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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】ミンクス北越谷

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【やわらかな光が満ちる心地よく洗練された暮らし】 全邸110m2以上のゆとりある敷地に、住まう人の個性を受け止める邸別設計の住まいが誕生。開放感に包まれ、明るさに満ちた温もりの時間を紡いでいきます。
【異なる魅力が暮らしを彩る邸別設計】 家族の居場所となるリビングや、そこに繋がる+αの空間に、魅力の異なる3つのプランをご用意しました。一つひとつが、暮らしのさまざまな場面を心地よさで満たします。
【シェアカウンター】
【2号棟】5LDK(4LDK対応可 ※オプション)+ウォークインクロゼットコーナー
【敷地110m2以上の開放感あふれる街区】 統一感のある外観デザインとゆとりを意識した外構計画。カースペースやアプローチに広がりを持たせ、隣棟間隔にも配慮することで、開放感のある街並みを実現しました。
【コネクトルーム】 書斎や子どもの遊び場としてはもちろんのこと、洗濯物のアイロン掛けなどの家事スペースやお客様の応接などにも利用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【全棟カースペース2台標準】
2台駐車可能なカースペースをご用意。カーライフを充実させるだけでなく、アプローチ部分に広がりを創出します。※車種制限及び車の入替の手順が必要な場合がございます。※画像はイメージです。
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。※画像はイメージです。
【植栽計画】
街に緑の潤いをもたらす植栽を配しました。自然の息吹や季節の移ろいを感じられ、心豊かな暮らしが叶います。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【天然石敷石】
本物の石が持つランダムな表情と質感が邸宅のアクセントとなり、一体感を演出します。見た目の美しさはもちろん、水はけの良さや汚れにくさも特徴です。※画像はイメージです。
【化粧割栗石「よいやみ」】
存在感のある割栗石をエクステリアに採用。自然な風合いと立体感が街並みにアクセントを添え、美しい景観を創出します。※画像はイメージです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
1号棟
4(3)LDK+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー／ 未定 ／ 建物 94.19m2 ／ 土地 118.94m2
2号棟
5(4)LDK+ウォークインクロゼットコーナー／ 未定 ／ 建物 98.64m2 ／ 土地 111.15m2
【ワイドリビング】
食事や家族団らんをのびのびと楽しみながら、趣味などの自分の時間も心地よく寛げるゆとりあるLDK空間を確保しました。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【銘樹モクトーン】
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング。家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いや木目を感じられます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビング・ダイニングの天井高を2.7mに設定。掃出しサッシ高2.2mの広がりも開放感を与えてくれます。※画像はイメージです。※一部天井が下がる場合がございます。
【2階4部屋プラン】
2階に4部屋備えることで、家族それぞれのプライベートな空間を確保しました。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【リビング収納】
消耗品のストックや掃除用具、文具など、生活感の出やすい小物の定位置として便利に活用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【パントリーコーナー】
キッチン家電やキッチン用品などをスッキリと収納しておけるパントリーコーナー。いざという時の備えにも活躍します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【トイレ/リクシルベーシア】
いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
【LD床暖房】
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。
【EV・PHEV充電用屋外コンセント】
エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです。
【スマートロックシステム「FamiLock」】
安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キー。スマホやリモコン、タグキーなど、一人ひとりが鍵のタイプを選べます。
【電動シャッター】
お手持ちのスマホから単機能リモコンと同様にお部屋のシャッターの開閉ができます。また、登録した電動シャッターの開閉状態をスマホからひと目で確認できます。
【学校】 越谷市立花田小学校/徒歩8分 (約580m)
【学校】 栄進中学校/徒歩25分 (約1950m)
【学校】 はなたどんぐり保育園（現地より徒歩10分） (約790m)
【買い物】 スーパーマルサン　越谷花田店（現地より徒歩4分） (約280m)
【病院・役所】 花田内科クリニック（現地より徒歩10分） (約770m)
【レジャー】 キャンベルタウン野鳥の森（現地より徒歩10分） (約730m)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
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■東武スカイツリーライン「北越谷」駅利用
■全邸敷地面積111m2以上の開放感あふれる街区
■全邸カースペース2台標準採用
■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■家族みんながマルチに使える「シェアカウンター」
■リビングの続き間に設けた「コネクトルーム」
■家族がのびのびと寛げる「ワイドリビング」
■抗菌・抗ウイルス加工を施した「銘樹モクトーン」
■ゆとりをもって過ごせる「ハイシーリング・ハイサッシ」
■ハイブリッド給湯器・暖房システム
■耐震等級3取得
【カーナビ住所】
「埼玉県越谷市花田2丁目18-10(付近)」
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魅力1 《開放的な外構計画と心地よい陽だまり空間》

