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新築一戸建てポラスの分譲住宅インテグレイト・コート伊奈

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オープン外構による開放的な街区デザイン

ベンチや植栽を計画した、住民同士のコミュニティを深める空間

5号棟

木と個性が美しく響き合う居心地の良い室内空間

リビングの一角に小上がりの段差空間を設置。勉強したり読書したりと自分時間を過ごしながらリビング全体が見渡せるので、家族と自然に会話ができるプランニングです。

案内図

爽快な青空に映えるモダンな街並み風景

ベンチや植栽を計画した、住民同士のコミュニティを深める空間

カースペース2台分
セカンドカーの駐車やお客様用に便利な2台分のカースペースを全邸に確保しています。

1号棟
3LDK（2LDK対応可※有償工事）／ 3,990万円／建物 99.75m2 ／土地 127.11m2

2号棟
4LDK ／ 3,690万円／建物 94.82m2 ／土地 144.10m2

3号棟
3LDK（2LDK対応可※有償工事）／ 3,690万円／建物 94.60m2 ／土地 130.65m2

4号棟
5LDK（4LDK対応可※有償工事）／ 4,290万円／建物 99.16m2 ／土地 125.06m2

5号棟
4LDK（3LDK対応可※有償工事）／ 3,490万円／建物 102.26m2 ／土地 130.63m2

木と個性が美しく響き合う居心地の良い室内空間

STYLE01ステージリビング
リビングの一角に小上がりの段差空間を設置。勉強したり読書したりと自分時間を過ごしながらリビング全体が見渡せるので、家族と自然に会話ができるプランニングです。

STYLE02テキスタイルルーム
自由な使い方で暮らしの幅が広がるテキスタイルルーム。扉を開閉することで個室にもリビングの続き間にもでき、家族の成長とともに使い方を変化させることができます。

【太陽光発電システム　全棟標準】
高出力・高効率の太陽光パネルを搭載。太陽光で発電した電気を優先的に自家消費し、余った分は電力会社に売却します。ハイブリッド給湯器PV活用モードとの連携でさらに光熱費を抑えることが可能です。

【ハイリッド給湯器「エコワン」】
ガスと電気のハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分け、エコで快適な暮らしを実現します。

【床暖房】
寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。

【電動シャッター】
1階掃き出し窓には電動シャッターを採用しました。窓を開けることなく操作することが可能なので、悪天候の日でも安心です。

【スマホで鍵の施解錠】
外出先でもスマホで施解錠が可能なので、鍵忘れや閉め忘れなどのお子様のうっかりにも慌てずに対応できるなど、IoTが暮らしの快適をサポートします。

【キッチン/トクラスBb】
毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。

【食器洗浄乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

【蛇口一体型浄水器クローレ】
いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器。簡単な操作性と省エネにもなる機能性に加え、デザインにもこだわりました。

【バスルーム/リクシルAX】
あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。

【学校】小針北小学校（現地より徒歩4分） (約250m)

【学校】小針中学校（現地より徒歩19分） (約1520m)

【学校】伊奈ゆたか保育園（現地より徒歩4分） (約300m)

【病院・役所】埼玉県県民活動総合センター（現地より徒歩8分） (約580m)

【レジャー】内宿台公園（現地より徒歩2分） (約160m)

【レジャー】伊奈町制施行記念公園（現地より徒歩7分） (約510m)

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                価格
                
                    3,490万円
                
                所在地
                
                    埼玉県北足立郡伊奈町内宿台4丁目237番1(地番)他
                            
        地図を見る
    
                交通
                埼玉新都市交通「内宿」駅 徒歩7分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    130.63m2 / 私道負担なし
                
                    建物面積
                    102.26m2
                
                    間取り
                    4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

◆ニューシャトル始発駅「内宿」駅徒歩7分
◆小学校・保育園徒歩4分、公園徒歩2分、ドラッグストア徒歩5分など充実の住環境
◆「太陽光パネル」標準採用
◆ハイブリッド給湯器「エコワン」標準採用
◆リビング・ダイニング「床暖房」標準設置
◆1階掃き出し窓に電動シャッター標準設置

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間取り図

1号棟
間取り	3LDK（2LDK対応可※有償工事）
価格	3990万円
建物面積	99.75m2	土地面積	127.11m2

2号棟
間取り	4LDK
価格	3690万円
建物面積	94.82m2	土地面積	144.10m2

3号棟
間取り	3LDK（2LDK対応可※有償工事）
価格	3690万円
建物面積	94.60m2	土地面積	130.65m2

4号棟
間取り	5LDK（4LDK対応可※有償工事）
価格	4290万円
建物面積	99.16m2	土地面積	125.06m2

5号棟
間取り	4LDK（3LDK対応可※有償工事）
価格	3490万円
建物面積	102.26m2	土地面積	130.63m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

天井高2.5m以上

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納

その他設備

都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
床暖房
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
省エネ給湯器
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
低層住宅地

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内

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物件概要

不動産用語

所在地	埼玉県北足立郡伊奈町内宿台4丁目237番1(地番)他
交通	埼玉新都市交通「内宿」駅徒歩7分
販売価格	3,490万円北足立郡伊奈町の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	102.26m2	土地面積	130.63m2 / 私道負担なし
間取り	4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー	建物構造	木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール	先着順申込受付中販売期名/1期2次
販売戸数 / 総戸数	1戸 / 5戸
完成予定日	2026年2月20日	引き渡し可能年月	2026年3月16日
駐車場	2台	道路の幅員	南西側5.98m公道
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	畑畑(宅地渡し)	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式	建築確認番号	第SJK-KX255620270号(5号棟/2025.8.29)
施工会社	グローバルホーム(株)	機構融資	-
売主	(株)中央住宅戸建分譲大宮事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号]	取引態様	売主
備考	※3号棟土地面積:130.65m2(路地状部分41.78m2(約31%)含む) ※5号棟土地面積:130.63m2(路地状部分41.77m2(約31%)含む) ※1・4号棟はモデルハウスとしてご契約後も2026年4月12日(日)まで内覧させていただきます。 ※1・4号棟引渡予定:2026年5月14日(木) [設備]東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日	2026/02/18	次回更新予定日	2026/02/23
取引条件有効期限	2026/02/20

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
仲介手数料不要
売主・代理
耐震・制震・免震構造
フラット35・S適合証明書

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本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部の会社情報

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(株)中央住宅戸建分譲大宮事業所

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会社名	ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地	埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会

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【物件番号】: 1700468-0000616

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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