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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ヴィレリティ東川口

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【自然と暮らし、個性が息づく邸宅】 家族一人ひとりの個性を大切に育む、自由で豊かな暮らしが叶う住まいが誕生。木や石の素材を採用したインテリアが、落ち着きと心地よさに包まれた寛ぎの時間を演出します。
【豊かな素材感と光が調和するリビング】 細部まで丁寧に考え抜かれたプラスαの設計で、変化していくライフスタイルに柔軟に応え、家族の笑顔が広がるリビング空間に仕上げました。
【スキップDEN】 段差を活かして空間をゆるやかに区切ったスキップDEN。リビングで寛ぐ家族とつながりながら、自分時間を満喫することができます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【1号棟】5LDK+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー
【陽だまりと安らぎを育む街づくり】 全棟南向きに加え、カースペースと街区内道路が陽だまりを創出し、安らぎを育むエクステリアデザイン。落ち着きのある街並みが、住まうほどに愛着を深めていきます。
【銘樹モクトーン】 天然本来の風合いや表情、その魅力を最大限に引き出したフローリングは、表面に抗菌・抗ウイルス加工が施されています。※号棟によりカラー設定が異なります。※画像はイメージです。
【自然と暮らし、個性が息づく邸宅】
家族一人ひとりの個性を大切に育む、自由で豊かな暮らしが叶う住まいが誕生。木や石の素材を採用したインテリアが、落ち着きと心地よさに包まれた寛ぎの時間を演出します。
【宅配ボックス付機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱。外出時や手が離せない時も荷物を受け取れます。お子さまの留守番の際にも役立ちます。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯し、夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。防犯性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
【電動シャッター】
リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。
【スマートロックシステム「FamiLock」】
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うスマートロックシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
【EV・PHEV充電用屋外コンセント】
エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせるスタイリッシュなデザインで、耐久性にも配慮しています。
1号棟
5LDK+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー ／ 4,590万円 ／ 建物 96.20m2 ／ 土地 105.89m2
3号棟
3LDK+スキップDEN+パントリー+土間収納 ／ 4,390万円 ／ 建物 92.12m2 ／ 土地 105.89m2
【豊かな素材感と光が調和するリビング】
細部まで丁寧に考え抜かれたプラスαの設計で、変化していくライフスタイルに柔軟に応え、家族の笑顔が広がるリビング空間に仕上げました。
【スキップDEN】
段差を活かして空間をゆるやかに区切ったスキップDEN。リビングで寛ぐ家族とつながりながら、自分時間を満喫することができます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【銘樹モクトーン】
天然本来の風合いや表情、その魅力を最大限に引き出したフローリングは、表面に抗菌・抗ウイルス加工が施されています。※号棟によりカラー設定が異なります。※画像はイメージです。
【グラビオエッジ】
上質なリビングを演出するデザインウォールを採用。リアルな素材感のある意匠が、空間に新たな表情を描きます。※号棟によりカラー・デザイン設定が異なります。※画像はイメージです。
【ハイオープンキッチン】
コミュニケーションが取りやすいハイオープンキッチン。料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【土間収納】
アウトドアグッズやガーデニンググッズ、ベビーカーなど外で使うアイテムを、スッキリ収納できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【プルオープン食器洗い機】
汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気乾燥機(100V)】
湿気を取り除いたり、洗濯物が干せる浴室暖房換気乾燥機に、自然界と同じイオンで空気を浄化するプラズマクラスター技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
【LD床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。
【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
【スマートロックシステム「FamiLock」】
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
【学校】 木曽呂小学校/徒歩9分 (約710m)
【学校】 神根中学校/徒歩22分 (約1730m)
【買い物】 ベルク　川口差間店/スギドラッグ　川口差間店（現地より徒歩1 (約1190m)
【病院・役所】 植村内科クリニック（現地より徒歩5分） (約330m)
【レジャー】 神根西原公園（現地より徒歩5分） (約380m)
【その他】 戸塚児童センターあすぱる（現地より徒歩22分） (約1740m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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◆「東川口」駅利用の利便性の高い立地ながら、
第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境に誕生する全4邸の住まい。
室内には自然素材のインテリアを採用し、落ち着きと心地よさに包まれた寛ぎの時間を演出しました。
■JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅利用
■埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅も利用可
■2台目カースペース

