新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ルミフロー上尾
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■JR高崎線・湘南新宿ライン「上尾」駅 徒歩17分、「北上尾」駅 徒歩16分
■都心へ直通乗り換えなしの快適アクセス
■国道17号への快適なカーアクセス
■カースペース2台分全棟標準
■安全と美しさを育む「灯かりのいえなみ協定(R)」
■ウルトラファインバブル搭載「ECOONE X5」
■地震・火災に強い「2×4工法・省令準耐火構造」
■家族が繋がり、それぞれの時間も充実する設計
■忙しい毎日にゆとりをもたらす快適動線
■リビング天井高2.7m。開放感と上質さに包まれるインテリア
【カーナビ案内】
「埼玉県上尾市緑丘1丁目12-21(付近)」
とご入力ください。
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魅力1 《暮らしに「余白」を生む工夫を取り入れた、家族との時間を育む住空間》
〇ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定しました。
※一部天井が下がる場合がございます。
〇ハイオープンキッチン
作業をしながらリビングダイニングにいる家族とのコミュニケーションを楽しめます。
〇家族との時間を育む住空間
水まわりを集中させた動線や、リビングイン階段を採用。掃除機などの充電に便利なコンセントを設置した収納や、ガス乾燥機対応のガスコックを設置するなど、時間と空間両方に「余白」をもたらす設計を施しました。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《家族の健やかで快適な暮らしをサポートする設備を採用》
〇銘樹モクトーン
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング。家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いや木目を感じられます。
〇室内物干し
天候や、花粉、黄砂、PM2.5などを気にせずに室内干しが可能な室内物干しを全棟標準で設置。見られたくない洗濯物も隠せてプライバシー面でも安心です。
〇適材適所の収納計画
リビング、キッチン、洗面所、玄関など、住まいの随所に収納スペースを確保しました。それぞれに実際の生活をイメージした形状をセレクトし、使い勝手にもこだわっています。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3 《都心へ軽やかにつながるアクセス性と、穏やかな住環境が調和するロケーション》
〇都心へダイレクトアクセス
「上尾」駅まで自転車5分(1400m)※実測。
「上尾」駅より「大宮」駅へ直通8分、「池袋」駅へ直通33分、「新宿」駅へ直通38分で到着します。
※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
〇徒歩圏内に生活施設が充実
ショッピングやグルメスポットをはじめ、小学校、公園、病院が徒歩10分圏内に揃っています。
〇快適な暮らしの拠点
車でのお出かけに便利な国道17号線が身近な立地。
さらに「上尾」駅方面へのバスが発着する「浅間前」バス停へ徒歩3分。予定や天候に合わせて、多彩な移動手段を選択できます。
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間取り図
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3号棟 間取り 4LDK+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼッ 価格 5680万円 建物面積 96.24m2 土地面積 101.10m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチン...
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【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気...
湿気を取り除いたり、洗濯物が干せる浴室暖...
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【洗面化粧台/Panasonicシーライ...
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタ...
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【トイレ/リクシルベーシア】
いつでも清潔な状態が保てるように、便器も...
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【床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いた...
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【スマートロックシステム「FamiLoc...
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ド...
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【EV・PHEV充電用屋外コンセント】
エコカーライフをサポートする、電気自動車...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
中央小学校/徒歩10分 （約760m）
学校教育目標は「たくましい子の育成」。道徳教育を重視し、クラス...
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【学校】
東中学校/徒歩16分 （約1260m）
「学ぶ喜びを感じよう」をキャッチフレーズに、生徒と職員が共に学...
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【学校】
上尾みどりが丘幼稚園（現地より徒歩7分） （約520m）
雑木林に囲まれた園庭があり、四季を通して自然と触れあうことがで...
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【買い物】
P･A･P･A 上尾ショッピングアヴェニュー（現地より徒歩1 （約960m）
ファッション・グルメ・クリニック・生活雑貨などの幅広い店舗が揃...
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【レジャー】
緑丘公園（現地より徒歩9分） （約690m）
緑丘五丁目公民館に隣接する開放感のある公園。ブランコやすべり台...
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【病院・役所】
榎本クリニック（現地より徒歩5分） （約340m）
診療科目は肝臓内科・内科・小児科・皮膚科。初期診療だけでなく、...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市緑丘1丁目153番3他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR高崎線「上尾」駅 徒歩17分 JR高崎線「北上尾」駅 徒歩16分 |
||
| 販売価格 | 4,680万円～5,680万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 88.27m2～96.24m2 | 土地面積 | 101.1m2～107.82m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK+スキップDEN+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ペアクロゼットコーナー | 建物構造 | 木造2階建(2×4工法) |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年10月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年11月下旬 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 南東側6.0～6.1M公道 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | ||
| 地目 | 宅地 畑 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2026.6.11 第SJK-KX265611270号(3号棟)他 |
| 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス公開中! | ||
| 備考 |
■共有持分/ごみ集積所2.25m2×1/4 ■引渡予定/2026年11月下旬(2戸)、2027年2月上旬(1戸) ※2号棟の土地面積107.82m2には、路地状部分33.8m2(約32%)を含みます。 ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 ※2号棟は抽選販売になります。お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 2026年12月25日(金)15:00まで登録申込受付、同日15:30より抽選 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報更新日 | 2026/07/30 | 次回更新予定日 | 2026/08/03 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/01 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部の会社情報
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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-350-255へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課
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- 【物件番号】
- 1700446-0000934
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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