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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】ミンクス東久留米

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【陽だまりに包まれる心地よさに満ちた街】 落ち着きあるカラーの外壁が植栽や周辺の自然と調和し、美しい街並みを演出。南側にまとまったカースペースが陽だまりスペースとなり、室内に心地よい光が差し込みます。
【スキップDEN】 リビングから小上がりのスキップDENには堀机型のカウンターを設置。LDKの家族と程よい距離感を保ちながら、勉強・仕事等に利用できる便利な空間です。※号棟により採用状況が異なります。
【ワイドリビング】 光を空間の奥まで取り込める18帖超のリビング。一角には多目的に活躍するスタディカウンターやベンチをプランごとに設えました。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【1号棟】4LDK+スキップDEN+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー
【光と緑に包まれる街区計画】 南側にカースペースをまとめる区割り設計が光の通り道を確保。緑の潤いをいつも感じられる中庭緑地を設けることで、明るさと瑞々しさを感じられる心地よい街をデザインしています。
【カースペース全邸2台可】 全邸に2台分のカースペースをご用意しました。ご夫婦での所有やゲスト用などライフスタイルに合わせて活用できます。※画像はイメージです。
【サイクルスペース】
通勤・通学などアクティブな暮らしを支える自転車を駐輪できるスペースを確保しました。停める位置を定めることで街の景観維持にもつながります。※画像はイメージです。
【潤いを感じる植栽計画】
シマトネリコやエゴノキなど花を咲かせる庭木や、実を食べる楽しみがあるジューンベリーなどを採用。季節の移ろいを感じながら暮らしを紡いでいけます。※画像はイメージです。
【中庭緑地】
2邸のあいだに設けた緑地空間。テラスやベンチ越しに穏やかな緑の潤いを感じられ、忙しい日々にやすらぎや深呼吸する時間を与えてくれます。※画像はイメージです。
【宅配ボックス付機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったデザイン性の高い門柱。外出時も荷物を受け取れます。※画像はイメージです。
【太陽光発電システム】
太陽の力で発電できる太陽光発電システムを全邸に標準搭載。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できます。※画像はイメージです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、家を明るく照らすことで安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。
1号棟
4LDK+スキップDEN+土間クローク+ウォークインクロゼッ／ 未定 ／ 建物 92.15m2 ／ 土地 116.14m2
【スタディカウンター】
ワイドリビングの一角にスタディカウンターを設置。お子様の学習スペースや趣味のスペースなど多彩な用途で活躍します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【ベンチ】
ワイドリビングの一角に設置したベンチは、ほっと一息つく場所やお子様と触れ合う時間など家族の絆を深めてくれるスペースです。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【ウォークインクロゼット】
季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納可能。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【パントリー】
キッチン家電などをスッキリと収納しておけるパントリー。保存食や飲料なども保管しておけるので、いざという時の備えにも活躍します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【ハイオープンキッチン】
コミュニケーションがとりやすいハイオープンキッチン。料理や片付けを楽しみながら家族との会話を楽しんだり、遊ぶ子どもを見守れます。※画像はイメージです。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定しました。※一部天井が下がる場合がございます。※画像はイメージです。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】
手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房乾燥機(100V)】
自然界と同じイオンで空気を浄化する「プラズマクラスター」技術を搭載。 2種の乾燥モードで効果的に衣類を乾燥します。
【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【トイレ/リクシルベーシア】
いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
【床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
【スマートロックシステム「FamiLock」】
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
【学校】 小山小学校/徒歩13分 (約980m)
【学校】 久留米中学校/徒歩16分 (約1220m)
【学校】 わらべ東久留米保育園（現地より徒歩8分） (約610m)
【買い物】 イトーヨーカドー　東久留米店（現地より徒歩10分） (約780m)
【買い物】 Emio東久留米（現地より徒歩13分） (約1040m)
【その他】 黒目川(新大橋)（現地より徒歩5分） (約350m)

