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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】北浦和みのりプロジェクト2026

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【緑や自然の力を活かした、居心地のよい街づくり】 3スタイルの街区が織りなす全54邸の街並み。コミュニティストリートとして、住人同士のつながりを育む街区内道路を設計しました。
【PLAN21】2LDK(3・4LDK対応可※オプション)+ステージリビング+ユーティリティ+ウォークスルークロゼットコーナー+土間収納(棚)+パントリー+リネン棚
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。※画像はイメージです。
【緑のカーテン】
窓の上部には、タープやすだれの設置、グリーンカーテン作りなどに活用できるアルミ製バーをご用意しました。日差しを遮って室内の温度上昇を抑るなどの効果が期待できます。※画像はイメージです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。家を明るく照らすことで、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。
【PLAN21】2LDK(3・4LDK対応可※オプション)+
2LDK(3・4LDK対応可※オプション)+ステージリビング／ 未定 ／ 建物 100.19ｍ2 ／ 土地 111.74ｍ2
【銘樹モクトーン】
天然木本来の風合いや表情が魅力的なフローリング。さらに抗菌・抗ウイルス加工を施しました。※号棟により採用状況・カラーは異なります。※画像はイメージです。
【アンビエントフロアーCV】
傷や汚れに強く、手入れも簡単です。抗ウィルス剤入り塗装を施したことで表面に付着した特定のウィルスを抑制します。※号棟により採用状況・カラーは異なります。※画像はイメージです。
【木もれ美】
厚みや幅の異なる国産杉材を貼り合わせた、独特の手触りや素材感。無垢材ならではの調湿効果と風合いが、居心地のよい空間を創ります。※号棟により採用状況・カラーは異なります。※画像はイメージです。
【KIRINOKA/シルキーウッド】
板を重ねることで、本来の質感を活かす立体的な浮造り仕上げの桐壁。素材感が引き立ち、クラフト感を演出します。※号棟により採用状況・カラーは異なります。※画像はイメージです。
【ウッドパネル/the wall】
木特有の色の濃淡が個性豊かな表情を作り出します。目で楽しむだけでなく、触って撫でて、木のぬくもりを全身で感じられます。※号棟により採用状況・カラーは異なります。※画像はイメージです。
【キッチン/トクラスBb】
シンプルかつ、基本品質をしっかり備えた、これからのスタンダードキッチン。家族の暮らしに寄り添うキッチンです。
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【トイレ/リクシルベーシア】
いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
【ハイブリッド給湯・暖房システム】
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
【ウルトラファインバブル入りのお湯を家中にお届け】
細かい隙間にある汚れを落とす作用があり、洗浄効果が期待できる微細な泡「ウルトラファインバブル」入りのお湯を家中に送り出すことができます。
【外でもドアホン】
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
【YKK ap/ピタットKey】
タグキーをハンドルに近づけるだけでラクラク施解錠。タグキーには非常用収納カギが標準で内蔵されています。※電池式の場合はボタンを押してからタグキーを近づけてください。※リモコン機能はありません。
【学校】 さいたま市立三室小学校/徒歩5分 (約350m)
【学校】 さいたま市立三室中学校/徒歩9分 (約720m)
【学校】 保育園ナチュラル（現地より徒歩4分） (約250m)
【買い物】 ビッグ・エー 三室店（現地より徒歩9分） (約700m)
【買い物】 クイズゲート浦和(ロピア/ニトリ/西松屋他)（現地より徒歩1 (約1510m)
【レジャー】 見沼氷川公園（現地より徒歩20分） (約1540m)

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■庭と農を楽しむ全54邸のエディブルタウン
■コミュニティを育む6Mの街区内道路
■駐車スペース2台対応
■ポタジェや緑のカーテン、実のなる木など庭の楽しみ方を提案
■灯かりのいえなみ協定(R)
■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」
■リビング2.7Mハイシーリング、2.2Mハイサッシ
■LDK18.6帖超のゆとりと開放感
■家族に寄り添う邸別プラン
■JR京浜東北線「北浦和」駅利用
■バスでJR「浦和」駅や「東浦和」駅も利用可能
■「第一種低層住居専用地域」内の良好な住環境

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「三室中学校」徒歩9分

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間取り図

  • 【PLAN21】2LDK(3・4LDK対応可※オプション)+
    間取り 2LDK(3・4LDK対応可※オプション)+ステージリビング
    価格 未定
    建物面積 100.19ｍ2 土地面積 111.74ｍ2

    間取り・区画情報

    ポラスの分譲住宅 【予告広告】北浦和みのりプロジェクト2026

    【PLAN21】2LDK(3・4LDK対応可※オプション)+ ／ 2LDK(3・4LDK対応可※オプション)+ステージリビング ／ 100.19ｍ2 ／ 111.74ｍ2 ／ 未定

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    2LDK(3・4LDK対応可※オプション)+ステージリビング
    号棟名 【PLAN21】2LDK(3・4LDK対応可※オプション)+ 間取り 2LDK(3・4LDK対応可※オプション)+ステージリビング 価格 未定
    建物面積 100.19ｍ2 土地面積 111.74ｍ2
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内観・室内

留意事項

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  • ※掲載中の画像には分譲済みの建物が含まれております。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・カーマビスタ南鳩ヶ谷 NORTH5号棟

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市緑区大字三室字東宿2048番21他
交通 JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス11分 JA埼玉三室前バス停 徒歩6分
JR東北本線「浦和」駅 バス22分 JA埼玉三室前バス停 徒歩6分
JR武蔵野線「東浦和」駅 バス14分 松ノ木バス停 徒歩10分
販売価格 価格未定

さいたま市緑区の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 100.19m2～101.84m2 土地面積 111.74m2～132.68m2 / 私道負担なし
間取り 2LDK(3・4LDK対応可※オプション)+ステージリビング+ユーティリティ+ウォークスルークロゼットコーナー+土間収納(棚)+パントリー+リネン棚 ～ 4LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクロゼットコーナー 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 来春販売開始予定
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 54戸
完成予定日 2025年12月完成済 引き渡し可能年月 2026年9月中旬
駐車場 2台 道路の幅員 分譲地内5.0m・6.0m公道、西側5.5m公道、東側4.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 雑種・その他 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2025.6.30 第SJK-KX255609810号(10号棟)他
施工会社 ポラテック(株) ポラスグループ 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 ■共有持分/有(ごみ集積所(1)4.04m2×1/14、(2)6.65m2×1/26)
■完成予定/2025年12月完成済(2戸)、2026年1月上旬(1戸)
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。来春販売開始予定 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/04 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/01/06

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

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免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700446-0000892
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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