【カーナビ案内】
「川口市源左衛門新田194(付近)」
とご入力ください。

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魅力1 《陽だまりと安らぎを育む街づくり》

全棟南向きに加え、カースペースと街区内道路が陽だまりを創出。自然の表情を感じられる植栽計画と、落ち着きのある街並みが、住まうほどに愛着を深めていきます。

〇第一種低層住居専用地域
建物の大きさや高さ、用途などを厳しく制限されていることで良好な住環境が守られる「第一種低層住居専用地域」内に位置しています。

〇灯かりのいえなみ協定(R)
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯し、夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。防犯性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。

〇宅配ボックス付機能門柱
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門

魅力2 《心地よさを叶える空間デザイン》

〇ハイシーリング・ハイサッシ
リビング・ダイニングの天井高を2.7m、掃出しサッシ高を2.2mに設定。ゆとりある伸びやかな空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。

〇ハイオープンキッチン
コミュニケーションが取りやすい開放的なハイオープンキッチン。料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しめます。小さなお子さまにも目が届きやすいので安心です。

〇よくばりダウンライト
リビングには調光・調色が出来るダウンライトを採用しました。ライフシーンに合わせた空間を演出することができます。※調光器はリビングの一部に採用。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力3 《適材適所に備えた収納計画》

〇ウォークインクロゼット
服やカバンはもちろん、思い出の品やお子さまのお道具、スーツケースなど様々な収納が可能です。部屋がスッキリ片付き、住空間を広くお使いいただけます。衣類はかけて収納することができるので、シワになりづらく安心です。

〇パントリー
まとめ買いした食品のストックや、もしもの時の非常食、調理器具や食器などを置く場所として便利なパントリー。整頓されたキッチンでお料理がはかどります。

〇土間収納
アウトドアグッズやガーデニンググッズ、ベビーカーなど外で使うアイテムを、スッキリ収納できます。ライフスタイルにあわせて多目的に利用可能です。

※号棟により採用状況が異

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間取り図

  • 1号棟
    間取り 5LDK+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー
    価格 4590万円
    建物面積 96.20m2 土地面積 105.89m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ヴィレリティ東川口

    1号棟 ／ 5LDK+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー ／ 96.20m2 ／ 105.89m2 ／ 4590万円

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    5LDK+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー
    号棟名 1号棟 間取り 5LDK+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー 価格 4590万円
    建物面積 96.20m2 土地面積 105.89m2
    備考

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  • 3号棟
    間取り 3LDK+スキップDEN+パントリー+土間収納
    価格 4390万円
    建物面積 92.12m2 土地面積 105.89m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 ヴィレリティ東川口

    3号棟 ／ 3LDK+スキップDEN+パントリー+土間収納 ／ 92.12m2 ／ 105.89m2 ／ 4390万円

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    3LDK+スキップDEN+パントリー+土間収納
    号棟名 3号棟 間取り 3LDK+スキップDEN+パントリー+土間収納 価格 4390万円
    建物面積 92.12m2 土地面積 105.89m2
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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。
  • ※掲載中の画像には分譲済みの建物が含まれております。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・ミンクス北浦和デュアリブ 4号棟

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市大字源左衛門新田190番1他
交通 JR武蔵野線「東川口」駅 バス15分 源左衛門新田バス停 徒歩3分
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 バス10分 大塚バス停 徒歩5分
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス41分 源左衛門新田バス停 徒歩4分
販売価格 3,890万円～4,590万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 92.12m2～96.2m2 土地面積 105.88m2～114.97m2 / 私道負担あり 132m2(持分7分の1)
間取り 3LDK+スキップDEN+パントリー+土間収納 ～ 5LDK+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 4戸
完成予定日 2026年7月上旬予定 引き渡し可能年月 2026年8月上旬
駐車場 2台 道路の幅員 南西側4.0M公道、分譲地内4.0M私道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 畑 雑種・その他 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026.2.10 第SJK-KX255646280号(1号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 ■共有持分/ごみ集積所:4.53m2×1/11
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※地目は売主にて引渡迄に地目変更の手続きを行い、「宅地」に変更される予定です。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※4号棟は抽選販売になります。
●登録申込受付:2026年5月15日(金)15:00迄 同日15:30より抽選
※お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/04/07 次回更新予定日 2026/04/13
取引条件有効期限 2026/04/09

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000917
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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