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■自然と利便の揃い上質な住舞台に誕生する全3邸
■西武池袋線「東久留米」駅徒歩12分
■通勤急行・快速停車駅
■「池袋」駅へ3駅 直通21分
■生活利便施設が徒歩圏内に充実の住環境
■個性を満喫できる2つのプラン
・スキップDEN
・ワイドリビング
■無垢材アクセントパネル「木もれ美」
■パントリーやWICなど収納充実
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■全邸カースペース2台可
■夜の街並みを照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■耐震等級3取得
■省令準耐火構造

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「東京都東久留米市小山2丁目11(付近)」とご入力ください。

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魅力1 《暮らしの質を高める工夫が詰まった住空間》

◯無垢材アクセントパネル「木もれ美」
厚みや幅の異なる国産杉材を貼り合わせた独特な手触りや素材感の壁装飾パネルをリビングの一部に採用しました。※号棟により採用状況が異なります。

◯銘樹モクトーン
抗菌・抗ウイルス加工を施し、SIAA認証(抗菌製品技術協会)認証を取得。天然素材の風合いが魅力のフローリングです。※号棟により採用状況が異なります。

◯よくばりダウンライト
キッチンとリビングには、時間帯などにあわせて調色できるLEDダウンライトを採用しました。※リビングのみライトコントロール(調光器)

魅力2 《便利で快適な暮らしが叶う設備仕様》

◯ウルトラファインバブル入りのお湯が家中で使用可能
キッチンやお風呂などお湯の配管がつながっている様々な場所へ、給湯器とリモコンの設置でウルトラファインバブル入りのお湯を送り出すことができます。

◯どこでもリンナイアプリ
どこでもリンナイアプリを使えば、スマートフォンで屋内や外出先から給湯システムの操作が行えます。寒い冬でも帰宅時にはすでにリビングが床暖房で暖かくなっていたり、すぐに入浴することも可能です。

◯ZEH水準の省エネ住宅
暖かさも涼しさもしっかりキープ。すべての窓に断熱性能の高いLow-E複層ガラスを設置した、一年中快適な高断熱仕様の家です。

魅力3 《緑の静穏と利便が調和する、上質な暮らしの住舞台》

目黒川周辺の自然の潤いが身近にあり、駅や商業施設も徒歩圏に揃う利便性の高いエリア。落ち着いた住環境の中で、日常が心地よく整い、毎日の暮らしが穏やかに満ちていきます。

◯周辺環境
・小山台遺跡公園 徒歩4分/310m
・ファミリーマート東久留米本町二丁目店 徒歩8分/640m
・ドラッグセイムス新座新堀店 徒歩11分/810m
・イオンモール東久留米 徒歩31分/2410m

◯都心へ快適アクセス
西武池袋線「東久留米」駅より、「池袋」駅へ直通21分、「新宿」駅へ31分、「渋谷」駅へ36分で到着します。※電車の所要時間は朝のラッシュ時のもので、乗換の待ち時間を含みます。

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間取り図

  • 1号棟
    間取り 4LDK+スキップDEN+土間クローク+ウォークインクロゼッ
    価格 未定
    建物面積 92.15m2 土地面積 116.14m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 【予告広告】ミンクス東久留米

    1号棟 ／ 4LDK+スキップDEN+土間クローク+ウォークインクロゼッ ／ 92.15m2 ／ 116.14m2 ／ 未定

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    4LDK+スキップDEN+土間クローク+ウォークインクロゼッ
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK+スキップDEN+土間クローク+ウォークインクロゼッ 価格 未定
    建物面積 92.15m2 土地面積 116.14m2
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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。
  • ※掲載中の画像には分譲済みの建物が含まれております。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・アイムス東久留米 東京ストリームサイド　3号棟　

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都東久留米市小山2丁目478番6他
交通 西武池袋線「東久留米」駅 徒歩12分
西武池袋線「清瀬」駅 徒歩18分
販売価格 価格未定

東久留米市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 88.29m2～95.57m2 土地面積 111.57m2～141.76m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK+ウォークスルーパントリー+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK+スキップDEN+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 2026年5月下旬販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2026年10月上旬予定 引き渡し可能年月 2026年11月上旬
駐車場 2台 道路の幅員 西側5.0M公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026.5.8 第SJK-KX265605520号(1号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/05/19 次回更新予定日 2026/05/25
取引条件有効期限 2026/05/21

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000927
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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