新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ミラネクス西大宮 - Block No.31 -
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【二期販売開始】
◆JR川越線「西大宮」駅徒歩7分
◆敷地面積120m2超
◆全棟太陽光パネル標準設置
◆カースペース2台(車種制限あり)
◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準設置
◆1階掃き出し窓に電動シャッター標準設置
◆リビング・ダイニング「床暖房」標準設置
◆ハイブリッド給湯器「エコワン」標準採用
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魅力1 全棟標準の高品質な設備
太陽光発電システムをはじめ、高品質な設備を標準で採用しています。
太陽光で発電した電気を優先的に自家消費し、余った分は電力会社に売却します。発電できない時間帯や電力が足りないときのみ電力会社の電気を購入するので、電気代の節約に。また、ハイブリッド給湯器PV活用モードとの連携でさらに光熱費を抑えることが可能です。
魅力2 キッチン-トクラスBb
【キッチン/トクラスBb】
毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
【食器洗浄乾燥機-深型】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
【蛇口一体型浄水器クローレ】
いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器。簡単な操作性と省エネにもなる機能性に加え、デザインにもこだわりました。
魅力3 バスルーム-リクシルAX
【バスルーム/リクシルAX】
あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
【スイッチ付エコアクアシャワーSPA】
優れたエコ性能と、大粒シャワーの心地よさを両立しました。ウルトラファインバブルを含んだミストなど、3つの湯のチカラで健やかな美しさを手に入れられます。スライドバーでお好みの高さに調節可能。
【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下しか下がらず、追い焚きの時間も短くて済むため省エネに
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【太陽光発電システム 全棟標準】
高出力・高効率の太陽光パネルを搭載。太陽...
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【ハイリッド給湯器「エコワン」】
ガスと電気のハイブリッド給湯・暖房システ...
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【床暖房】
寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房を...
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【キッチン/トクラスBb】
毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさ...
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【蛇口一体型浄水器クローレ】
いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一...
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【食器洗浄乾燥機-深型】
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ガス衣類乾燥機〈乾太くん〉
暮らしに優しく、家事負担を軽く。5キロの...
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【バスルーム/リクシルAX】
あたたかさが続く人造大理石を採用したバス...
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【スイッチ付エコアクアシャワーSPA】
優れたエコ性能と、大粒シャワーの心地よさ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区指扇字金井1964-1の一部他(従前地)【仮換地】さいたま都市計画事業指扇土地区画整理事業65街区1画地他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR川越線「西大宮」駅 徒歩7分 |
||
| 販売価格 | 5,990万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 96.67m2～98.98m2 | 土地面積 | 120m2～135m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 販売期名/2期 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 12戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年7月11日 | 引き渡し可能年月 | 2026年8月10日 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 北西側6.0m公道、東側5.0m公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 畑(宅地渡し) | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX255643150号(2号棟/2026.1.19)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲大宮事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
| 情報更新日 | 2026/02/16 | 次回更新予定日 | 2026/02/23 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/18 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲事業部 さいたま事業部の会社情報
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(株)中央住宅 戸建分譲 大宮事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-911-851へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲事業部 さいたま事業部 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区別所７-3-1 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700468-0000607
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
