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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 マチエ西川口インレスト

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3LDK(2LDK対応可※有償工事)+フラットテキスタイル+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納

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【ポラスの分譲住宅】
◆即入居可能物件!
◆時短アイテムのガス衣類乾燥機「乾太くん」・深型食洗器が全棟標準設置
◆家族が集まるリビングは天井を高く取り、広さと開放感を感じられる空間にしております。
◆プライバシーが守られる「2階リビングプラン」あり
◆小学校・中学校・公園・生活利便施設が徒歩10分圏内
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【0120-921-513】
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • トイレ2ヶ所以上
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

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周辺環境・地図

周辺情報

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市上青木西4丁目3-5(地番)他
交通 JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩25分
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス9分 六円橋バス停 徒歩3分
販売価格 4,680万円～5,180万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 86.87m2～88.65m2 土地面積 83.09m2～85.06m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー ～ 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+フラットテキスタイル+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 販売期名/1期
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2025年10月完成済 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 10m公道
用途地域 第二種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255601560(2025年5月2日1号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲川口営業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 ※全棟、建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
※1、2号棟の土地面積には「地役権設定範囲面積」が含まれています。
1号棟敷地面積84.30m2には地役権設定部分面積7.69m2、2号棟敷地面積83.09m2には地役権設定部分面積7.68m2を含みます。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※建物の一部がさがり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
※床面積算入部分はm2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
※「フラット35S」金利Aプランに標準対応しています。
※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
詳しくは、「住宅ローン控徐及び贈与税非課税枠に関する確認書(1)」をご確認ください。
※2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年4月12日(日)まで内覧させていただきます。
詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース
情報更新日 2026/02/16 次回更新予定日 2026/02/23
取引条件有効期限 2026/02/18

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会

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【物件番号】
1700468-0000623
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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