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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 マチエ東川口 ネクスコート

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◆小中学校徒歩10分圏内
◆「東川口」駅まで自転車5分※実測
◆バス停徒歩3分。暮らしに“ちょうどいい”立地
◆ガス衣類乾燥機【乾太くん】標準設置
◆スーパー、公園、病院など多彩な生活施設が徒歩5分圏内に点在
◆歩ける距離に保育園・幼稚園が徒歩圏に多数
◆最大60年保証【ロングサポート60】対応
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市戸塚東3丁目12番4
交通 JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩17分
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩17分
JR武蔵野線「東川口」駅 バス8分 戸塚東三丁目バス停 徒歩3分
販売価格 4,980万円～5,480万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 84.93m2～95.07m2 土地面積 90.02m2～109.31m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(4LDK対応可※有償工事)+吹抜+ファミリーストレージ+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK(3.4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリーリネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/1期
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2026年8月10日 引き渡し可能年月 2026年9月18日
駐車場 1台 道路の幅員 5.9m道路
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 畑 宅地渡し 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第CBL25000323号(2026年3月2日1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 ※全棟地盤改良を行います。
※ゴミ集積所は共有持分(1/4)・共同管理となります。詳細は別途資料をご参照ください。
※地役権設定に関する覚書がございます。別紙ご確認ください。
※1号棟敷地面積90.02m2には地役権設定部分面積0.50m2、2号棟敷地面積109.31m2には地役権設定部分面積26.67m2、
3号棟敷地面積108.67m2には地役権設定部分面積26.67m2、4号棟敷地面積90.17m2には地役権設定部分面積0.50m2を含みます。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様負担となります。
※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
※床面積算入部分は、m?数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/03/07 次回更新予定日 2026/03/09
取引条件有効期限 2026/03/09

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会

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【物件番号】
1700468-0000644
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