新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】光庭のある街 浦和美園
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■自然の共有とプライバシーの確保を実現する光庭
・光、風、緑を共有する光庭を街の中心に計画
・緑の景色と光を日常に取り込む街
・夜の街並みと調和するライティング
■四季とともに暮らしを愉しむ3邸
・20帖ワイドリビング+土間
・リビングと段差でつながるSKIP DEN
・ウッドデッキ+離れ
・視線の先に庭の緑を眺める設計
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」
・2階洗面スペース+物干しスペース
■埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩14分
■土地面積158m2超
■イオンモール浦和美園徒歩6分
【カーナビ案内】
「埼玉県さいたま市緑区美園6丁目18(付近)」
とご入力ください。
0037-618-55315
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魅力1 《プライバシーと開放感を両立する、「光庭」のある街》
〇自然を共有する「光庭」
各邸のプライバシーを確保しながら、空・光・植物を共有する光庭。
春・夏・秋それぞれに魅力ある表情を見せるシンボルツリーを邸別にセレクトすることで、3邸すべてから四季を感じることができます。
〇フェンス
光や風を通しながら視線を遮るフェンスで、各邸のプライバシーを確保。庭の景観のみならず、街並み全体にも自然に溶け込む木目調のデザインです。
〇光庭で過ごすひととき
光庭のベンチは、ほっとひと息つける場所。空を眺めながら、心まで穏やかに整っていくような心地よいスペースです。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《光が街を包み、暮らしを彩る。昼とは異なる、もうひとつの風景》
〇LIGHTING PLAN
ポラスグループとDAIKOが共同で灯かりをデザイン。住まいと街並みが美しく調和する夜の風景を描きました。
〇植栽のライティング
壁に光を当てず、緑を照らすことで光が優しく広がります。昼とは異なる、もうひとつの風景を描き出します。
〇アプローチフレーム(照明付)
住まいの入り口にはスタイリッシュなアプローチフレームを採用しました。夜には優しい光で帰り道を照らしてくれます。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3 《日常に四季の彩りを添えた、暮らしにゆとりと愉しみが広がる住まい》
〇ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定しました。
※天井が下がる場合がございます。※サッシ高は号棟により異なります。
〇やすらぎをもたらす設計
住まいの随所に庭の緑を眺められる窓を設けました。室内から眺める緑が抜け感を生み、空間にやすらぎと豊かな広がりをもたらします。
〇適材適所の収納計画
土間収納、パントリー、リネン棚など、実際の生活をイメージした実用的な収納を邸別にご用意しました。居住空間を整えることで、忙しい毎日にゆとりが生まれます。
※号棟により採用状況が異なります。
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間取り図
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2号棟 間取り 3LDK+スキップDEN+土間収納+パントリーコーナー+ウォ 価格 未定 建物面積 105.16m2 土地面積 160.05m2
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内観・室内
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設備・仕様
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【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチン...
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【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇...
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【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【洗面化粧台/ポラスオリジナル「プレミア...
高級感のある鏡面石目の面材とゲルコート人...
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【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】
ガス衣類乾燥機の乾太くんなら、6kgの洗...
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【室内物干し】
天候や、花粉、黄砂、PM2.5などを気に...
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【どこでもリンナイアプリ】
どこでもリンナイアプリを使えば、スマート...
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【スマートロックシステム「FamiLoc...
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ド...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いた...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- その他設備
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- 都市ガス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 整形地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
美園南中学校/徒歩6分 （約420m）
「JAET(学校情報化優良校)」に認定され、ICTを効果的に活...
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【学校】
あいう園美園 浦和美園駅前保育園（現地より徒歩7分） （約520m）
けん玉やコマなどの昔あそびをはじめ、リズム遊び・どろんこ遊び・...
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【買い物】
イオンモール浦和美園（現地より徒歩6分） （約480m）
グルメやファッション、クリニック、映画館などが集約された大型シ...
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【病院・役所】
ほしあい眼科（現地より徒歩4分） （約250m）
一般眼科や小児眼科の診療のほか、白内障や緑内障の手術、ICL手...
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【レジャー】
大門坂下公園（現地より徒歩10分） （約760m）
子どもがのびのびと走り回れる広場のほか、滑り台付きの複合遊具や...
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【レジャー】
埼玉スタジアム2002公園（現地より徒歩31分） （約2410m）
約30haの広大な敷地内には、サッカー専用の「埼玉スタジアム2...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 最寄り駅が始発駅
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物件概要
※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区美園6丁目18番5他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 徒歩14分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 100.81m2～107.29m2 | 土地面積 | 158.09m2～160.05m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK(2LDK対応可※オプション)+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK+土間収納+ウォークスルーパントリーコーナー+2ウォークインクローゼットコーナー | 建物構造 | 木造2階建(2×4工法) |
| 販売スケジュール | 2026年7月中旬販売開始予定 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 未定 / 3戸 | 本販売期以降の総販売戸数 | 3戸 |
| 完成予定日 | 2026年12月上旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2027年1月上旬 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 南西側5.9m～6.0m公道、北東側6.0m公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2026.06.9 第SJK-KX265610840号(3号棟)他 |
| 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス公開中! | ||
| 備考 |
■地域・地区/準防火地域、高度地区(15m地区)、浦和東部第二南地区・地区整備計画区域内(C-2地区) ■共有持分/ごみ集積所1.43m2×1/3 ※1号棟の建物面積100.81m2には床面積算入部分バルコニー0.62m2を含みます。 ※2号棟の建物面積105.16m2には床面積算入部分バルコニー3.7m2を含みます。 ※3号棟の建物面積107.29m2には床面積算入部分バルコニー3.3m2を含みます。 ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約申込みに一切応じられません。 また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。販売開始予定:2026年7月中旬 本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。販売戸数(区画数)及び面積、価格は本広告にてお知らせいたします。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/06/19 | 次回更新予定日 | 2026/06/22 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/21 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部の会社情報
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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-350-255へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1700446-0000936
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。