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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 マチエ東川口プレデラフォレ

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【LAND SCAPE】
リビングの一角にスタディカウンターを設置。子どもと一緒に勉強したり、リモートワークをするなど多彩に使えます。 ※撮影日:2025年12月
4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
※撮影日:2025年12月
シンクとコンロが分かれた2列型キッチン。 オープンタイプですっきりした印象です。 ※撮影日:2025年12月
案内図
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【スタディカウンター】（PLAN.1）
リビングの一角にスタディカウンターを設置。子どもと一緒に勉強したり、リモートワークをするなど多彩に使えます。 ※撮影日：2025年12月
【銘樹モクトーン】
古くから愛されてきた「銘木：を選りすぐり、豊かな表情と質感を感じさせるフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心をプラス。
【キッチン/トクラスBb】
毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
【バスルーム/オフローラ】
シンプルだから、鬱屈指。シンプルだから、お手入れがラク。昨日はしっかり、見た目はすっきりの厳選プランです。※掲載の写真イメージです。
【洗面台/パナソニックシーライン】
洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックシーラインを搭載しました。
【エコワンX5（70?）】
お湯を効率よく供給したり、素早く部屋を暖めて快適にしながら光熱費の削減を両立できる、環境にも家族にもやさしいハイブリッドな給油・暖房システムです。
【電動シャッター】
リモコンで簡単操作できる電動シャッター
【床暖房】
部屋全体を足元からあたためる床暖房。 チリやホコリを舞い上げることもないので 赤ちゃんや子どもにもやさしい床暖房をリビングに敷設しています。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
天井高は2.7m、サッシ高は2.2mに設定。家族が集うリビング空間に陽光が注ぎ、開放感に溢れた寛げる場所を生み出し、部屋の奥まで光が届く明るい空間を作ります。
【学校】 【戸塚南小学校】（現地より徒歩10分） (約800m)
【学校】 【戸塚西中学校】（現地より徒歩15分） (約1140m)
【病院・役所】 【東川口病院】（現地より徒歩26分） (約2060m)
【病院・役所】 【埼玉協同病院】（現地より徒歩31分） (約2460m)
【買い物】 【オリンピック東川口店】（現地より徒歩11分） (約870m)
【買い物】 【コモディイイダ東川口店】（現地より徒歩19分） (約1480m)

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【ポラスの分譲住宅】
◆現地モデルハウス公開中!
◆「東川口」駅徒歩19分
◆敷地面積119m2超の広く開放感のある敷地
◆安心安全な長期優良住宅取得
◆全棟カースペース2台確保(車種制限あり)
◆日当たり良好
◆人気ある「戸塚南小学校」学区内
◆最大60年保証「ロングサポート60」対応
◇カーナビご利用の方は
「川口市北原台2-22-14」付近とご入力ください。
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市北原台2丁目21番19地番(他)
交通 JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩19分
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩23分
JR武蔵野線「東川口」駅 バス5分 北原台バス停 徒歩7分
販売価格 5,980万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 104.52m2 土地面積 124.46m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/1期
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2025年11月完成済 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 7.99m道路、5.96m～6.97m道路
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX255606680号(2025年6月11日1号棟)
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 ※全棟地盤改良を行います。
※上記金額には消費税率(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※本物件はGVSシステム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/04/02 次回更新予定日 2026/04/06
取引条件有効期限 2026/04/04

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部

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(株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会

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【物件番号】
1700468-0000603
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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