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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】アイムス田無プロジェクト(仮称)

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【人のあたたかさに和む、ふたつの情景】 西武新宿線「田無」駅を気軽に使いこなせるポジションに、ふたつの暮らしの情景が融和する全13邸の街が誕生。穏やかで心地よい、永住を堪能できる暮らしが始まります。
【スキップDEN】 フロアの高低差を利用した空間に、ワークカウンターをプラス。リビングの一部のような感覚で家族の繋がりを感じながら利用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【コネクトルーム】 扉を閉めれば個室として、開ければリビングからの続き間として使える空間。キッズスペースやフィットネスを楽しむのにぴったりです。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【13号棟】4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+土間収納+パントリー+フラットDEN+2ウォークインクロゼットコーナー+インナーバルコニー
【ふたつのぬくもりで描く心地よさ満ちる街】 陽光に照らされるぬくもりと、人々の集いから育まれるぬくもり。全13邸の街を2つに分け、それぞれ違ったぬくもりを楽しめる街区をデザインしました。
【ワイドリビング】 家族が集まってもゆとりを感じられる伸びやかなリビング。くつろぎの時間をゆったりと味わえます。※画像はイメージです。※カラーは号棟により異なります。
【オープン外構】
各区画を高いフェンスや塀などで区切らないオープン外構を採用。各邸とそれぞれの暮らしが緩やかに繋がり、一体感のある街を創出します。※画像はイメージです。
【木と石のガーデン】
シンボルツリーを中心に下草や芝、石などをバランスよく配置した、自然見豊かなガーデンをデザイン。周辺エリアとの自然とも調和する、風情ある街並みを描き上げます。※画像はイメージです。
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったデザイン性の高い門柱。外出時も物を受け取れます。※画像はイメージです。
【立水栓】
洗車や植栽の水遣りなどに便利なスタイリッシュな水栓。使い勝手の良い2口タイプを採用しています。※画像はイメージです。
【カースペース】
休日のお出かけなどに必要な車を駐車できるスペースを確保。快適なカーライフをサポートし、通勤やお買物を快適にしてくれます。※画像はイメージです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
12号棟
3(4)LDK+土間収納+スキップDEN+パントリー+2ウォ／ 未定 ／ 建物 106.40m2 ／ 土地 105.10m2
13号棟
4(3)LDK+土間収納+パントリー+フラットDEN+2ウォ／ 未定 ／ 建物 103.05m2 ／ 土地 105.00m2
【リビングアクセス】
外出や帰宅時に必ずリビングを通る動線を計画しました。顔を合わせる機会が増え、家族のコミュニケーションが充実します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【ハイシーリング・ハイサッシ】
リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。明るく広がりのある団らん空間を創出します。※画像はイメージです。※一部天井が下がる場合がございます。
【ハイオープンキッチン】
料理や後片付けをしながらご家族との会話を楽しんだり、リビングで遊んでいるお子様を見守ることができる、ハイオープンキッチンを採用しました。※画像はイメージです。
【2階4部屋設計】
2階に居室を4部屋設えることで、家族それぞれのプライベートな空間を確保。スペースとするなど多彩な使い方も可能です。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【玄関手摺】
ノイズレスにこだわった手摺。モノトーンで直線的なデザインは、空間にモダンな雰囲気と美しいアクセントをもたらします。※画像はイメージです。
【土間収納】
外で使うものをスッキリ収納できる土間収納。アウトドアグッズやガーデニンググッズなどを収納できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】
手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
【浴室/Panasonicオフローラ】
スマートな印象で空間全体を明るくする印象的な灯かり「フラットラインLED」や一時止水スイッチ付きのW水流シャワーなど、1日の疲れを癒すことができるゆったりとしたバスルームです。
【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【トイレ/リクシルベーシア】
1日に流す水の量はわずか5リットルという、LIXILの超節水トイレを採用しています。まる洗い洗浄のため、少ない水でも効率よく洗浄することができるエコなトイレです。
【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
【スマートロックシステム「FamiLock」】
スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
【太陽光発電システム】
太陽の力で発電する太陽光発電システムを採用。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向にある光熱費を削減できます。
【学校】 芝久保小学校/徒歩13分 (約990m)
【学校】 田無第一中学校/徒歩8分 (約580m)
【買い物】 オーケー 田無芝久保店（現地より徒歩7分） (約510m)
【買い物】 エミオ田無（現地より徒歩11分） (約870m)
【レジャー】 都営田無本町七丁目アパート公園(パンダ公園)（現地より徒歩9 (約670m)
【その他】 西武新宿線「田無」駅（現地より徒歩11分） (約840m)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
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■駅近の利便と自然を享受できる立地
・急行停車駅「田無」駅徒歩10～11分
・「高田馬場」駅へ直通17分、「西武新宿」駅へ直通20分
・生活施設が徒歩圏内に充実
■2つの街区が織りなす全13邸の街
■環境と家計に優しい「太陽光発電システム」標準搭載
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」採用
■光でウイルスを除去「エアー・ウォッシュ・フローリング」
■ライフスタイルに合わせて選べる邸別プラン
■リビング空間を彩るウォールアクセント
・エコカラットプラス
・木もれ美
【カーナビ住所】
東京都西東京市芝久保町2丁目3(付近)」
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魅力1 《豊かな風合いで居心地のよさと高めるインテリア》

