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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】ミンクス川口・新井宿(仮称)

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【コネクトルーム】 扉を閉めて個室として活用できる空間。扉を開ければ、リビングの延長としてゆったりくつろぐこともできます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【1号棟】4LDK(3・5LDK対応可 ※オプション)+土間収納+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー+マルチラウンジ
慈林小学校/徒歩5分
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【芝生庭】
住まいに芝生庭を設け、日常の中で緑の潤いを感じられる空間に。子どもが遊んだり、ガーデニングを楽しんだりと、家族それぞれのスタイルで心地よい時間を過ごせます。※画像はイメージです。
【2台カースペース】
カースペースは2台駐車可能。カーライフを充実させるだけではなく、アプローチ部分に広がりを創出します。※車種制限及び車の入替の手順が必要な場合がございます。※画像はイメージです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
【EV・PHEV充電用コンセント】
電気自動車用の屋外コンセントを設置。洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、耐久性にも配慮しています。※画像はイメージです。
【立水栓】
洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。※画像はイメージです。
1号棟
4(3・5)LDK+土間収納+パントリー+2ウォークインクロ／ 未定 ／ 建物 98.74m2 ／ 土地 125.96m2
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【コネクトルーム】
扉を閉めて個室として活用できる空間。扉を開ければ、リビングの延長としてゆったりくつろぐこともできます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【マルチラウンジ】
変化していく生活スタイルに対応するラウンジ空間。ヨガなどの運動や趣味を楽しむスペースとして、多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【シェアカウンター】
リビングに配置したシェアカウンターは子どもの勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定しました。※一部天井が下がる場合がございます。※画像はイメージです。
【ハイドア】
リビングを通る建具の開口部を高く設計することで、視覚的な開放感と、快適性を創出します。※画像はイメージです。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【プルオープン食器洗い機】
汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【換気乾燥暖房機(100V)】
換気・乾燥・暖房機能を備えた浴室。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【LD床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
【スマートロックシステム「FamiLock」】
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ

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更新情報

1日前

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間取り図

  • 1号棟
    間取り 4(3・5)LDK+土間収納+パントリー+2ウォークインクロ
    価格 未定
    建物面積 98.74m2 土地面積 125.96m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 【予告広告】ミンクス川口・新井宿(仮称)

    1号棟 ／ 4(3・5)LDK+土間収納+パントリー+2ウォークインクロ ／ 98.74m2 ／ 125.96m2 ／ 未定

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    4(3・5)LDK+土間収納+パントリー+2ウォークインクロ
    号棟名 1号棟 間取り 4(3・5)LDK+土間収納+パントリー+2ウォークインクロ 価格 未定
    建物面積 98.74m2 土地面積 125.96m2
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その他設備
  • 都市ガス

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外観・分譲地

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  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
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物件概要

※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します

不動産用語

所在地 埼玉県川口市大字安行慈林字上村中743番14他
交通 埼玉高速鉄道「新井宿」駅 徒歩14分
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス28分 鳩ヶ谷公団住宅バス停 徒歩5分
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス40分 鳩ヶ谷公団住宅バス停 徒歩5分
販売価格 価格未定

川口市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 96.05m2～98.74m2 土地面積 125.96m2～149.12m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+階段下土間収納+パントリー+ストレージ+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(3・5LDK対応可 ※オプション)+土間収納+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー+マルチラウンジ 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 2026年10月上旬販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 未定 / 2戸 本販売期以降の総販売戸数 2戸
完成予定日 2027年2月上旬予定 引き渡し可能年月 2027年4月下旬
駐車場 2台 道路の幅員 西側3.8～4.5M公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100%
地目 山林 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026.9.11 第SJK-KX265626570号(1号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年10月上旬 [設備]東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/09/15 次回更新予定日 2026/09/21
取引条件有効期限 2026/09/17

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000949
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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