◆やわらかな光が満ちる心地よく洗練された暮らし
住まう人の個性を受け止める邸別設計の住まいが誕生。開放感と快適性に包まれた空間には、陽だまりのように柔らかな光がプランニングによって隅々まで行きわたり、明るさに満ちた時間を紡いでいきます。

◆全棟カースペース2台標準
2台駐車可能なカースペースをご用意。カーライフを充実させるだけでなく、アプローチ部分に広がりを創出します。※車種制限及び車の入替の手順が必要な場合がございます。

◆敷地面積全棟111m2以上の開放感あふれる街区
統一感のある外観デザインとゆとりを意識した外構計画。カースペースやアプローチに広がりを持たせました。

魅力2 《快適な暮らしをサポートする充実の設備仕様》

◆ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ

◆LD床暖房
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。

◆EV・PHEV充電用屋外コンセント
エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです。

魅力3 《生活に欠かせない施設が住まい周辺に集結したバランスのとれた住環境》

◆EDUCATION
・花田小学校/580m
・栄進中学校/1950m
・はなたどんぐり保育園/790m

◆SHOPPING
・スギドラック 越谷花田店/80m
・ファミリーマート越谷花田二丁目店/80m
・コメリ ハードアンドグリーン越谷店/230m
・スーパーマルサン 越谷花田店/280m

◆PARK
・花田第二公園/180m
・キャンベルタウン野鳥の森/730m
・大吉調節池公園/870m

◆MEDICAL
・なごみ歯科医院/120m
・花田内科クリニック/770m
・越谷市立病院/1560m

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間取り図

  • 1号棟
    間取り 4(3)LDK+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー
    価格 未定
    建物面積 94.19m2 土地面積 118.94m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 【予告広告】ミンクス北越谷

    1号棟 ／ 4(3)LDK+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー ／ 94.19m2 ／ 118.94m2 ／ 未定

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    4(3)LDK+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー
    号棟名 1号棟 間取り 4(3)LDK+土間クローク+ウォークインクロゼットコーナー 価格 未定
    建物面積 94.19m2 土地面積 118.94m2
    備考

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  • 2号棟
    間取り 5(4)LDK+ウォークインクロゼットコーナー
    価格 未定
    建物面積 98.64m2 土地面積 111.15m2

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    2号棟 ／ 5(4)LDK+ウォークインクロゼットコーナー ／ 98.64m2 ／ 111.15m2 ／ 未定

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    5(4)LDK+ウォークインクロゼットコーナー
    号棟名 2号棟 間取り 5(4)LDK+ウォークインクロゼットコーナー 価格 未定
    建物面積 98.64m2 土地面積 111.15m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市花田2丁目18番10他
交通 東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス13分 小田急弥栄団地入口バス停 徒歩4分
東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩41分
販売価格 価格未定

越谷市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 90.04m2～98.64m2 土地面積 111.15m2～118.94m2 / 私道負担あり 85.7m2
間取り 3LDK+書斎+パントリーコーナー+ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK(4LDK対応可※オプション)+ウォークインクロゼットコーナー 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 2026年2月上旬 販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 未定 / 3戸 本販売期以降の総販売戸数 3戸
完成予定日 2026年5月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年6月下旬
駐車場 2台 道路の幅員 南側公道5.9m、北側私道4.0m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026.1.6 第SJK-KX255641330号(1号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 ■共有持分/位置指定道路85.70m2×3432/17420(1号棟・3号棟)
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年2月上旬
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。販売戸数(区画数)及び面積、価格は本広告にてお知らせいたします。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/18 次回更新予定日 2026/01/19
取引条件有効期限 2026/01/20

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000910
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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