◆木もれ美
厚みや幅の異なる国産杉材を使用した壁装飾パネル。無垢材ならではの調湿効果と風合いが、居心地のよい空間を創ります。

◆エコカラットプラス
自然素材の豊かな表情、繊細が柄や色彩表現を追求。上質で洗練されたデザイン性と充実の機能性が、心地よい空間を創り出します。

◆銘木フロアー ラスティックランダム
ぬくもりのあるオイル塗装と、水拭きができキズがついきにくいUV塗装を施したフローリングです。※画像はイメージです。※カラーは号棟により異なります。

魅力2 《快適な暮らしのための細やかな気配りプラン》

◆快適動線
水まわりを一続きにすることで快適な家事動線を実現。家事がスムーズになり時間にゆとりが生まれます。

◆よくばりダウンライト
気軽に3つの色温度を切替えできるLEDダウンライトを採用しました。心地よい空間を演出できます。※リビングとキッチンに採用、リビングのみ調光機能付。

◆H1050mmスイッチ
照明のスイッチを1050mmに設定し、細やかな部分にまで気配りを施しました。ドアノブと同じ高さで子どもでも届きます。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力3 《環境と家計に優しい「太陽光発電システム」を搭載したエコを叶える家づくり》

◆床暖房
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。

◆ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ

◆太陽光発電システム
太陽の力で発電する太陽光発電システムを採用。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向にある光熱費を削減できます。

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間取り図

  • 12号棟
    間取り 3(4)LDK+土間収納+スキップDEN+パントリー+2ウォ
    価格 未定
    建物面積 106.40m2 土地面積 105.10m2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 【予告広告】アイムス田無プロジェクト(仮称)

    12号棟 ／ 3(4)LDK+土間収納+スキップDEN+パントリー+2ウォ ／ 106.40m2 ／ 105.10m2 ／ 未定

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    3(4)LDK+土間収納+スキップDEN+パントリー+2ウォ
    号棟名 12号棟 間取り 3(4)LDK+土間収納+スキップDEN+パントリー+2ウォ 価格 未定
    建物面積 106.40m2 土地面積 105.10m2
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  • 13号棟
    間取り 4(3)LDK+土間収納+パントリー+フラットDEN+2ウォ
    価格 未定
    建物面積 103.05m2 土地面積 105.00m2

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    13号棟 ／ 4(3)LDK+土間収納+パントリー+フラットDEN+2ウォ ／ 103.05m2 ／ 105.00m2 ／ 未定

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    4(3)LDK+土間収納+パントリー+フラットDEN+2ウォ
    号棟名 13号棟 間取り 4(3)LDK+土間収納+パントリー+フラットDEN+2ウォ 価格 未定
    建物面積 103.05m2 土地面積 105.00m2
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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。建物の周辺画像は、実際の販売物件の所在地と異なります。詳細は不動産会社へご確認ください。
  • ※掲載中の画像には分譲済みの建物が含まれております。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・アイムス東久留米 東京ストリームサイド　3号棟　

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都西東京市芝久保町2丁目1609番1他
交通 西武新宿線「田無」駅 徒歩10分～11分
JR中央線「吉祥寺」駅 バス37分 橋場バス停 徒歩6分
JR中央線「三鷹」駅 バス31分 田無橋場バス停 徒歩7分
販売価格 価格未定

西東京市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 94.76m2～106.4m2 土地面積 104.8m2～105.1m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※オプション)+スキップDEN+土間収納+ウォークスルークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+インナーバルコニー ～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+フラットDEN++土間収納+パントリー+2ウォークインクロゼットコーナー+インナーバルコニー 建物構造 木造2階建(2×4工法)
販売スケジュール 2026年2月下旬 販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 13戸
完成予定日 2026年5月中旬予定 引き渡し可能年月 2026年8月中旬
駐車場 1台 道路の幅員 南側5.0M公道、西側5.0M公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2025.12.25 第SJK-KX255640760号(7号棟)他
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
備考 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年2月下旬
■地域・地区/第二種高度地区・準防火地域・宅地造成等工事規制区域
■完成予定/2026年5月中旬(2戸)、同7月中旬(1戸)
※7号棟の建物面積94.76m2には、インナーバルコニー3.72m2を含みます。
※12号棟の建物面積106.4m2には、インナーバルコニー6.62m2を含みます。
※13号棟の建物面積103.05m2には、インナーバルコニー5.21m2を含みます。
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/21 次回更新予定日 2026/01/26
取引条件有効期限 2026/01/23

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000909
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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