新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】スマリラ大宮
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■合計16路線利用可能、「大宮」駅徒歩17分
■カースペースやサイクルスペースあり
■小・中学校徒歩4分圏内
■駅周辺に大型商業施設や複合施設が充実
■緑豊かな自然が魅力の大宮公園や氷川神社
■リラックスタイムを創出する空間
■フレキシブルに対応可能な間取り
■スマートな家事動線
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■リビング2.7Mハイシーリング、2.2Mハイサッシ
■宅配ボックス付機能門柱(Lサイズ)
■グッドデザイン賞受賞「灯かりのいえなみ協定(R)」
【カーナビ案内】
「埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目230(付近)」
とご入力ください。
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無料
魅力1 《「大宮」駅徒歩17分、都市性と自然が調和する立地》
〇「大宮」駅/徒歩17分
JR・東武アーバンパークラインなど、合計16路線利用可能なアクセス性を誇る「大宮」駅。新幹線利用で、日常の通勤・通学だけでなく、旅行や帰省などもスムーズです。
〇武蔵一宮 氷川神社/徒歩25分
2400年以上の歴史をもち、大いなる宮居として大宮の地名の由来にもなった古社。参道には約650本の樹木が続いており、都心部でありながら緑豊かな自然を楽しむことができます。
〇ルミネ大宮 ルミネ2/徒歩18分
数多くの大型商業施設や複合施設が充実し、多くの人で賑わう大宮駅周辺。都市の華やぎを楽しみながら、ショッピングや食事を満喫できます。
魅力2 《Smart Life×Relax Time》
〇毎日の料理が楽しくなるキッチン
使いやすさと美しさを兼ね備えた、人工大理石シンクとカウンタートップを採用。タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」と食器洗い乾燥機がついており、日々の家事をサポートします。
〇ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」
ガスと電気のハイブリッドでエネルギーを効率よく使用し、省エネ性を向上。ウルトラファインバブル搭載モデルで、細かい隙間の汚れも落とすファインバブル入りのお湯を家中で使えます。※70Lタイプ
〇ガス衣類乾燥機「乾太くん」
パワフルな温風で衣類をスピード乾燥。大容量の洗濯物も速乾できる6kgモデルなので、家族の洗濯物もまとめて
魅力3 《暮らす人の理想を叶える、リラックスできる空間構成にこだわった住まい》
〇フラットDEN
リビングとフラットにつながりながら、クッション性のあるテキスタイルフロアで緩やかにゾーニングした「フラットDEN」。足を伸ばしながらヨガなどの運動や、洗濯物をたたむ家事スペースとしても活躍します。
〇コネクトルーム
家族が自然と集まり、1日の多くを過ごすリビングの続き間に幅広く使えるコネクトルームを設けました。扉を閉めれば個室として利用できて、作業に集中できます。
〇2F 3Room+1Room
家族のスタイルに合わせて自由自在な使い方ができるよう、2階には主寝室+寝室2部屋+自由に使える1部屋を確保しました。
※号棟により採用状況が異なります。
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間取り図
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1号棟 間取り 4(3･5)LDK+フラットDEN+土間収納+パントリー+ウ 価格 未定 建物面積 100.19m2 土地面積 100.12m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇...
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【プルオープン食器洗い機】
汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄...
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【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気...
湿気を取り除いたり、洗濯物が干せる浴室暖...
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【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】
洗濯物を干したり取り込んだりする手間がな...
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【LD床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いた...
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【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客...
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【電動シャッター】
お手持ちのスマホから単機能リモコンと同様...
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【スマートロックシステム「FamiLoc...
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ド...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
大成小学校/徒歩4分 （約300m）
学校教育目標は「心豊かで、たくましく、進んで行動する児童の育成...
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【学校】
大成中学校/徒歩2分 （約160m）
学校教育目標として「快活に」が掲げられ、「希望を持ち、やさしさ...
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【買い物】
ドラッグストアセキ 大成町店（現地より徒歩5分） （約390m）
医薬品や化粧品・日用品・食品など様々な商品が揃うドラッグストア...
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【買い物】
そごう大宮店（現地より徒歩16分） （約1270m）
「大宮」駅西口徒歩2分にあるデパート。ファッション・化粧品・生...
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【買い物】
ルミネ大宮 ルミネ2（現地より徒歩18分） （約1370m）
ファッションやレストラン街のみならず、成城石井・無印良品・ユニ...
-
【レジャー】
大宮公園（現地より徒歩23分） （約1770m）
園内には、サッカー場や体育館などのスポーツ施設や、小動物園、歴...
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
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物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目230番他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東北本線「大宮」駅 徒歩17分 |
||
| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 99.72m2～100.19m2 | 土地面積 | 100.12m2～117.24m2 / 私道負担あり 146m2(持分5分の1) |
| 間取り | 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+フラットDEN+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK(4LDK対応可 ※オプション)+土間収納+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+2wayバルコニー | 建物構造 | 木造2階建(2×4工法) |
| 販売スケジュール | 2026年5月上旬販売開始予定 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年9月上旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年10月上旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 分譲地内4.0M私道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域,近隣商業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 雑種・その他 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2026.3.18 第SJK-KX255661970号(1号棟)他 |
| 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
■地域・地区/準防火地域(第一種住居地域、近隣商業地域)、高度地区[15m地区](第一種住居地域のみ) ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約申込みに一切応じられません。 また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。販売開始予定:2026年5月上旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報更新日 | 2026/04/10 | 次回更新予定日 | 2026/04/13 |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/12 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部の会社情報
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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-350-255へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課
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- 【物件番号】
- 1700446-0000924
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
この物件の周辺駅・路線