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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】ひばりヶ丘10min.Project(仮称)

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【太陽光発電システム】 太陽の光で発電できる太陽光発電システムを搭載。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できます。※画像はイメージです。
【街区内道路】 住人以外の車の通り抜けがなく、安心して通行できる街区内道路。住人同士で交流を育む場にもなります。※画像はイメージです。
【24号棟】3LDK+スキップDEN+吹抜+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったデザイン性の高い門柱。外出時も荷物を受け取れます。※画像はイメージです。
【カースペース】
休日のお出かけなどに必要な車を駐車できるスペースを確保。快適なカーライフをサポートし、通勤やお買物を快適にしてくれます。※画像はイメージです。
【街区内道路】
住人以外の車の通り抜けがなく、安心して通行できる街区内道路。住人同士で交流を育む場にもなります。※画像はイメージです。
【太陽光発電システム】
太陽の光で発電できる太陽光発電システムを搭載。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できます。※画像はイメージです。
【第一種高度地区】
建物の高さや用途、容積率、建ぺい率などに厳格な制限が設けられた「第一種高度地区」内に誕生する本分譲地。伸びやかで暮らし心地のよい住環境が広がります。※画像はイメージです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、家を明るく照らすことで安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。
24号棟
3LDK+スキップDEN+吹抜+土間収納+パントリー+ウォー／ 未定 ／ 建物 93.67m2 ／ 土地 118.04m2
【スキップDEN】
フロアの高低差を利用した空間に、ワークカウンターをプラス。リビングの一部のような感覚で家族の繋がりを感じながら利用できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【ワイドリビング】
家族が集まってもゆとりを感じられる伸びやかなリビング。友人や親族を招いてのパーティーなども気軽に楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【2階4部屋設計】
2階に居室を4部屋設えることで、家族それぞれのプライベートな空間を確保。家族共有のスペースとするなど多彩な使い方も可能です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【シダーパネル「木もれ美」】
国産杉材を貼り合わせた独特の手触りや素材感。杉が持つリラックス効果や調湿効果が居心地のよい空間を創ります。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【銘樹モクトーン】
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング。健康に配慮しながら天然木特有の風合いや温かみを感じられます。※画像はイメージです。
【エコカラットプラス】
自然素材の豊かな表情、繊細な柄や色彩表現を追求。上質で洗練されたデザイン性と充実の機能性が、心地よい空間を創り出します。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。※号棟により採用状況が異なります。
【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】
手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
【プルオープン食器洗い機】
汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。
【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
【スマートロックシステム「FamiLock」】
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房乾燥機(100V)】
自然界と同じイオンで空気を浄化する「プラズマクラスター」技術を搭載。 2種の乾燥モードで効果的に衣類を乾燥します。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
【学校】 谷戸第二小学校/徒歩9分 (約660m)
【学校】 ひばりが丘中学校/徒歩18分 (約1440m)
【買い物】 フレスポひばりが丘（現地より徒歩7分） (約530m)
【病院・役所】 ひばりヶ丘メディカルプラザ（現地より徒歩10分） (約760m)
【買い物】 ひばりが丘PARCO（現地より徒歩12分） (約910m)
【レジャー】 谷戸イチョウ公園（現地より徒歩8分） (約580m)

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■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩10分×全24邸の新街区
■快速急行・急行・快速・通勤準急停車/「池袋」駅へ直通18分
■駅までフラットアプローチ×第一種低層住居専用地域の閑静な住環境
■6m道路×街区内公園×統一デザインによる美しい街並み形成
■グッドデザイン思想「繋ぎ庭」による緑の連続性デザイン
■リビング2.7Mハイシーリングの開放的な空間設計
■耐震等級3×省令準耐火構造
■「太陽光発電システム」を標準搭載した低炭素住宅
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■防犯カメラ付きインターホン標準採用
■防犯アドバイザー監修「照明計画×防犯設備」

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間取り図

  • 24号棟
    間取り 3LDK+スキップDEN+吹抜+土間収納+パントリー+ウォー
    価格 未定
    建物面積 93.67m2 土地面積 118.04m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 【予告広告】ひばりヶ丘10min.Project(仮称)

    24号棟 ／ 3LDK+スキップDEN+吹抜+土間収納+パントリー+ウォー ／ 93.67m2 ／ 118.04m2 ／ 未定

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    3LDK+スキップDEN+吹抜+土間収納+パントリー+ウォー
    号棟名 24号棟 間取り 3LDK+スキップDEN+吹抜+土間収納+パントリー+ウォー 価格 未定
    建物面積 93.67m2 土地面積 118.04m2
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設備・仕様

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その他設備
  • 都市ガス

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外観・分譲地

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  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都西東京市谷戸町3丁目3111番2他
交通 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩10分
西武新宿線「田無」駅 バス15分 谷戸バス停 徒歩5分～6分
JR中央線「武蔵境」駅 バス29分 谷戸バス停 徒歩5分～6分
販売価格 価格未定

西東京市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 89.87m2～93.67m2 土地面積 114.84m2～118.04m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 2026年7月上旬販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 5戸 / 24戸
完成予定日 2026年10月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年11月中旬
駐車場 1台 道路の幅員 分譲地内6.0M公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026.5.26 第SJK-KX265608600号(24号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 ■地域・地区/第一種高度地区・絶対高さ10m・法22条区域・宅地造成等工事規制区域
■引渡予定/2026年11月中旬(4戸)、2027年3月中旬(1戸)
※24号棟は家具付モデルハウスとして使用する為、契約後も2027年2月21日まで内覧させていただきます。
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年7月上旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/05/29 次回更新予定日 2026/06/01
取引条件有効期限 2026/05/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000930
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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