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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】春日部・一ノ割16プロジェクト(仮称)

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【ゆとりと安心に包まれて、家族がもっと自然体になれる街】 空が広く抜ける穏やかな街区に、光と緑に包まれた16邸が誕生。街全体で育む安心感と多彩な住空間。家族が笑顔でいられる、心地よい毎日を描きました。
【感性に響く、3つのインテリアスタイル】 素材や色彩にこだわった3つのインテリアスタイルをご用意しました。個性を引き立てる床材や壁紙をコーディネートして、異なる表情の住空間を描きました。
【家族それぞれの時間を豊かにする、4つのプランニング】 家族で過ごす団らんの時間も、一人で楽しむ趣味やくつろぎのひとときも心地よく。暮らしのシーンに合わせたプランニングが、多彩な過ごし方に応えます。
【9号棟】4LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー
【敷地面積120m2超のゆとりと安全性に配慮した街区計画】 分譲地内の道路は車の進入速度を自然と抑制する線形とし、建物のセットバックにより見通しの良い道路空間を創出。開放感と安全性を両立しています。
【家族にやさしい安心のかたち】 人の気配が自然と行き交う街区設計をはじめ、夜の街を照らす灯かり、防犯カメラ機能付きインターホンなどを採用。街と住まいがつながりながら、家族の日常をやさしく見守ります。
【穏やかな景観に端正なシルエットを描く16邸】
寄棟屋根と下屋が描く安定感のあるシルエットに、グレーを基調とした外壁をコーディネート。植栽の彩りとともに、落ち着きと心地よさを感じられる住まいです。
【宅配ボックス付機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。
【ゆったり駐輪できるサイクルスペース】
通勤や通学にも便利な自転車を駐輪できるスペースを確保しました。子どもの外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。※画像はイメージです。
【ベジトラグ】
移動可能な高床式のプランター。水やりや収穫作業など、立ったままで楽にガーデニングが楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
【寄棟屋根と下屋】
寄棟屋根と下屋が安定感のあるシルエットを描き、住まいに立体感と落ち着きを演出。水平ラインを整え、調和のとれた景観をつくります。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
9号棟
4LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼッ／ 未定 ／ 建物 95.41 ／ 土地 120.09
11号棟
3LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+3ウォークイ／ 未定 ／ 建物 96.01 ／ 土地 120.22
【家族の繋がりを感じられる「フラットDEN」】
リビングとフラットにつながりながら、緩やかにゾーニングした空間。テキスタイルフロア敷きで、趣味空間としても活躍します。※号棟により採用状況が異なります。
【広々使える「19帖超LDK」】
家族が集い、団らんや憩いの場所となるリビングダイニングはゆったりと過ごせる19帖超の広さを確保しました。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【リビングの一角に設けた「スキップDEN」】
段差を活かして空間をゆるやかに区切ったスキップDEN。家族とつながりながら自分時間を満喫できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【個室としても使える「コネクトルーム」】
扉を閉めて個室に、扉を開けてリビングからの開放的な続き間に。家族の暮らしに合わせて多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定しました。※一部天井が下がる場合がございます。※画像はイメージです。
【チャイルドロック】
洗面所の内・外から施錠できて、子どもの洗剤の誤飲や洗濯機への閉じ込めなど、水まわりの事故を防ぎます。※画像はイメージです。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【プルオープン食器洗い機】
汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
【蛇口一体型浄水器/クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【エコアクアシャワー】
たっぷりの空気を含んだ大粒の水滴が心地よいシャワーです。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュして吐水・止水がカンタンな、節水性能も兼ね備えた省エネ仕様です。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【LD床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
【EV・PHEV充電用屋外コンセント】
エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。
【学校】 藤塚小学校/徒歩8分 (約630m)
【学校】 豊野中学校/徒歩14分 (約1100m)
【買い物】 ビッグ・エー　藤塚店（現地より徒歩5分） (約390m)
【買い物】 イオンモール春日部（現地より徒歩45分） (約3540m)
【病院・役所】 春日部中央総合病院（現地より徒歩9分） (約720m)
【レジャー】 藤塚根郷下公園（現地より徒歩3分） (約180m)

