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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】ミンクス越谷

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【2号棟】4LDK+2Wayエントランスクローク+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+2Wayバルコニー
【ハイシーリング・ハイサッシ】 リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定しました。※一部天井が下がる場合がございます。※画像はイメージです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】 暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
【電動シャッター】
リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。※画像はイメージです。
【街区内道路】
街区内道路は車の通り抜けがなく、住民以外の車の侵入も少ないため、安心安全です。※画像はイメージです。
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。※画像はイメージです。
【立水栓】
洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。※画像はイメージです。
【サイクルスペース】
日々の通勤通学やお買い物など、アクティブな暮らしをサポートする自転車を駐輪できるスペースをご用意しました。※画像はイメージです。
【EV・PHEV充電用屋外コンセント】
電気自動車用の屋外コンセントを設置しました。洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、耐久性にも配慮しています。※画像はイメージです。
2号棟
4LDK+2Wayエントランスクローク+パントリー+ウォーク／ 未定 ／ 建物 99.78m2 ／ 土地 104.78m2
【ワイドリビング】
家族がのびのびと過ごせるワイドリビング。ソファやテーブルを配置しても充分な広さが保てるので、開放的な暮らしを愉しめます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【スキップDEN】
リビングの一角に掘りごたつのようなカウンターを設置。勉強や仕事に集中でき、家族とのつながりも個の時間も楽しめる空間です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【シェアカウンター】
リビングに配置したシェアカウンターはリビング学習に最適。家事の合間に調べ物をしたり、家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【カウンタースペース】
仕事や勉強、趣味など、さまざまなシーンで活躍するカウンターを設置。落ち着いた空間で、思い思いの時間を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【銘樹モクトーン】
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング。家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いや木目を感じられます。※カラーは号棟により異なります。※画像はイメージです。
【パントリー】
キッチン家電やキッチン用品などを収納しておけるパントリー。保存食や飲料なども保管しておけるので、いざという時の備えにも活躍します。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【蛇口一体型浄水器/クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
【どこでもリンナイアプリ】
どこでもリンナイアプリを使えば、スマートフォンで屋内や外出先から給湯システムの操作が行えます。寒い冬でも帰宅時にはすでにリビングが床暖房で暖かくなっていたり、すぐに入浴することも可能です。
【スマートロックシステム「FamiLock」】
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
【ウルトラファインバブル入りのお湯が家じゅうどこでもつかえる
キッチンやお風呂などお湯の配管がつながっている様々な場所へ、給湯器とリモコンの設置でウルトラファインバブル入りのお湯を送り出すことができます。
【学校】 東越谷小学校/徒歩6分 (約420m)
【学校】 中央中学校/徒歩6分 (約410m)
【買い物】 ウエルシア　東越谷三丁目店（現地より徒歩6分） (約410m)
【買い物】 業務スーパー　越谷店（現地より徒歩10分） (約760m)
【レジャー】 東越谷第二公園（現地より徒歩5分） (約340m)
【病院・役所】 越谷市役所（現地より徒歩14分） (約1110m)

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■東武スカイツリーライン急行停車「越谷」駅利用
■バス便で「南越谷」駅・「越谷」駅へアクセス可能
■便利さも穏やかさも暮らしの傍にある全18邸の街
■住人同士のコミュニティを育む街区内道路
■ウルトラファインバブル搭載「エコワンX5」
■個性ある邸別設計
■天然木を使用した健康配慮の床材「銘樹モクトーン」
■リビング2.7Mハイシーリング、2.2Mハイサッシ
■省令準耐火構造
■子育て施設が身近
東越谷小学校 徒歩6分
中央中学校 徒歩6分
越谷市立図書館 徒歩3分
東越谷第三公園 徒歩2分

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間取り図

  • 2号棟
    間取り 4LDK+2Wayエントランスクローク+パントリー+ウォーク
    価格 未定
    建物面積 99.78m2 土地面積 104.78m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 【予告広告】ミンクス越谷

    2号棟 ／ 4LDK+2Wayエントランスクローク+パントリー+ウォーク ／ 99.78m2 ／ 104.78m2 ／ 未定

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    4LDK+2Wayエントランスクローク+パントリー+ウォーク
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK+2Wayエントランスクローク+パントリー+ウォーク 価格 未定
    建物面積 99.78m2 土地面積 104.78m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市東越谷5丁目4番43他
交通 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩20分～21分
東武伊勢崎線「越谷」駅 バス14分 中央中学校前バス停 徒歩4分
JR武蔵野線「南越谷」駅 バス21分 越谷市立図書館前バス停 徒歩4分
販売価格 価格未定

越谷市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 96.26m2～101.43m2 土地面積 101.09m2～120.52m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+パントリー+3ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(5LDK対応可 ※オプション)+土間収納+土間クローク+ウォークスルーパントリーコーナー+パントリー+3ウォークインクロゼットコーナー 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 2026年8月上旬販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 5戸 / 18戸
完成予定日 2026年12月上旬予定 引き渡し可能年月 2027年2月中旬
駐車場 1台 道路の幅員 分譲地内4.0m公道、西側16.0m公道、北西側9.6m公道
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 70% 容積率200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026.7.23 第SJK-KX265618180号(1号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 ■共有持分/通路17.53m2×1/18
■完成予定/2026年12月上旬(1戸)、2027年1月中旬(4戸)
■引渡予定/2027年2月中旬(4戸)、同5月上旬(1戸)
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※2号棟はモデルハウスとして使用する為、契約後も2027年4月11日(日)まで内覧させていただきます。予めご了承ください。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約申込みに一切応じられません。
また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。販売開始予定:2026年8月上旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/07/24 次回更新予定日 2026/07/27
取引条件有効期限 2026/07/26

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000940
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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