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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ルフィラス北浦和

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【心地よい時間とつながりを紡ぐ家】 それぞれが自由に過ごせる空間と、美しさも機能性も持ち合わせたマテリアル。家族の個性と快適を大切にする工夫が凝らされた住まいです。/11号棟(2026年8月撮影)
【賑わいの都市を背景に、心地よさを重ねて紡ぐ18家族の物語】 豊かな自然に憩うさいたま市緑区三室エリア。コミュニティと、家族それぞれの暮らしの快適さが重なることで、心地よい毎日が紡がれていきます。
【マルチラウンジ】 ワンフロアがフラットにつながる、広々空間。家具のレイアウトにより書斎コーナーやキッズスペースをつくるなど、フレキシブルに使用できます。/11号棟(2026年8月撮影)
【13号棟】5LDK+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+テラスバルコニー
【住まいがつながり、心地よさが育まれるぬくもりのコミュニティ街区】 緑の連なりによるグリーンベルトが街区内道路の脇を彩る全18邸の街並み。暮らしに快適をもたらす街づくりや様々な機能性を盛り込みました。
【灯かりのいえなみ協定(R)】 暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
【賑わいの都市を背景に、心地よさを重ねて紡ぐ18家族の物語】
豊かな自然に憩うさいたま市緑区三室エリア。コミュニティと、家族それぞれの暮らしの快適さが重なることで、心地よい毎日が紡がれていきます。
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。
【2台カースペース】
カースペースは2台駐車可能。カーライフを充実させるだけではなく、アプローチ部分に広がりを創出します。※車種制限及び車の入替の手順が必要な場合がございます。※画像はイメージです。
【ルーフデザイン】
南に流れるように向けた大屋根をデザインしました。街並みに洗練された高級感と、まとまりをもたらします。
【コミュニティベンチ】
気軽に座って風景を眺めたり、街の住人とのおしゃべりを楽しめるベンチ。プランター収納BOXとしてもお使いいただけます。※号棟により採用状況が異なります。
【街のコミュニティが育まれる様々な工夫】
アプローチや配棟計画に工夫を凝らすことで街に一体感と広がりを創出。緑と開放感に包まれながら、交流を楽しむ暮らしが、かけがえのない永住へと繋がっていきます。
13号棟
5LDK+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナ ／ 4,680万円 ／ 建物 97.08m2 ／ 土地 129.75m2
【CONNECT ROOM】
リビングからひとつながりになったコネクトルームは家事スペースや応接スペースにぴったり。仕事や趣味にも集中できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【家族の気配を感じられるフラットな空間】
LDKとの一体感を感じられるフローリング敷き。扉を閉めれば個室としても活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【SKIP DEN】
リビングから小上がりになったスキップDEN。段差によって区切られた空間は、リビングにいる家族とゆるやかにつながりながら、自分時間も満喫できます。※号棟により採用状況が異なります。
【段差が生み出すゆるやかなつながりの空間】
座りやすい堀机をしつらえているので、勉強や在宅ワークなどの作業にも役立ちます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【2つのダイニングスタイル/Niche】
ダイニング側にニッチをしつらえたキッチンカウンター。季節の小物で食卓を彩れます。※号棟により採用状況が異なります。/11号棟(2026年8月撮影)
【2つのダイニングスタイル/Accent panel】
洗練されたデザインと高い機能性のアクセントパネルを採用。居心地のよい空間を仕立てます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【プルオープン食器洗い機】
汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気乾燥機(100V)】
湿気を取り除いたり、洗濯物が干せる浴室暖房換気乾燥機に、自然界と同じイオンで空気を浄化するプラズマクラスター技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【ミドルミラー】
お子様の目の高さに鏡を設置。台に乗らなくてもちゃんと見えるから、小さなお子様も一人で楽しく身支度できます。朝、大忙しのお母さんも手が離せて助かります。
【スマートロックシステム「FamiLock」】
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
【電動シャッター】
リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。
【学校】 三室小学校/徒歩14分 (約1050m)
【学校】 三室中学校/徒歩13分 (約980m)
【買い物】 ドラッグストアセキ　三室店（現地より徒歩3分） (約210m)
【病院・役所】 さいたま市立病院（現地より徒歩3分） (約170m)
【レジャー】 北宿公園（現地より徒歩5分） (約340m)
【その他】 見沼田んぼの桜回廊（現地より徒歩5分） (約350m)

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更新情報

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魅力1 《モデルハウス完成/家族好みのライフスタイルを紡ぐ邸別設計×全18邸の街》

