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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 エミナス川口 キューブクリエイティブ

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【個性豊かな暮らしを包むキュービックハウス】 「川口」駅周辺の賑わいや、都心を身近に感じる利便性を享受できる立地。暮らしやすさと日々の愉しみを身近に、オンもオフも満たされる毎日を実現します。
【多彩な過ごし方を叶える「ワイドリビング」】 広々とした一体感にあふれるLDK。家具のレイアウト次第で、書斎コーナーなど多彩な使い方が可能です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【シェアカウンター】 リビングに配置したシェアカウンターは子どもの勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【2号棟】3LDK+土間クローク+ファミリークローク+ウォークスルーパントリーコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー+2Wayバルコニー
【緑の潤いを計画的に配置した外構計画】 シャープな街のアクセントになる植栽や統一感のある外構アイテムを採用しました。前面道路は車の通り抜けができない形状です。
【灯かりのいえなみ協定(R)】 暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
【住まいと暮らしへの想いを込めた2つの「CUBE」】
大小からなる「キューブ」を組み合わせて構成した住まい。外壁の表情や色合いにもこだわり、分譲地全体をスマートで重厚感のある佇まいとしました。
【宅配ボックス付機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。
【カースペース】
休日のお出かけなどに必要な車を駐車できるスペースを確保。快適なカーライフをサポートし、通勤やお買物を快適にしてくれます。
【サイクルスペース】
日々の通勤通学やお買い物など、アクティブな暮らしをサポートする自転車を駐輪できるスペースをご用意しました。
【立水栓】
洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。
【シンボルツリー】
洗練された佇まいの外観デザインを瑞々しい彩りで装う植栽。季節ごとに木々や花たちの違った表情が心を潤していきます。※植栽は号棟により異なります。※画像はイメージです。
2号棟
3LDK+土間クローク+ファミリークローク+ウォークスルーパ ／ 6,380万円 ／ 建物 95.84m2 ／ 土地 100.11m2
【多彩な過ごし方を叶える「ワイドリビング」】
広々とした一体感にあふれるLDK。家具のレイアウト次第で、書斎コーナーなど多彩な使い方が可能です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【シェアカウンター】
リビングに配置したシェアカウンターは子どもの勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【ギャラリーシェルフ】
インテリア雑貨や観葉植物などを飾って自分らしい個性を演出。家族のギャラリーコーナーにすることもできます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【エコカラットプラス】
環境にも人にも優しい内装壁機能タイル。自然と心地よい湿度に調湿し、気になるにおいや住まいの有害物質も低減します。※カラーは号棟により異なります。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定しました。※画像はイメージです。※一部天井が下がる場合がございます。
【ファミリークロゼット】
衣類を洗濯して収納する際に、1ヵ所で作業を済ませることができ、家事の時短に繋がります。各居室で衣類や荷物が散らかりにくいのもファミリークロゼットの魅力です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイ
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【プルオープン食器洗い機】
汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
【蛇口一体型浄水器/クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【エコアクアシャワー】
たっぷりの空気を含んだ大粒の水滴が心地よいシャワーです。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュして吐水・止水がカンタンな、節水性能も兼ね備えた省エネ仕様です。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
【スマートロックシステム「FamiLock」】
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
【電動シャッター】
リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。
【学校】 飯仲小学校/徒歩7分 (約540m)
【学校】 仲町中学校/徒歩13分 (約980m)
【買い物】 ララガーデン川口（現地より徒歩9分） (約650m)
【買い物】 ららテラス川口（現地より徒歩23分） (約1770m)
【病院・役所】 川口総合病院（現地より徒歩7分） (約500m)
【レジャー】 川口西公園(リリアパーク)（現地より徒歩14分） (約1100m)

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魅力1 《ウルトラファインバブル搭載・ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」採用》

◆床暖房
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。足元からじんわりと温めてくれます。
※LDのみ。

◆ウルトラファインバブル搭載モデル「ECO ONE X5」
電気とガスで高い省エネ効果を実現。
お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。
※70Lタイプ

◆EV・PHEV充電用屋外コンセント
エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセント。
洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。

魅力2 《リビング天井高2.7m/快適性を高めるプランニングと空間を装う上質な素材》

◆銘木フローリング「銘樹モクトーン」
天然木本来の風合いや表情、その魅力を引き出したフローリングは、表面に抗菌・抗ウイルス加工が施されています。
※カラーは号棟により異なります。

◆シートフローリング「コンカーボ」
クールな印象をもたらすシートフローリングが空間をスタイリッシュに演出します。傷や凹みに強く、実用的です。
※キッチン・洗面所に採用。※カラーは号棟により異なります。

◆よくばりダウンライト
調光・調色機能を備えたライトは、日々のシーンに合わせて空間を柔軟に照らします。
※リビングとキッチンに採用。※調光機能はリビングのみ。

魅力3 《ギャラリーシェルフ、ファミリークロゼットなど、適材適所の収納を邸別に計画》

◆パントリーコーナー
キッチン家電やキッチン用品などをスッキリと収納できるパントリー。保存食や飲料なども保管しておけるので、いざという時の備えにも活躍します。

◆オープン収納
建具をなくすことでフレキシブルにスペースを活用可能。湿気がこもりづらく、扉に指を挟むなどの事故対策にも効果的です。

◆ウォークインクロゼットコーナー
季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。

◆土間収納
玄関脇にタイル敷きの収納スペースをご用意しました。DIY用品や外遊びの道具などの収納に便利です。

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間取り図

  • 2号棟
    間取り 3LDK+土間クローク+ファミリークローク+ウォークスルーパ
    価格 6380万円
    建物面積 95.84m2 土地面積 100.11m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 エミナス川口 キューブクリエイティブ

    2号棟 ／ 3LDK+土間クローク+ファミリークローク+ウォークスルーパ ／ 95.84m2 ／ 100.11m2 ／ 6380万円

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    3LDK+土間クローク+ファミリークローク+ウォークスルーパ
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK+土間クローク+ファミリークローク+ウォークスルーパ 価格 6380万円
    建物面積 95.84m2 土地面積 100.11m2
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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

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  • ※掲載中の画像には分譲済みの建物が含まれております。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・ミンクス南与野 20号棟

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • EV充電設備

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市仲町112番90他
交通 JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩19分
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス7分 仲町小学校バス停 徒歩4分
JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩15分
販売価格 6,380万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 95.84m2 土地面積 100.11m2 / 私道負担あり 135m2(持分8分の1)/101m2(持分4分の1)
間取り 3LDK+土間クローク+ファミリークローク+ウォークスルーパントリーコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー+2wayバルコニー 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2027年1月下旬予定 引き渡し可能年月 2027年2月下旬
駐車場 1台 道路の幅員 東側4.0M(協定による道路)
用途地域 第二種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率160%
地目 宅地 雑種・その他 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026.8.26 第SJK-KX265622800号(2号棟)
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 ■地域・地区/準防火地域
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
[設備]公営水道/東京電力・他/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/10/19 次回更新予定日 2026/10/25
取引条件有効期限 2026/10/21

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000948
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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