新築一戸建て ポラスの分譲住宅 紬環 ひばりヶ丘
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩10分/全24邸
■快速急行・急行・快速・通勤準急停車/「池袋」駅へ直通17分
■駅までフラットアプローチ×第一種低層住居専用地域の閑静な住環境
■6m幅の街区内道路
■安心して遊べる街区内公園
■街の未来を育む緑の協定「繋ぎ庭」
■リビング天井高2.7mの開放感
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■「太陽光発電システム」標準搭載
■防犯カメラ機能付きインターホン採用
■防犯アドバイザー監修「照明計画×防犯設備」
■耐震等級3×省令準耐火構造
【カーナビ案内】
「東京都西東京市谷戸町3丁目13(付近)」
とご入力ください。
0037-618-07871
無料
魅力1 《明るいリビングは家族が集まっても寛げる広さ。家族とのつながりを育む設計です。》
◆ハイオープンキッチン
コミュニケーションがとりやすいハイオープンキッチン。
料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しめる他、リビングで遊ぶお子様を見守ることもできます。
◆リビング階段
家族が顔を合わせる機会が増える、リビング階段を採用しました。
「おはよう」「行ってきます」など、挨拶や会話が自然と生まれます。
※号棟により採用状況が異なります。
◆ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定しました。
明るく広がりのある団らん空間を創出します。
※一部天井が下がる場合があります。
魅力2 ≪URBANとNATURE、2タイプの内装インテリアをご用意しました。≫
◆ URBAN/洗練された色彩と質感が映える、上質な空間です。
・洗練されたデザイン性と充実の機能性が、心地よい空間を創出する壁材「エコカラットプラス」
・キッチン天井にクールな印象を与えるアクセントクロスを採用
・玄関手摺はモノトーンで直線的なデザインの「I型手摺アイライン」
◆NATURE/木のぬくもりに包まれる、優しく心地よい空間です。
・厚みや幅の異なる国産杉材を貼り合わせたアクセントパネル「木もれ美」
・リビング天井に木目調のアクセントクロスを採用
・玄関手摺は優しい木のぬくもりを感じる「銘木無垢手摺」
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3 ≪収納充実。暮らしのシーンに合わせて使える多彩な収納をご用意しました。≫
◆リビング収納
リビングに設けた収納スペース。
消耗品のストックや掃除用具など、生活感の出やすい物の定位置として活用できます。
◆パントリー
キッチン家電やキッチン用品などを収納できるパントリー。
保存食や飲料なども保管できるので、いざという時の備えにも活躍します。
◆リネン庫
洗面所には、リネン庫をプラン。
タオルや下着類、洗剤のストックなどをすっきりと収納できます。
◆土間収納
玄関脇にタイル敷きの収納スペースをご用意しました。
DIY用品や外遊びのおもちゃ、ガーデニンググッズなどの収納に便利です。
※号棟により採用状況が異なります。
0037-618-07871
無料
間取り図
-
14号棟 間取り 3LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコ 価格 6990万円 建物面積 90.64m2 土地面積 117.412
0037-618-07871
無料
内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
0037-618-07871
無料
設備・仕様
-
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチン...
-
【プルオープン食器洗い機】
汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄...
-
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレ...
-
【床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式...
-
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いた...
-
【防犯カメラ機能付きインターホン/Nas...
来訪者のいないときも、24時間ずっと玄関...
-
【スマートロックシステム「FamiLoc...
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ド...
-
【EV・PHEV充電用屋外コンセント(鍵...
エコカーライフをサポートする、電気自動車...
-
【太陽光発電システム】
太陽の力で発電する太陽光発電システムを採...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
省エネ性能
-
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
0037-618-07871
無料
外観・分譲地
-
【のびやかな開放感に包まれる全24邸】
地域と人を結ぶ「繋ぎ庭」や街区内公園が自然と調和し、人と人がふ...
-
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったデザイン性の高い門...
-
【緑が連なる並木道のような街並み景観】
東西に延びる街区内道路は、端正な植樹が連なる並木道。緑の心地よ...
-
【実のなる木を植樹】
各邸に実のなる木を植樹しました。実が育つ過程を観察し、収穫した...
-
【子どもが安心して遊べる街区内公園】
緑に包まれた街区内公園は、街の中央に位置しています。大人達がみ...
-
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上...
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 前面道路6m以上
0037-618-07871
無料
周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
-
【学校】
谷戸第二小学校/徒歩9分 （約660m）
「ともに協力したいと思える学校」を目標に掲げ、学校・保護者・地...
-
【学校】
ひばりが丘中学校/徒歩18分 （約1440m）
広く国際社会を創造性豊かに、たくましく生きる人を目指し、「自ら...
-
【買い物】
フレスポひばりが丘（現地より徒歩7分） （約530m）
スーパー・飲食店・ドラッグストア・フィットネス・サービス・保育...
-
【病院・役所】
ひばりヶ丘メディカルプラザ（現地より徒歩9分） （約690m）
内科・整形外科・眼科・泌尿器科・歯科などのクリニックが入る医療...
-
【買い物】
ひばりが丘PARCO（現地より徒歩11分） （約820m）
ファッションや雑貨などが揃うショッピングビル。季節のスイーツや...
-
【レジャー】
谷戸イチョウ公園（現地より徒歩8分） （約580m）
園内にはイチョウのほか、サクラ・ケヤキ・クスなどが点在し、四季...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
0037-618-07871
無料
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市谷戸町3丁目3111番24他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩10分 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩9分～10分 西武新宿線「田無」駅 バス15分 谷戸バス停 徒歩5分～6分 |
||
| 販売価格 | 6,990万円～8,090万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 90.64m2～91.9m2 | 土地面積 | 114.84m2～117.41m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー | 建物構造 | 木造2階建(2×4工法) |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 24戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年10月中旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年11月中旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 分譲地内6.0M公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率40% 容積率80% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2026.5.26 第SJK-KX265608570号(14号棟)他 |
| 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス公開中! | ||
| 備考 |
■地域・地区/第一種高度地区・絶対高さ10m・法22条区域・宅地造成等工事規制区域 ■引渡予定/2026年11月中旬(2戸)、2027年4月上旬(1戸) ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※販売価格には、建物の消費税10%分を含みます。 ※「ひばりヶ丘」駅徒歩9分は、一部有効空地を利用した経路の場合に限ります。 ※14号棟は抽選販売になります。お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 2027年2月19日(金)17:00まで登録申込受付、同日17:30より抽選 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報更新日 | 2026/07/13 | 次回更新予定日 | 2026/07/20 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/15 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
- 低炭素住宅
0037-618-07871
無料
取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所
0037-618-07871
無料
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-923-220へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
この物件にお問合せする
実際に物件・周辺環境を見て検討したい！
近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
不動産会社に電話で相談したい！
(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所
0037-618-07871
無料
電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)を見て」とお伝えください
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-923-220へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
- 【物件番号】
- 1700446-0000930
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。