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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ルミフロー上尾・上平中央

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【緑の潤いと伸びやかな暮らし】 全邸110m2超のゆとりある敷地に2台分のカースペースを確保した全6邸。上平公園を身近に、四季折々の自然を感じられる環境が、家族の暮らしにゆとりと潤いをもたらします。
【美しい光に包まれる、快適な住まい】 やわらかな光で暮らしを美しく包み込む、間接照明を採用したリビング。効率的な家事動線や適材適所の収納など、暮らしに「余白」を生む工夫を住まいの随所に取り入れました。
【暮らし方に寄り添う3つのプラン】 スキップDEN、コネクトルーム、ワイドリビング、それぞれ異なる魅力を持つ3つのプランをご用意。日々のライフシーンに楽しさや心地よさをもたらします。
【3号棟】5LDK+パントリーコーナー+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー
【整えられた街並みに、緑とゆとりある住まいを描く】 区画整理により整った地に、敷地面積110m2超の6邸を計画。建物やカースペース、植栽をバランスよく配置することで、開放感のある景観を創出しました。
【灯かりのいえなみ協定(R)】 暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。
【2台カースペース】
快適なカーライフをサポートする2台分のカースペースを確保しました。ゲストの車やセカンドカーも駐車できます。※車種制限及び車の入替の手順が必要な場合がございます。※画像はイメージです。
【天然石敷石】
本物の石が持つランダムな表情と質感が邸宅のアクセントとなり、一体感を演出します。見た目の美しさはもちろん、水はけの良さや汚れにくさも特徴です。※天然石のため色は多少異なる場合があります。※画像はイメー
【化粧割栗石】
存在感のある割栗石をエクステリアに採用。自然な風合いと立体感が街並みにアクセントを添え、美しい景観を創出します。※天然石のため色は多少異なる場合があります。※画像はイメージです。
【シンボルツリー】
シンボルツリーがグリーンのアクセントを添え、緑豊かな街並みを演出しています。年月と共に家族が成長し、家も味わいを増していく中で、木々も一緒に成長する楽しみがあります。※画像はイメージです。
【立水栓】
洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。※画像はイメージです。
1号棟
3LDK+スキップDEN+ランドリー収納+パントリーコーナー／ 未定 ／ 建物 93.78m2 ／ 土地 110.51m2
2号棟
4LDK+スキップDEN+パントリーコーナー+土間収納+ウォ／ 未定 ／ 建物 94.39m2 ／ 土地 110.51m2
3号棟
5LDK+パントリーコーナー+土間収納+ウォークインクロゼッ／ 未定 ／ 建物 98.53m2 ／ 土地 114.09m2
【スキップDEN】
リビングから小上がりになったスキップDEN。壁や扉ではなく段差で区切られた空間は、リビングにいる家族とゆるやかに繋がりながら、自分時間も満喫できる場所です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイ
【ワイドリビング】
家族がのびのびと過ごせるワイドリビング。ソファやテーブルを配置しても充分な広さが保てるので、開放的な暮らしを愉しめます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【コネクトルーム】
扉を閉めて趣味や運動に集中したり、扉を開放してLDKと一体的に使ったりと、ライフスタイルに合わせて多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【シェアカウンター】
リビングに配置したシェアカウンターはリビング学習に最適。家事の合間に調べ物をしたり、家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【パントリー】
キッチン家電やキッチン用品などを収納しておけるパントリー。保存食や飲料なども保管しておけるので、いざという時の備えにも活躍します。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定しました。※一部天井が下がる場合がございます。※画像はイメージです。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【プルオープン食器洗い機】
汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
【蛇口一体型浄水器/クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【エコアクアシャワーSPA】
ウルトラファインバブルを含んだやわらかな肌あたりのミストで、やさしく皮脂汚れを洗い流します。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュで吐水・止水がカンタンです。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
【EV・PHEV充電用屋外コンセント】
エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。
【電動シャッター】
リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。
【学校】 上尾市立芝川小学校/徒歩9分 (約720m)
【学校】 上尾市立上平中学校/徒歩15分 (約1130m)
【買い物】 クスリのアオキ　上尾本町店（現地より徒歩11分） (約810m)
【買い物】 P・A・P・A上尾ショッピングアヴェニュー（現地より徒歩14 (約1120m)
【病院・役所】 かしの木内科小児科クリニック（現地より徒歩7分） (約500m)
【レジャー】 上平公園（現地より徒歩5分） (約370m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■JR高崎線「北上尾」駅自転車6分(実測/1440m)・「上尾」駅自転車10分(実測/2380m)
■全邸敷地面積110m2超×駐車2台可
■邸別設計×全6邸
■照明計画による心地よい空間づくり
■リビング天井高2.7m
■効率的な家事動線
■家族のつながりを育むプランニング
■適材適所の収納計画
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■火災に強い「省令準耐火構造」の住まい
■夜景を彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」
■上平公園/徒歩5分(370m)
■芝川小学校/徒歩9分(720m)

【カーナビ案内】
「埼玉県上尾市上平中央3丁目2-5(付近)」
とご入力ください。

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魅力1 《ウルトラファインバブル搭載モデル「ECO ONE X5」など上質な設備を採用》

