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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 グラミアム 大宮公園・盆栽町

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心和む緑の風景と広がりを生む配棟計画
美しき佇まいが連なり、品格ある邸宅の風景を描く
夜間は外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。地域の防犯や安全確保にも貢献します。
1号棟完成予想図
案内図
交通図
美しき佇まいが連なり、品格ある邸宅の風景を描く
灯かりのいえなみ協定(R)
夜間は外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。地域の防犯や安全確保にも貢献します。
カースペース2台分
セカンドカーの駐車やお客様用に便利な2台分のカースペースを全邸に確保しています。
1号棟完成予想図
2号棟完成予想図
3号棟完成予想図
ガス衣類乾燥機〈乾太くん〉
暮らしに優しく、家事負担を軽く。5キロの洗濯物を約52分で乾燥。電気式の約1/3の時間で済むので家事の時間を大幅に短縮できます。部屋干しで気になる生乾き臭もガスの温風で除去。
【ハイリッド給湯器「エコワン」】
ガスと電気のハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分け、エコで快適な暮らしを実現します。
【床暖房】
寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。
【フルフラットキッチン】
優れた耐久性とデザイン性を誇る、フルフラットキッチン。お手入れが簡単で使い勝手の良い素材が使われており、いつまでも美しいキッチンを保つことができます。
【食器洗浄乾燥機-深型】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
【蛇口一体型浄水器タッチレスタイプ】
いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器。簡単な操作性と省エネにもなる機能性に加え、デザインにもこだわりました。
【バスルーム/リクシルAX】
あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
【スイッチ付エコアクアシャワーSPA】
優れたエコ性能と、大粒シャワーの心地よさを両立しました。ウルトラファインバブルを含んだミストなど、３つの湯のチカラで健やかな美しさを手に入れられます。スライドバーでお好みの高さに調節可能。
【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下しか下がらず、追い焚きの時間も短くて済むため省エネになります。
【学校】 植竹小学校（現地より徒歩11分） (約820m)
【学校】 植竹中学校（現地より徒歩16分） (約1270m)
【学校】 植竹幼稚園（現地より徒歩8分） (約610m)
【買い物】 ヤオコー大宮盆栽町店（現地より徒歩8分） (約640m)
【買い物】 東武ストア とろマイン（現地より徒歩15分） (約1170m)
【買い物】 ステラタウン（現地より徒歩16分） (約1210m)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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【予告広告】
◆東武アーバンパークライン「大宮公園」駅徒歩6分
◆JR宇都宮線「土呂」駅徒歩15分
◆「さくら名所100選」にも選定されている「大宮公園」徒歩5分
◆全棟敷地134m2超
◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準採用
◆ハイブリッド給湯器「エコワン」標準採用
◆リビング・ダイニングに加えキッチンにも「床暖房」標準設置
◆1階掃き出し窓に電動シャッター標準設置

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 整形地
  • 隣家との間隔が広い
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市北区盆栽町189番1(地番)他
交通 東武野田線「大宮公園」駅 徒歩6分
JR東北本線「東大宮」駅 徒歩15分
販売価格 価格未定

さいたま市北区の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 101.52m2～106.82m2 土地面積 134.07m2～136.21m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+吹抜け ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ペアウォークインクゼットコーナー+パントリー+インナーバルコニー 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2026年8月20日 引き渡し可能年月 2026年11月入居予定
駐車場 2台 道路の幅員 北東側3.82M公道、南東側4.0M公道、北西側4.0M私道(持ち分なし)
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255641060号(1号棟/2026.1.5)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲大宮事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】
本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年9月中旬

※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/03/13 次回更新予定日 2026/03/16
取引条件有効期限 2026/03/15

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部

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(株)中央住宅 戸建分譲 大宮事業所

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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会

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【物件番号】
1700468-0000646
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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