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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 マチエ川口 ビー・リビング

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たっぷり陽光が差し込む2階リビングには、床を一段下げたサンクンリビングを採用。また、勾配天井が縦へと広がるに美やかな開放感を演出。
グラビオエッジの意匠と2つの間接照明が織りなす、洗練のリビング空間。効率的なL型キッチンと、ゆとりある2つのウォークインクロゼットが、機能美に満ちた暮らしを叶えます。
都心への移動がスムーズなので、通勤や通学だけでなくお出かけの選択肢の幅も広がり自分らしい休日を謳歌することができます。

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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◆小学校・中学校・が徒歩5分圏内
◆保育園・幼稚園が徒歩圏に多数点在
◆6.0m道路に面したゆとりの街区
◆バス停まで徒歩4分
◆スーパー・公園・医療施設が徒歩10分圏内に揃う住環境
◆ガス衣類乾燥機【乾太くん】標準設置
・カーナビご利用の方は
「川口市上青木西3-6-23(付近)」とご入力ください。
・資料請求・来場予約・その他 のお問い合わせは
【0120-921-513】
までお気軽にご連絡ください♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市上青木西3丁目6番19(地番)他
交通 JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩26分
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス16分 上青木小学校バス停 徒歩4分
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス19分 上青木小学校バス停 徒歩4分
販売価格 4,880万円～5,680万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 87.77m2～98.23m2 土地面積 86.56m2～111.74m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+インナーバルコニー 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/1期
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2026年9月24日 引き渡し可能年月 2026年10月29日
駐車場 1台 道路の幅員 南側6.0m公道
用途地域 第二種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255647960号(2026年2月20日1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)新田開発 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 代理
備考 ※2.3号棟の建築確認の土地面積は、求積図の地積の合計により算出しており、価格表の土地面積と異なります。
求積表、求積図をご確認ください。
※全棟地盤改良を行います。
※地役権設定に関する覚書がございます。別紙ご確認ください。
1号棟敷地面積89.56m2には地役権設定部分面積0.50m2、2号棟敷地面積111.73m2には地役権設定部分面積14.54m2、
3号棟敷地面積106m2には地役権設定部分面積14.46m2、4号棟敷地面積86.56m2には地役権設定部分面積0.50m2を含みます。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
※テレビ視聴に関しては、アンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
※床面積算入部分は、m?数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※本物件はGVSシステム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/05/21 次回更新予定日 2026/05/25
取引条件有効期限 2026/05/23

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会

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【物件番号】
1700468-0000645
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