◇現地にてモデルハウス公開中
ポラススタンダードの2.7mある天井高で開放感あふれる居心地のよい空間を演出したプランをぜひ一度ご覧にいらしてください。
平日でも内覧できます。お問い合わせは【0120-350-255】まで。

◆邸別のプラスα空間
家族が集うLDKにプラスした自由に使える空間。家族との時間も、自分の時間も、さらに充実する暮らしを叶えます。

◆WIDE LIVING
LDKにゆとりの広さを確保。家具配置の自由度が高く、家族好みのレイアウトが可能に。

◆マルチラウンジ
書斎コーナーやキッズスペースをつくるなど、フレキシブルに使用できます。

魅力2 《住まいを彩る2タイプのマテリアルと2つのダイニングスタイル》

◆都会的で洗練された印象のアーバンなインテリア/エコカラットプラス
洗練されたデザインと、調湿・脱臭や空気中の有害物質を低減する機能を兼ね備えています。暮らしにさわやかさをプラスします。

◆ぬくもりを醸し出すナチュラルなインテリア/木もれ美
厚みや幅の異なる国産杉材を使用した壁装飾パネル。無垢材ならではの調湿効果と風合いが居心地のよい空間を創ります。

◆デザイン性と機能性を併せ持つダイニングスタイル
アクセントパネルを施したキッチンカウンター、ニッチをしつらえたキッチンカウンターの2つのスタイルをご用意しました。

魅力3 《心地よい暮らしを叶える設備/ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」採用》

◆ガス温水式床暖房
温水を利用して足元から暖める床暖房をリビング・ダイニングに採用。床の塵や埃を舞い上げない健康に優しい暖房です。

◆ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
電気とガスで高い省エネ効果を実現。「ウルトラファインバブル」入りのお湯を家じゅうで使えます。
※70Lタイプ

◆EV・PHEV充電用屋外コンセント
エコカーライフをサポートする電気自動車用の屋外コンセント。充電ケーブルの接続のしやすさや、耐久性にも配慮しています。

◆宅配ボックス付機能門柱
外出中でも荷物を受け取れて便利な宅配ボックス付の機能門柱を採用しました。

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間取り図

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    13号棟
    間取り 5LDK+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナ
    価格 4680万円
    建物面積 97.08m2 土地面積 129.75m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ルフィラス北浦和

    13号棟 ／ 5LDK+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナ ／ 97.08m2 ／ 129.75m2 ／ 4680万円

    印刷する

    5LDK+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナ
    号棟名 13号棟 間取り 5LDK+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナ 価格 4680万円
    建物面積 97.08m2 土地面積 129.75m2
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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。
  • ※掲載中の画像には分譲済みの建物が含まれております。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・ミンクス南与野 20号棟

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿2481番4他
交通 JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス13分 さいたま市立病院バス停 徒歩2分
販売価格 3,480万円～4,680万円

さいたま市緑区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 94.49m2～98.32m2 土地面積 120.61m2～129.75m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+土間収納+パントリー+スキップDEN+2ウォークインクロゼットコーナー+2Wayテラスバルコニー ～ 5LDK+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+テラスバルコニー 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 18戸
完成予定日 2026年8月完成済 引き渡し可能年月 2026年12月上旬
駐車場 2台 道路の幅員 4.0M公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率160%
地目 宅地 雑種・その他 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026.3.10 第SJK-KX255650540号(5号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
キャンペーン・イベント情報
【要予約】9/26(土)～27(日)12:00～17:00【モデルハウス見学会開催】
日時：2026年09月26日〜2026年09月27日
場所：埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿2481番4他
お申込み締切：2026年09月26日
備考 ■地域・地区/高度地区(15m地区)
■共有持分/ごみ集積所5.49m2×1/21
■完成予定/2026年8月完成済(1戸)、2026年9月完成済(3戸)
■引渡予定/2026年12月上旬(3戸)、2027年3月中旬(1戸)
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※11号棟モデルハウスは物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済)
※5号棟は抽選販売になります。
●登録申込受付:2027年2月5日(金)15:00迄 同日15:30より抽選
※お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/09/23 次回更新予定日 2026/09/28
取引条件有効期限 2026/09/25

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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キャンペーン・イベント情報

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【要予約】9/26(土)～27(日)12:00～17:00【モデルハウス見学会開催】

開催日時

2026年09月26日〜2026年09月27日
開催場所 埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿2481番4他
交通

JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス13分 徒歩2分

現地にてモデルハウス見学会を開催致します。 お問い合わせは 【0120-350-255】 までお問い合わせ下さい。

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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000943
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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