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更新情報

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魅力1 《第一種低層住居専用地域内/敷地面積120m2超の広さを活かした心地よい住環境》

◆2台カースペース
家族用や来客用など様々な用途に利用できる、2台分のカースペースをご用意しました。
※車種制限及び、入替の手順が必要となります。

◆120m2超の敷地面積が叶える自由な「外時間」
イスを置いて外で読書をしたり、愛犬と遊んだり、多彩な時間を楽しめます。
暑い季節には、2台目カースペースの土間を活用したプール遊びも可能です。

◆ゆとりある隣棟間隔を確保/建ぺい率50%・容積率80%
土地に対して建てられる建物の大きさを制限する建ぺい率と容積率。
本分譲地のエリアでは、通風や採光に恵まれたゆとりある暮らしを実現できます。

魅力2 《ポラスとサンゲツのコラボレーション/感性に響く、3つのインテリアスタイル》

素材や色彩にこだわった3つのインテリアスタイルをご用意しました。
個性を引き立てる床材や壁紙をコーディネートして、異なる表情の住空間を描きます。

◆クラフトスタイル
味わい深い木目と多様な色合いをもつアカシアの床材に調和する壁紙を組み合わせました。心からくつろげる空間を叶えます。

◆オーガニックスタイル
温かみのあるカラーのニレ材にアースカラーやナチュラルな素材感の壁紙を選定。自然の中にいるような心地よさを演出します。

◆ホテルライクスタイル
端正なアッシュ・クリアの床を引き立てる壁紙を選定。上質なホテルで過ごすような心満たされる住まいです。

魅力3 《24時間録画対応インターホン採用/街区全体から住まいの細部まで安心に配慮》

◆防犯カメラ機能付きインターホン/Nasta
24時間玄関前を撮り続ける録画・録音機能を搭載。防犯カメラとしても使用できます。

◆スマートロックシステム/FamiLock
スマートフォン、タグキー、手動キーから家族ひとりひとりに合ったカギタイプを選べます。

◆灯かりのいえなみ協定(R)
暗くなると外部照明が自動点灯。街並みを美しく照らし、安全性も高めます。
※照明の数や種類は号棟により異なります。

◆エクステリアライト美彩
夜を華やかに彩り、静かに灯す美彩。「面のあかり」と「点のあかり」が個性を演出し、特別感のある光の空間をつくります。

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間取り図

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    9号棟
    間取り 4LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼッ
    価格 未定
    建物面積 95.41 土地面積 120.09

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 【予告広告】春日部・一ノ割16プロジェクト(仮称)

    9号棟 ／ 4LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼッ ／ 95.41 ／ 120.09 ／ 未定

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    4LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼッ
    号棟名 9号棟 間取り 4LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼッ 価格 未定
    建物面積 95.41 土地面積 120.09
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    11号棟
    間取り 3LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+3ウォークイ
    価格 未定
    建物面積 96.01 土地面積 120.22

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 【予告広告】春日部・一ノ割16プロジェクト(仮称)

    11号棟 ／ 3LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+3ウォークイ ／ 96.01 ／ 120.22 ／ 未定

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    3LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+3ウォークイ
    号棟名 11号棟 間取り 3LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+3ウォークイ 価格 未定
    建物面積 96.01 土地面積 120.22
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • EV充電設備

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県春日部市藤塚字根郷下393番1他
交通 東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩15分
販売価格 3,300万円台～4,400万円台 (100万円単位)

春日部市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 94.43m2～96.01m2 土地面積 120.04m2～134.2m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+土間収納+パントリー+ウォークスルークロゼットコーナー ～ 4LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 2026年11月中旬販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 6戸 / 16戸
完成予定日 2027年3月下旬予定 引き渡し可能年月 2027年4月中旬
駐車場 2台 道路の幅員 東側6.0M公道、南側4.0M公道、分譲地内4.0M公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 60% 容積率80%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026.10.14第SJK-KX265631420号(4号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年11月中旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/11/11 次回更新予定日 2026/11/16
取引条件有効期限 2026/11/13

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000961
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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