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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ラグレア川口

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【三井ショッピングパークららテラス川口】
【川口市立本町小学校】
毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
【キッチン/トクラスBb】
毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
【美しい、人造大理石のカウンターとシンク】
汚れ、キズ、衝撃、熱に強く、なめらかな形状。気兼ねなく、いつも美しく使えます。
【深型食洗器】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
【タッチレス水栓】
水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水/止水ができます。
【バスルーム/オフローラ】
シンプルだから、鬱屈指。シンプルだから、お手入れがラク。昨日はしっかり、見た目はすっきりの厳選プランです。※掲載の写真イメージです。
【フラットラインLED照明】
ライン上の光が印象的なあかり。スマートな印象で空間全体を明るく照らします。
【ガス衣類乾燥機〈乾太くん〉】
大容量のドラムで、ガスならではの強い温風をたっぷり送り込みながら乾燥させるので、繊維が根元から立ち上がり、ふんわり柔らか仕上がりも快適です。
【プレミアムドレッサー】
上質感とエコロジー、充実の収納、お手入れのアイデアがひとるになった人造大理石カウンター搭載のドレッサー。
【給湯器ウルトラファインバブル】
ウルトラファインバブルを含んだお湯を使用すると、浴室やキッチン、洗面所など、掃除のしづらい排水管の汚れが付きにくくなり、日々の掃除負担が軽減されます。
【買い物】 【三井ショッピングパークららテラス川口】（現地より徒歩8分） (約620m)
【学校】 【川口市立本町小学校】（現地より徒歩4分） (約260m)
【レジャー】 【川口西公園】（現地より徒歩10分） (約770m)
【買い物】 【キュポ・ラ】（現地より徒歩8分） (約590m)
【病院・役所】 【川口市役所】（現地より徒歩9分） (約700m)
【買い物】 【アリオ川口】（現地より徒歩15分） (約1170m)

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◆近隣モデルハウス公開中!見学予約受付中
◆「川口」駅徒歩8分、2駅2路線利用可能
◆小学校・スーパー・公園・医療施設が徒歩5分圏内に揃う住環境
◆保育園・幼稚園が徒歩圏に多数点在
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 角地
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市本町3丁目126-4(地番)他
交通 JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩8分
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩9分
販売価格 価格未定

川口市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 110.07m2～121.72m2 土地面積 68.76m2～82.44m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+ステージリビング+パントリー+ビルトインガレージ ～ 4LDK+スキップフロア+ウォークインクロゼット+土間収納+インナーバルコニー+ビルトインガレージ 建物構造 木造3階建て在来工法
販売スケジュール 販売開始予定:2026年3月中旬 販売期名/1期
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2026年2月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年5月中旬
駐車場 1台 道路の幅員 5.4m～5.5m、2.7m～3.14公道
用途地域 準工業地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255620800号(2025年9月3日1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年3月中旬

※全棟、地盤改良をおこないます。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
※床面積算入部分は、m?数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。

[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/02/16 次回更新予定日 2026/02/23
取引条件有効期限 2026/02/18

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部

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(株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会

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【物件番号】
1700468-0000619
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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