以降の応募は無効となりますのでご了承ください
本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部の会社情報

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(株)中央住宅戸建分譲大宮事業所

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※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-911-851へご連絡ください
※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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会社名	ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地	埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会

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【物件番号】: 1700468-0000653

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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