新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】心路の街 浦和美園
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩20分
■始発駅&東京メトロ南北線に直結
■土地面積151m2超
■カースペース2台標準
■四季の移ろいに憩う全3邸
■協定道路「心路・ココロジ」が育むコミュニティ
■ライフスタイルに寄り添う3タイプのプラスα空間
■リビング2.7mハイシーリング・2.2mハイサッシ
■天然木のフローリング「銘樹モクトーン」
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■「耐震等級3」の住まい
■ウニクス浦和美園/徒歩3分
■埼玉スタジアム2002公園/徒歩21分
【カーナビ案内】
「埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目38-5(付近)」
とご入力ください。
0037-618-79814
無料
魅力1 《家族の暮らしを自由に楽しむリビングに、心地よさをもたらすプランとアイテム》
◆銘樹モクトーン
天然木のありのままの美しさに色を乗せることで、新たな魅力と表情を生み出す銘木フローリングを採用しました。
※カラーは号棟により異なります。
◆よくばりダウンライト
天井がフラットになり、空間を広く見せるLEDダウンライトをリビングとキッチンに採用しました。おしゃれな空間を演出します。
◆ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定しました。
※一部天井が下がる場合がございます。
魅力2 ≪2階に広々ファミリークロゼットを計画した収納豊富な住まい≫
◆パントリーコーナー
キッチン家電やキッチン用品などを収納できるパントリー。
保存食や飲料なども保管しておけるので、いざという時の備えにも活躍します。
◆リネン棚
パジャマや下着を置ける収納スペースを洗面所内に設置。
洗剤やシャンプーなどのストックもさっと取り出せて便利です。
◆ファミリークロゼット
衣類を洗濯して収納する際に、1ヵ所で作業を済ませることができ、家事の時短に繋がります。
◆オープンクロゼット
建具をなくすことでフレキシブルにスペースを活用可能。
湿気がこもりづらく、扉に指を挟むなどの事故対策にも効果的です。
魅力3 ≪ウルトラファインバブル入りのお湯を家中で使える「ECO ONE X5」採用≫
◆床暖房
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。
床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく快適な暖房です。
※LDのみ。
◆ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
電気とガスで高い省エネ効果を実現。
お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。
※70Lタイプ
◆EV・PHEV充電用屋外コンセント
エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセント。
充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。
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間取り図
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1号棟 間取り 3(4)LDK+土間収納+パントリー+ウォークスルーパントリ 価格 未定 建物面積 103.91m2 土地面積 151.60m2
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内観・室内
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設備・仕様
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【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチン...
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【プルオープン食器洗い機】
汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄...
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【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【エコアクアシャワーSPA】
ウルトラファインバブルを含んだやわらかな...
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【洗面化粧台/Panasonicシーライ...
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタ...
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【マルチシングルレバーシャワー】
シャワーヘッドが引き出せるので、洗面ボウ...
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【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客...
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【スマートロックシステム「FamiLoc...
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ド...
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【電動シャッター】
リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや...
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
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【四季の移ろいに憩う、豊かな暮らしを描く全3邸】
協定道路(心路・ココロジ)がつなぐ家族と人の心地よい日々。シン...
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【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ...
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【コーナーデザイン】
道路の見通しを良くすることで、通行時の安全性も高めるデザイン。...
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【カースペース2台標準】
カースペースは2台駐車可能。カーライフの充実だけではなく、アプ...
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【絆を深められる心路・ココロジ】
3邸で共有利用できる協定道路を設けることで、開かれたコミュニテ...
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【温かみのあるインターロッキング】
インターロッキングのデザインが街並みに調和と彩りを添えます。水...
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
新和小学校(指定校)/徒歩15分 （約1160m）
1873年開校の歴史ある小学校。地域の特色を生かした体験学習に...
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【学校】
美園北小学校(許可校)/徒歩15分 （約1160m）
2019年4月開校。フローリングの床やウッディな色調の設備。ゆ...
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【学校】
城南中学校/徒歩22分 （約1730m）
「希望と夢をはぐくむ美と活力の学校」を教育目標とする中学校。新...
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【買い物】
ウニクス浦和美園（現地より徒歩3分） （約200m）
スーパー「ヤオコー」のほか、ドラッグストアや書店、100円ショ...
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【買い物】
イオンモール浦和美園（現地より徒歩19分） （約1460m）
グルメやファッション、クリニック、映画館などが集約された大型シ...
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【レジャー】
埼玉スタジアム2002公園（現地より徒歩21分） （約1650m）
約30haの広大な敷地に広がる公園。サッカー専用スタジアム「埼...
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物件概要
※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
| 所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目38番4他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 徒歩20分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 99.36m2～103.91m2 | 土地面積 | 151.6m2～161.49m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークスルーパントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+ファミリークロゼット+インナーバルコニー ～ 4LDK+土間収納+パントリーコーナー+2ウォークインクロゼットコーナー+ファミリークロゼットコーナー+テラスバルコニー | 建物構造 | 木造2階建(2×4工法) |
| 販売スケジュール | 2026年7月上旬販売開始予定 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 未定 / 3戸 | 本販売期以降の総販売戸数 | 3戸 |
| 完成予定日 | 2026年11月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年12月下旬 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 北西側6.0M公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2026.5.28 第SJK-KX265609070号(1号棟)他 |
| 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
■地域・地区/準防火地域、高度地区(15m地区)、岩槻南部新和西地区 ■共有持分/ごみ集積所1.40m2×1/3 ※3号棟の土地面積161.49m2には、路地状部分48.36m2(約30%)を含みます。 ※1号棟の建物面積103.91m2には床面積算入部分バルコニー4.96m2を含みます。 ※3号棟の建物面積102.67m2には床面積算入部分バルコニー6.21m2を含みます。 ※1～3号棟の土地面積には承役地を含みます。承役地部分には通行の妨げとなる物を設けることはできません。詳細は土地利用と地役権設定に関する覚書をご確認下さい。 ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約申込みに一切応じられません。 また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。販売開始予定:2026年7月上旬 本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。販売戸数(区画数)及び面積、価格は本広告にてお知らせいたします。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/06/13 | 次回更新予定日 | 2026/06/15 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/15 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部の会社情報
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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-350-255へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700446-0000933
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。