◆ガス温水式LD床暖房
ガス温水式なので空気を汚さず、埃も巻き上げません。足元から暖める体にやさしい床暖房です。

◆ウルトラファインバブル搭載モデル「ECO ONE X5」
ガスと電気を効率よく使い分け、光熱費を軽減。ウルトラファインバブルのお湯で、温浴・うるおい・洗浄効果も高めます。

◆スマートロックシステム「FamiLock」
スマートフォンやタグキーをバッグにいれたままドアのボタンを押すだけで施解錠ができるスマートなアイテムです。

◆外でもドアホン
外出中でもスマートフォンで来客対応や玄関ドアの施解錠が可能です。

魅力2 《リビング天井高2.7m/やわらかな光や天然木の床材を採用した心地よい空間》

◆銘樹モクトーン
天然木の豊かな表情と質感を活かしたフロア。抗ウイルス・抗菌機能を備えています。
※カラーは号棟により異なります。

◆よくばりダウンライト
リビングとキッチンに調色可能なLEDダウンライトを採用しました。
※リビングのみ調光機能付。

◆コーブ照明
天井へ広がるやわらかな光が、一日の終わりを贅沢なリラックスタイムに変えてくれます。
※号棟により、形状及びインテリアの色が異なります。

◆ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定しました。
※一部天井が下がる場合がございます。

魅力3 《家族のコミュニケーションを育み、時間のゆとりを生み出す工夫を施した住まい》

◆リビングイン階段
階段の位置を工夫し、必ずリビングを通るようにプランニング。何気ない挨拶から家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
※号棟により採用状況が異なります。

◆ハイオープンキッチン
心地よく料理や後片付けができるほか、作業をしながらリビングダイニングにいる家族とのコミュニケーションも楽しめるキッチンです。

◆快適動線
水まわりを集中させることで快適な動線を実現。家事がスムーズになり時間にゆとりが生まれます。
※号棟により採用状況が異なります。

◆適材適所の収納
パントリー、リネン棚、土間収納など適材適所の収納を邸別に配置しました。

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間取り図

  • 1号棟
    間取り 3LDK+スキップDEN+ランドリー収納+パントリーコーナー
    価格 未定
    建物面積 93.78m2 土地面積 110.51m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ルミフロー上尾・上平中央

    1号棟 ／ 3LDK+スキップDEN+ランドリー収納+パントリーコーナー ／ 93.78m2 ／ 110.51m2 ／ 未定

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    3LDK+スキップDEN+ランドリー収納+パントリーコーナー
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK+スキップDEN+ランドリー収納+パントリーコーナー 価格 未定
    建物面積 93.78m2 土地面積 110.51m2
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  • 2号棟
    間取り 4LDK+スキップDEN+パントリーコーナー+土間収納+ウォ
    価格 未定
    建物面積 94.39m2 土地面積 110.51m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ルミフロー上尾・上平中央

    2号棟 ／ 4LDK+スキップDEN+パントリーコーナー+土間収納+ウォ ／ 94.39m2 ／ 110.51m2 ／ 未定

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    4LDK+スキップDEN+パントリーコーナー+土間収納+ウォ
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK+スキップDEN+パントリーコーナー+土間収納+ウォ 価格 未定
    建物面積 94.39m2 土地面積 110.51m2
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  • 3号棟
    間取り 5LDK+パントリーコーナー+土間収納+ウォークインクロゼッ
    価格 未定
    建物面積 98.53m2 土地面積 114.09m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ルミフロー上尾・上平中央

    3号棟 ／ 5LDK+パントリーコーナー+土間収納+ウォークインクロゼッ ／ 98.53m2 ／ 114.09m2 ／ 未定

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    5LDK+パントリーコーナー+土間収納+ウォークインクロゼッ
    号棟名 3号棟 間取り 5LDK+パントリーコーナー+土間収納+ウォークインクロゼッ 価格 未定
    建物面積 98.53m2 土地面積 114.09m2
    備考

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県上尾市上平中央3丁目2番4他
交通 JR高崎線「北上尾」駅 徒歩18分
JR高崎線「上尾」駅 バス15分 西門前バス停 徒歩2分
販売価格 3,980万円～5,180万円

上尾市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 88.59m2～94.39m2 土地面積 110.2m2～126.67m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 / 総戸数 5戸 / 6戸
完成予定日 2027年1月上旬予定 引き渡し可能年月 2027年2月上旬
駐車場 2台 道路の幅員 北側5.9m～6.0m公道、西側4.9m～5.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 60% 容積率100%
地目 宅地 雑種・その他 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026.7.29 第SJK-KX265619220号(1号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 ■地域・地区/上平第三地区地区計画(E地区)
■引渡予定/2027年2月上旬(4戸)、同3月下旬(1戸)
※6号棟の土地面積134.68m2には、路地状部分44.86m2(約34%)を含みます。
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※販売価格には、建物の消費税10%分を含みます。
※4号棟は抽選販売となります。お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
2027年2月5日(金)15:00まで登録申込受付、同日15:30より抽選
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/08/08 次回更新予定日 2026/08/17
取引条件有効期限 2026/08/10

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000944
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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